أخبار الهجرة والضرائب والإقامة في البرتغال للمنتقلين — تغيّرات القواعد والمواعيد والتحديثات الرسمية، كل خبر مُتحقَّق منه ومؤرّخ ومرتبط بمصدره الرسمي، ومُنظّم حسب الموضوع لتتابع ما يهمّ مسارك.
غرفة الأخبار بلمحة
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| ارتفاع الحد الأدنى للمدخرات المطلوبة للتأشيرة البرتغالية إلى 11,040 يورو مع ارتفاع الحد الأدنى للأجوريرفع ارتفاع الحد الأدنى للأجور في البرتغال لعام 2026 متطلبات المدخرات لتأشيرات D7 وD8 وD2 إلى 11,040 يورو، على أن يُودَع المبلغ في حساب مصرفي برتغالي. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تلغي الجنسية التلقائية بحكم المولد لأبناء الوالدين الأجانبالأطفال المولودون في البرتغال لوالدين أجنبيين باتوا بحاجة إلى أن يكون أحد الوالدين مقيماً إقامة قانونية لمدة 5 سنوات أو أكثر للحصول على الجنسية عند الولادة، وذلك بموجب القانون التنظيمي رقم 1/2026. | 5 دقيقة | |
| تأخّر التأشيرة الذهبية: حجز 30 ألف موعد، والبتّ في 13% فقط من الملفاتحجزت AIMA 30 ألف موعد بيومتري للتأشيرة الذهبية، لكنها لم تبتّ إلا في 6 آلاف من أصل 46 ألف ملف معلّق، بحسب ما أُبلغ البرلمان في 7 أكتوبر 2026. | 4 دقيقة | |
| قانون وضع عديمي الجنسية في البرتغال يدخل حيّز التنفيذ، لكن الثغرات لا تزال قائمةيمنح القانون رقم 47/2026 عديمي الجنسية في البرتغال مساراً للحصول على الإقامة ومساراً أسرع للجنسية — غير أن تراكم الملفات لدى AIMA يثير الشكوك. | 5 دقيقة | |
| AIMA تحصل على رئيس ثالث خلال ثلاث سنوات وسط إضراب الموظفينسيزار تيشيرا يخلف بيدرو بورتوغال غاسبار في رئاسة AIMA، بعد أيام من إضراب وطني استمر 24 ساعة احتجاجًا على الأجور وعدم استقرار القيادة. | 4 دقيقة | |
| قانون الجنسية البرتغالي دخل حيّز التنفيذ: فترات انتظار أطول وإلغاء منح الجنسية بحكم المولدقانون الجنسية البرتغالي الجديد، النافذ منذ 19 مايو 2026، يرفع مدة التجنّس إلى 7-10 سنوات وينهي الحصول التلقائي على الجنسية للأطفال المولودين في البرتغال. | 5 دقيقة | |
| محامو التأشيرة الذهبية منقسمون حول توقيت بدء ساعة الجنسية البرتغالية الجديدةقانون الجنسية البرتغالي لعام 2026 نقل نقطة انطلاق حساب مدة الجنسية إلى تاريخ إصدار تصريح الإقامة لا تاريخ تقديم الطلب — لكن المحامين يختلفون حول كيفية تطبيق ذلك على حاملي التأشيرة الذهبية الذين ما زالوا في الانتظار. | 4 دقيقة | |
| مسار العقار في التأشيرة الذهبية يبقى مغلقًا، والصناديق تهيمن في 2026يظل خيار العقار في التأشيرة الذهبية البرتغالية مستبعدًا بشكل دائم في 2026، في حين تستوعب الصناديق الخاضعة لرقابة CMVM والتبرعات للتراث رأس المال الأجنبي بدلاً منه. | 4 دقيقة | |
| تراكم طلبات الجنسية لدى معهد السجلات والتوثيق (IRN) يبلغ 700 ألف طلب مع بدء سريان قواعد الإقامة الجديدةتضخّم تراكم طلبات الجنسية لدى سجل الجنسية البرتغالي ليبلغ نحو 700 ألف ملف معلّق، مما يطيل فترات الانتظار في وقت بدأت فيه قواعد الإقامة الأكثر تشدداً لعام 2026 بالسريان. | 4 دقيقة | |
| التفعيل الكامل لنظام EES: رحلات التأشيرة القصيرة لم تعد تُصفّر عداد الـ90 يوماً في البرتغالنظام الحدود البيومتري EES يتتبّع الآن مجموع الأيام التراكمية داخل منطقة شنغن عبر جميع عمليات الدخول والخروج — فالمغادرة القصيرة لم تعد تُصفّر حدّ الـ90/180 يوماً. | 5 دقيقة | |
| قاعدة البرتغال الجديدة بمدة عامين تؤخر تأشيرات لمّ شمل الأسرةيتعيّن الآن على الكفلاء في البرتغال إثبات إقامة قانونية لمدة عامين (أو 15 شهرًا للأزواج المتعاشرين) قبل لمّ شملهم بأزواجهم وأبنائهم. | 4 دقيقة | |
| التأشيرة الذهبية في البرتغال: استمرار الانتظار 18–24 شهرًا مع دراسة حوافز ضريبية جديدةلا تزال قائمة انتظار التأشيرة الذهبية لدى AIMA تمتد بين 18 و24 شهرًا حتى موعد أخذ البيانات الحيوية في 2026، في وقت يدرس فيه الوزراء حوافز ضريبية جديدة للحفاظ على جاذبية البرنامج. | 5 دقيقة | |
| عام على إصلاح الهجرة في البرتغال: ما الذي تغيّر؟يقترب القانون 61/2025 من عامه الأول. نستعرض ما تغيّر فعلاً بالنسبة للباحثين عن عمل والعائلات الراغبة في جمع الشمل في البرتغال. | 5 دقيقة | |
| تأشيرة البحث عن عمل المؤهَّل في البرتغال لا تزال عالقة دون قائمة بالمهنبعد عام من إلغاء البرتغال تأشيرتها القديمة للباحثين عن عمل، لا يزال بديلها المخصّص للمهنيين المؤهَّلين غير قابل للاستخدام في غياب قائمة مهن منشورة. | 4 دقيقة | |
| وحدة UNEF البرتغالية لشرطة الحدود تتولّى الآن تنفيذ عمليات الترحيلUNEF، الوحدة البرتغالية الجديدة للحدود والهجرة، تعمل الآن بكامل طاقتها — تُجري عمليات التحقّق والاحتجاز والترحيل بشكل مستقل عن AIMA. | 4 دقيقة | |
| قاعدة جديدة: لا يحقّ لغيرك استلام بطاقة المواطن المجدَّدة إلكترونيًايؤكد معهد السجلات والتوثيق (IRN) أن بطاقات المواطن المجدَّدة إلكترونيًا أو تلقائيًا لا يستلمها سوى صاحبها شخصيًا، دون وكالة ودون استثناء. | 4 دقيقة | |
| وكالة AIMA تفتح باب التجديد الإلكتروني المبكر لتصاريح الإقامة المنتهية في سبتمبر وأكتوبربوابة Portal das Renovações التابعة لـ AIMA تقبل الآن طلبات تجديد تصاريح الإقامة المنتهية في سبتمبر وأكتوبر 2026 — كيفية التقديم قبل ازدحام الموعد النهائي. | 4 دقيقة | |
| قانون الجنسية: قاعدة الـ7–10 سنوات تصمد في البرتغال، وبند العقوبة لا يصمدأصبح إصلاح قانون التجنّس في البرتغال نافذاً منذ 19 مايو 2026، لكن بنداً عقابياً مرتبطاً به أسقطته المحكمة الدستورية مرتين. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تضاعف مدة انتظار الجنسية إلى 10 سنوات بموجب قانون جديديُضاعف قانون الجنسية البرتغالي الجديد مدة انتظار التجنّس أو يزيدها ثلاثة أضعاف لتصبح 7 أو 10 سنوات، على أن تبدأ هذه المدة فقط عند إصدار بطاقة الإقامة. | 4 دقيقة | |
| ارتفاع الحد الأدنى للدخل المطلوب لتأشيرة الرحّالة الرقميين D8 إلى 3,680 يورو شهرياً في 2026قفز الحد الأدنى لدخل تأشيرة D8 البرتغالية إلى 3,680 يورو شهرياً في عام 2026 مع ارتفاع الحد الأدنى للأجور إلى 920 يورو، مما يزيد من صرامة شروط الأهلية للعاملين عن بُعد. | 5 دقيقة | |
| القانون 62/2026 يُثبّت مهلة 90 يوماً لقرارات الإقامة الصادرة عن AIMAيفرض القانون البرتغالي 62/2026 مهلة إلزامية مدتها 90 يوماً للبتّ في طلبات تصاريح الإقامة، قابلة للتمديد 30 يوماً في الحالات المعقّدة — إليك ما يعنيه ذلك عملياً. | 4 دقيقة | |
| البرتغال يتجاوز 1.58 مليون مقيم أجنبي، وفق تقرير AIMAيحصي تقرير AIMA لعام 2025 وجود 1,585,854 مقيماً أجنبياً وإصدار أكثر من 500,000 تصريح إقامة، مع تباطؤ حاد في النمو بعد سنوات من الزيادات السريعة. | 5 دقيقة | |
| عقارب ساعة الجنسية البرتغالية بين 7 و10 سنوات تدق الآنارتفعت مدة انتظار التجنّس في البرتغال إلى 7 أو 10 سنوات في 19 مايو 2026، ما أعاد ضبط الجداول الزمنية للمقيمين وحاملي التأشيرة الذهبية. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تفرض الآن موافقة قنصلية مسبقة على أصحاب العمل قبل التوظيف من الخارجمنذ 31 يوليو 2026، يتعيّن على أصحاب العمل في البرتغال الحصول على موافقة القنصلية على عروض العمل قبل أن يتمكّن العمال الأجانب من حجز موعد للتأشيرة، وذلك لسدّ ثغرة كانت تُستغلّ للاحتيال. | 5 دقيقة | |
| رئيس AIMA يغادر إلى هيئة المنافسة دون تسمية خلف لهبيدرو بورتوغال غاسبار يترك رئاسة AIMA لشغل منصب في هيئة المنافسة، تاركًا ملفات الإقامة والتأشيرة الذهبية Golden Visa معلّقة دون حسم. | 4 دقيقة | |
| موظفو AIMA يعلنون إضرابًا وطنيًا في 6 أكتوبر 2026نقابة تقنيي الهجرة STM تدعو إلى إضراب وطني لمدة 24 ساعة في وكالة AIMA يوم 6 أكتوبر، مما يهدد المواعيد وإصدار البطاقات. | 4 دقيقة | |
| قانون الأجانب البرتغالي الجديد يدخل حيّز التنفيذ بعد إجازته من المحكمةدخل القانون 62/2026 حيّز التنفيذ في 11 سبتمبر 2026، مشدّداً قواعد الاحتجاز والترحيل الخاصة بالمهاجرين غير النظاميين في البرتغال. | 5 دقيقة | |
| مرسوم برتغالي جديد يربط رخص قيادة الأجانب بتصاريح الإقامةيربط المرسوم بقانون رقم 114/2026 صلاحية رخصة القيادة البرتغالية لسائقي الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي بتاريخ انتهاء تصريح إقامتهم، مما يضيف خطوة تجديد متكررة. | 4 دقيقة | |
| الحرس الوطني الجمهوري (GNR) يكثّف عمليات التحقّق من هوية الأجانب مع تضاعف معدل التوقيف إلى ثلاثة أضعاف تقريباًتحقّق GNR من هوية 21,567 أجنبياً في 2026 حتى الآن، وبلغت حالات التوقيف مستوى يتجاوز إجمالي عام 2025. ماذا يعني ذلك للسياح وحائزي تصاريح الإقامة المنتهية الصلاحية؟ | 4 دقيقة | |
| "AIMA" توسّع طاقمها الوظيفي بنسبة 17% ليبلغ 867 موظفاً في سعيها لإنهاء تراكم ملفات الإقامةأضافت "AIMA" 125 موظفاً منذ يناير 2026، مع توقع انضمام 48 آخرين بحلول نهاية العام، في إطار سعي الوكالة إلى تسريع المواعيد وتسريع معالجة بطاقات الإقامة. | 4 دقيقة | |
| دعاوى AIMA قد تخرج من محاكم لشبونة بموجب مشروع قانون إصلاحي جديدمشروع القانون 98/XVII ينهي احتكار لشبونة لدعاوى AIMA، ويتيح للأجانب رفع الدعوى أمام محكمة دائرتهم القضائية لتسريع الأحكام. | 5 دقيقة | |
| ترقية فيتش لتصنيف البرتغال إلى A+ تضيف بريقاً جديداً لصناديق التأشيرة الذهبيةرفعت وكالة فيتش تصنيف البرتغال إلى A+ في 5 سبتمبر 2026، وهو أفضل تصنيف لها منذ عام 2011 — خبر سار لمستثمري صناديق التأشيرة الذهبية الذين يدرسون مسار 500,000 يورو. | 4 دقيقة | |
| مشروع قانون في البرلمان يُنهي احتكار لشبونة لقضايا محاكم AIMAإصلاح قضائي معروض على البرلمان البرتغالي يسمح للأجانب بمقاضاة AIMA في محاكمهم المحلية بدلاً من لشبونة وحدها، مما يخفف من تراكم هائل في القضايا. | 5 دقيقة | |
| دخول قانون وضع عديمي الجنسية حيّز التنفيذ في البرتغال، ومنح AIMA الاختصاص الحصرييمنح القانون رقم 47/2026 عديمي الجنسية في البرتغال مسارًا مجانيًا لدى AIMA لإقامة تُبتّ خلال 6 إلى 9 أشهر، إضافة إلى طريق أسرع نحو الجنسية. | 4 دقيقة | |
| AIMA مدينة للمحامين بمبلغ 88,000 يورو بينما جمعت 101 مليون يورو من رسوم تصفية الملفات المتراكمةنقابة المحامين تنبّه إلى أتعاب قانونية غير مسددة لدى AIMA، في وقت تعلن فيه الوكالة عن تحسّن قياسي في خدماتها وإيرادات بلغت 101 مليون يورو من تصفية الملفات المتراكمة. | 4 دقيقة | |
| استئناف فرقة عمل معالجة تراكم قضايا AIMA القضائية لجولتها الثانية في سبتمبرتستأنف فرقة العمل المؤلفة من 28 قاضياً في البرتغال عملها هذا سبتمبر، بعد أن أنجزت البتّ في 22,436 دعوى قضائية ضد AIMA من الكمّ المتراكم الذي اضطر المهاجرون إلى مقاضاة الهيئة بسببه. | 4 دقيقة | |
| قانون الجنسية البرتغالي: تاريخ تقديم الطلب هو الذي يحدد الآن 5 أو 7 أو 10 سنواتيُصنِّف قانون الجنسية البرتغالي الجديد مقدّمي الطلبات وفق تاريخ التقديم — إذ يحدّد ما إذا كان الطلب مقدَّماً قبل 19 مايو 2026 أو بعده مدة الإقامة المطلوبة: 5 أو 7 أو 10 سنوات. | 4 دقيقة | |
| البرتغال توقّع قانون أجانب أكثر صرامة: ترحيل أسرع واحتجاز أطولوقّع الرئيس سيغورو القانون الجديد للهجرة واللجوء في البرتغال في 31 أغسطس 2026، ليمدّد فترة الاحتجاز ويسرّع إجراءات ترحيل المهاجرين غير النظاميين. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تُغلق الثغرات المتعلقة بتسوية الأوضاع عبر الدورات التدريبية والتسجيل الوظيفيقانون الأجانب البرتغالي الجديد ينهي إمكانية تسوية الأوضاع داخل البلاد عبر الدورات التدريبية أو التسجيل الوظيفي، ويشترط الحصول على تأشيرة قبل السفر، ويُسرّع إجراءات الترحيل. | 4 دقيقة | |
| اختفاء سائقي التطبيقات وعاملي الرعاية من كشوف الرواتب في البرتغال بسبب تأخيرات AIMAتراكم طلبات تصاريح الإقامة لدى AIMA يدفع سائقي TVDE وعاملي دور الرعاية خارج كشوف الرواتب الرسمية، مع فقدان الآلاف الوصول إلى منصات النقل التشاركي أو مغادرتهم البرتغال. | 5 دقيقة | |
| تقلّص فترة انتظار القياسات الحيوية للتأشيرة الذهبية إلى نحو 12 شهرًا لدى AIMAتراجعت الفجوة الزمنية للقياسات الحيوية الخاصة بالتأشيرة الذهبية لدى AIMA إلى نحو 12 شهرًا، إذ يحصل المتقدمون الذين تقدّموا في أواخر عام 2025 الآن على مواعيد في الربع الرابع من عام 2026. | 5 دقيقة | |
| تعرّف على UNEF: الوحدة الشرطية الجديدة للحدود وإنفاذ القانون في البرتغالوحدة UNEF التابعة للشرطة (PSP) تتولّى الآن عمليات الترحيل والتحقّق الميداني داخل البلاد ومراقبة الحدود عبر نظام EES، في فصل واضح بين مهام الإنفاذ والدور الإداري لـ AIMA. | 5 دقيقة | |
| البرتغال يُغلق نهائياً آخر مسارات التسوية داخل البلادالقانون رقم 62/2026، الساري منذ 11 سبتمبر، يُنهي الثغرات المتبقية — إذ بات يتعيّن على الأجانب الحصول على تأشيرة من القنصلية قبل دخول البرتغال. | 4 دقيقة | |
| شكاوى AIMA تنخفض إلى النصف مع إنهاء الربط الآلي لرقم NISS ازدواجية الزياراتتقول AIMA إن الشكاوى انخفضت إلى النصف منذ عام 2024 بعد أن أصبح الربط الجديد بين AIMA والضمان الاجتماعي يُصدر رقم NISS تلقائياً، ما أنهى ازدواجية زيارات المكاتب. | 5 دقيقة | |
| القانون البرتغالي رقم 62/2026 يغلق آخر مسار للإقامة دون تأشيرةدخل القانون رقم 62/2026 حيّز التنفيذ في 11 سبتمبر 2026، ليغلق آخر مسار كان يتيح التحوّل من تأشيرة سياحية إلى إقامة في البرتغال، ويحدّد مهلة 90 يوماً لبتّ وكالة AIMA في الطلبات. | 5 دقيقة | |
| قانون الجنسية البرتغالي الجديد لا يزال بلا لائحته التنفيذيةبعد مرور نحو أربعة أشهر على دخول قانون الجنسية البرتغالي الأكثر صرامة حيّز التنفيذ، لا تزال اللائحة التي تُحدّد معيار "الرابطة الفعلية" غير منشورة. | 4 دقيقة | |
| AIMA تفتح باب الدفعة الثانية من برنامج التدريب في قطاع البناء بـ500 مقعديفتح برنامج Integrar para a Construção التابع لـ AIMA، بميزانية 2.5 مليون يورو، دورته الثانية في سبتمبر 2026 لتدريب المهاجرين على المهن المرخّصة. | 4 دقيقة | |
| قانون الجنسية البرتغالي الجديد يدخل حيز التنفيذ: فترة انتظار من 7 إلى 10 سنواتدخل قانون الجنسية البرتغالي المعدَّل حيّز التنفيذ في 19 مايو 2026، ليمدّد فترة التجنّس إلى 7 أو 10 سنوات ويشدّد طريقة احتساب الإقامة. | 4 دقيقة | |
| تقلّص فترة انتظار لمّ شمل الأسرة من عامين إلى 15 شهراً لبعض الحالاتيُقلّص قانون الهجرة البرتغالي لعام 2025 فترة انتظار لمّ شمل الأسرة إلى 15 شهراً بالنسبة لبعض المتقدمين، إلا أنّ شروط الأهلية تتفاوت بشكل كبير بحسب نوع التأشيرة وتكوين الأسرة. | 5 دقيقة | |
| مدة الإقامة المطلوبة للحصول على الجنسية عبر التأشيرة الذهبية تتضاعف إلى 10 سنوات بموجب القانون الجديدمستثمرو التأشيرة الذهبية في البرتغال باتوا بحاجة الآن إلى 10 سنوات من الإقامة القانونية للحصول على الجنسية، بدلاً من خمس سنوات، مع بدء احتساب المدة من تاريخ إصدار البطاقة. | 5 دقيقة | |
| وحدة شرطة الحدود الجديدة التابعة لـ PSP تتولى مهام الترحيل بدلاً من AIMAتحتفل UNEF، وحدة الحدود والهجرة التابعة لشرطة PSP، بمرور عام على عملها، إذ تتولى عمليات الترحيل والتحقّق عبر نظام EES وأعمال الإنفاذ بمعزل عن الدور الإداري لـ AIMA. | 6 دقيقة | |
| البرتغال تُصدر قانوناً لتسريع إجراءات الإبعاد بعد حكم قضائيوقّع الرئيس سيغورو قانون الهجرة الجديد في البرتغال في 31 أغسطس 2026، بعد أيام من حكم المحكمة الدستورية الذي أقرّ تسريع عمليات الإبعاد وتمديد فترات الاحتجاز. | 4 دقيقة | |
| تشترط AIMA الآن إثبات عقد إيجار مسجَّل، ما يُنهي عقود الإيجار غير الرسميةتفرض قواعد AIMA الخاصة بالسكن لعام 2026 تقديم عقد إيجار مسجَّل وإيصال إيجار صادر من السلطة الضريبية (Finanças)، وهو ما يستبعد طالبي الإقامة الذين يعتمدون على عقود إيجار غير مصرَّح بها. | 5 دقيقة | |
| مشروع تجريبي بين AIMA وكلية الحقوق بجامعة لشبونة يختصر انتظار تصريح إقامة الطلاب إلى 30 يومًايعد المشروع التجريبي الجديد لـAIMA بالتعاون مع كلية الحقوق بجامعة لشبونة بإنجاز تصريح الإقامة خلال 30 يومًا، مقابل مدد انتظار قد تصل إلى أربع سنوات. | 4 دقيقة | |
| ارتفاع كوادر AIMA بنسبة 17%: هل يقلّص أوقات انتظار الهجرة؟تقول AIMA إن قوتها العاملة نمت بنسبة 17% بحلول منتصف عام 2026. نقابة تعترض على حجم المكسب الفعلي. إليك ما يعنيه ذلك لأوقات انتظار الإقامة. | 4 دقيقة | |
| تفعيل نظام الدخول والخروج (EES) في الحدود البرتغالية يعرّض المقيمين بحاملي البطاقات المنتهية للخطرمع دخول نظام الدخول والخروج (EES) حيز التشغيل الكامل منذ أبريل 2026، يواجه المقيمون الأجانب الذين انتهت صلاحية بطاقات AIMA الخاصة بهم خطر تسجيلهم خطأً كمتجاوزين لمدة الإقامة المسموح بها عند عبورهم الحدود البرتغالية. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تعترف بوضع انعدام الجنسية على المستوى الوطني بموجب القانون رقم 47/2026يمنح القانون رقم 47/2026 وكالة AIMA الصلاحية الحصرية للاعتراف الرسمي بوضع انعدام الجنسية في البرتغال، مجاناً وبإجراءات سريعة، اعتباراً من 1 سبتمبر 2026. | 5 دقيقة | |
| وحدة UNEF الجديدة التابعة للشرطة العامة تتولى ملف الترحيل بدلاً من AIMAأصبحت UNEF، الوحدة الجديدة التابعة للشرطة العامة (PSP) والمعنية بإنفاذ الحدود، هي الجهة المسؤولة عن عمليات الإبعاد والتفتيش الحدودي في البرتغال، بينما تحتفظ AIMA بملف الإقامة والمعاملات الوثائقية — وهذا ما يتغيّر بالنسبة للامتثال. | 5 دقيقة | |
| AIMA تُلغي فرقة العمل الحضورية وتدفع بالمهاجرين نحو الاعتماد الكامل على الإنترنتأغلقت AIMA نوافذها الحضورية التابعة لـ Estrutura de Missão، ونقلت خدمات الهجرة إلى أنظمة رقمية متقادمة دون أي بديل حضوري. | 4 دقيقة | |
| مراكز احتجاز البرتغال تفتتح بسعة 171 سريراً، نصف الـ300 الموعودةتصل الطاقة الاستيعابية الجديدة لمراكز الإقامة المؤقتة (CIT/EECIT) التي تديرها شرطة الأمن العام إلى 171 مكاناً بحلول سبتمبر 2026 في بورتو وفارو وبيجا ولشبونة — وهو رقم أقل كثيراً من الـ300 سرير الموعودة في 2025. | 4 دقيقة | |
| البرتغال في طريقها إلى إغلاق آخر المسارات إلى الإقامة دون تأشيرةمرسوم يُنهي تسوية الإقامة داخل البرتغال عبر الدورات المهنية أو الطفل القاصر يُنتظر نشره في الجريدة الرسمية (Diário da República) في غضون أيام. | 5 دقيقة | |
| البرلمان يغلق مسارين للحصول على الإقامة القانونية من داخل البلادأصدر الرئيس سيغورو قانون الأجانب الجديد في البرتغال في 31 أغسطس 2026، لينهي بذلك التسوية عبر طفل قاصر وعبر الدورات المهنية. | 4 دقيقة | |
| تأشيرة الباحثين عن عمل في البرتغال باتت مقصورة على الوظائف عالية المهارةأعاد القانون رقم 61/2025 صياغة المادة 57-A: تأشيرة الباحث عن عمل التي تمتد 120 يوماً في البرتغال تستثني الآن المتقدمين الذين لا يحملون شهادة جامعية أو مهارات تقنية معترف بها. | 5 دقيقة | |
| الرئيس يرسل قانون الهجرة المعدَّل إلى المحكمة الدستوريةسيغورو يطلب من المحكمة الدستورية البرتغالية مراجعة 11 قاعدة تتعلق باللجوء والاحتجاز والطرد، مما يعلّق نفاذ قانون الهجرة المشدَّد. | 4 دقيقة | |
| اختناق التأشيرة الذهبية ينتقل من الموافقة إلى تراكم مواعيد البيانات الحيويةملفات التأشيرة الذهبية التي جرت الموافقة عليها في أواخر عام 2025 يجري الآن حجز مواعيد بياناتها الحيوية في الربع الرابع من عام 2026، ما يدفع التواريخ الواقعية للحصول على البطاقة إلى عام 2027. | 4 دقيقة | |
| قانون الجنسية البرتغالي يشترط الآن اختبارًا في التربية المدنية والثقافةقانون الجنسية الجديد يضيف اختبارًا إلزاميًا في الثقافة والتاريخ والتربية المدنية للحصول على الجنسية، إضافة إلى إطالة مدة الإقامة واشتراط اللغة البرتغالية بمستوى A2. | 4 دقيقة | |
| قانون TVDE الجديد يفرض اختبارًا في اللغة البرتغالية على سائقي أوبر وبولت المهاجرينقانون TVDE المُعدَّل في البرتغال، الساري اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، يشترط إتقانًا وظيفيًا للغة البرتغالية واجتياز امتحان بنسبة نجاح 90%، وهو ما يطال آلاف سائقي خدمات النقل التشاركي من المهاجرين. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تُغلق مساري تسوية الطفل القاصر ودورات التدريب المهنيصوّت البرلمان على إنهاء مسارين للحصول على إقامة قانونية من داخل البرتغال — التسوية عبر طفل قاصر وعبر دورات التدريب المهني. | 5 دقيقة | |
| ارتفاع عتبات تأشيرة D7 وتأشيرة المواهب العالمية مع بلوغ الحد الأدنى للأجور 920 يورويؤدي رفع الحد الأدنى للأجور في البرتغال لعام 2026 إلى 920 يورو إلى رفع عتبات الدخل والمدخرات المطلوبة لتأشيرة D7 وتأشيرات الكفاءات العالية بصورة غير ملحوظة، وتتحمل الأسر العبء الأكبر من هذا الارتفاع. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تستعدّ للكشف عن خطة وطنية لإدماج المهاجرينخطة وطنية للإدماج طال انتظارها، تركّز على الهجرة الاقتصادية، يُتوقّع الإعلان عنها قبل نهاية الصيف، وقد تعيد تشكيل خدمات الدعم بما يتجاوز معاملات AIMA الورقية. | 5 دقيقة | |
| وحدة UNEF الحدودية الجديدة التابعة لشرطة الأمن العام (PSP) تسجّل 1,117 حالة إقامة غير نظامية في عامها الأولفتّشت وحدة UNEF التابعة لشرطة الأمن العام (PSP) 52,421 مواطناً أجنبياً في عامها الأول، وأصدرت 831 إشعاراً بالمغادرة الطوعية، ونفّذت 285 عملية توقيف بسبب الإقامة غير النظامية. | 4 دقيقة | |
| تباطؤ أغسطس يؤخّر الموافقة على فتح الحسابات المصرفية للقادمين الجدد إلى البرتغالتراكم ملفات الامتثال خلال إغلاقات أغسطس التقليدية في البرتغال يطيل مدة انتظار فتح الحسابات المصرفية لحاملي رقم التعريف الضريبي (NIF) القادمين قبل حلول الخريف. | 4 دقيقة | |
| قانون الجنسية البرتغالي يضيف نافذة سنتين لإلغاء الجنسية الجديدةالقانون الأساسي رقم 1/2026 يتيح للنيابة العامة الطعن في الجنسية البرتغالية الممنوحة حديثاً خلال سنتين، مع إضافة اختبار للقدرة على الإنفاق الذاتي. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تحدّد سقف الإعفاء من رسوم SNS لعام 2026 عند 805.70 يورو شهريًايرتفع سقف الرعاية المجانية عبر SNS في البرتغال إلى 805.70 يورو شهريًا في عام 2026، مرتبطًا بمؤشر IAS — وعلى حاملي تأشيرات D7 والتأشيرات الأسرية متابعة مراجعة سبتمبر. | 5 دقيقة | |
| "أيما" تتعهد بإنهاء تراكم ملفات التأشيرة الذهبية بحلول نهاية 2026، والمستثمرون متوجسونتتعهد "أيما" بحل تراكم يضم 50,000 ملف من ملفات التأشيرة الذهبية بحلول نهاية العام، لكن المحامين يحذرون من أن الجدول الزمني يتعارض مع قواعد الإقامة الجديدة للحصول على الجنسية. | 4 دقيقة | |
| نقابة المحامين: نقص الموظفين في AIMA يحرم المهاجرين من دفاع عادلتقول نقابة المحامين في البرتغال إن نقص الموظفين في AIMA وتعطل الأنظمة الرقمية يقوّضان قدرة المحامين على الدفاع عن موكليهم من المهاجرين. | 5 دقيقة | |
| مستثمرو التأشيرة الذهبية يتجهون إلى صناديق العملات المشفّرة الخاضعة لهيئة CMVM بعد إغلاق مسار العقاراتبعد زوال مساري العقارات وتحويل رأس المال، بات خيار صندوق التأشيرة الذهبية البرتغالية بقيمة 500,000 يورو يجذب موجة من الأدوات الاستثمارية المرتبطة بالبيتكوين والخاضعة لرقابة هيئة CMVM. | 5 دقيقة | |
| الرئيس يحيل قانون الإبعاد القسري إلى المحكمة الدستوريةتجميد قانون البرتغال الجديد للإبعاد القسري بعد أن طلب الرئيس أنطونيو خوسيه سيغورو من المحكمة الدستورية مراجعة مخاطر تفريق الأسر. | 4 دقيقة | |
| دراسة برتغالية: عمال جنوب آسيا مهددون بفقدان مستحقات الضمان الاجتماعي عند العودةدراسة صادرة عن مرصد الهجرة في يوليو 2026 تحذّر من أن العمال الأجانب القادمين من الهند ونيبال وبنغلاديش وباكستان قد يفقدون أرصدة الضمان الاجتماعي البرتغالي عند مغادرتهم البلاد. | 5 دقيقة | |
| اعتقال محامٍ في لشبونة بتهمة سرقة 1.2 مليون يورو من 33 مستثمرًا في برنامج Golden Visaتحتجز الشرطة القضائية (PJ) محاميًا يبلغ من العمر 58 عامًا من لشبونة بتهمة تحويل 1.2 مليون يورو من حسابات 33 عميلاً أجنبيًا من حاملي Golden Visa، في ثالث قضية احتيال كبرى تطال المستثمرين خلال عام 2026. | 5 دقيقة | |
| البرتغال في المرتبة الثامنة عالمياً للمغتربين لعام 2026، والبيروقراطية تُنقص من رصيدهايضع مؤشر Expat Insider 2026 الصادر عن InterNations البرتغال في المرتبة الثامنة من أصل 31 دولة — أداء قوي في الشؤون المالية والأمان، وضعف في التأشيرات والإجراءات الروتينية. | 4 دقيقة | |
| عدد سكان البرتغال يبلغ رقمًا قياسيًا 11.4 مليون نسمة بدفع من الهجرةتؤكد بيانات معهد الإحصاء الوطني (INE) أن عدد سكان البرتغال بلغ 11.4 مليون نسمة في عام 2025، مع تعويض الرعايا الأجانب، الذين بلغت نسبتهم 14%، تراجع عدد السكان الأصليين. | 5 دقيقة | |
| تأشيرة الباحث عن عمل المؤهل لا تزال مجمّدة بانتظار نشر قائمة المهارات في القنصلياتلا تزال تأشيرة الباحث عن عمل المؤهل في البرتغال غير قابلة للاستخدام بعد مرور 10 أشهر على إغلاق المسار القديم، إذ لم تنشر السلطات بعد قائمة المهارات المطلوبة. | 5 دقيقة | |
| نظام الدخول والخروج EES يرصد بطاقات إقامة AIMA المنتهية كحالات تجاوز إقامة عند الحدودمع التفعيل الكامل لنظام EES عند حدود البرتغال منذ 10 أبريل 2026، يواجه المقيمون الأجانب الحاملون لبطاقات AIMA منتهية الصلاحية خطر تسجيلهم خطأً كمتجاوزين لمدة الإقامة المسموح بها. | 5 دقيقة | |
| آيما تفتح نافذة التجديد الإلكتروني لتصاريح سبتمبر وأكتوبر 2026أصبحت بوابة التجديدات (Portal das Renovações) التابعة لآيما تقبل الآن طلبات تجديد تصاريح الإقامة المنتهية الصلاحية في سبتمبر وأكتوبر 2026، وسط استمرار شكاوى المستخدمين من أعطال تقنية. | 4 دقيقة | |
| مستثمرو التأشيرة الذهبية أمام آلية زمنية مربكة للحصول على الجنسية بعد قانون 2026يقسّم القانون التنظيمي رقم 1/2026 في البرتغال مستثمري التأشيرة الذهبية إلى مسارات زمنية مختلفة للحصول على الجنسية - يحتفظ بعضهم بمدة 5 سنوات، بينما يواجه آخرون 7 أو 10 سنوات. | 5 دقيقة | |
| الحكومة تخطط لتوزيع دعاوى AIMA القضائية خارج محاكم لشبونةمشروع قانون جديد من شأنه إنهاء الاختصاص الحصري لمحكمة لشبونة في دعاوى AIMA، ليوزَّع نحو أكثر من 100,000 قضية على محاكم في أنحاء البلاد. إليك ما يعنيه ذلك. | 5 دقيقة | |
| افتتاح بوابة AIMA للتجديد: تواريخ انتهاء التصاريح ليوليو وأغسطس 2026بوابة AIMA الإلكترونية للتجديد تغطي الآن تصاريح الإقامة المنتهية في يوليو وأغسطس 2026. إليك كيفية استخدامها وتجنّب فخ انتهاء صلاحية البطاقة. | 4 دقيقة | |
| أيما (AIMA) تحقق أرباحاً بقيمة 62 مليون يورو من رسوم المهاجرين في 2025 وسط تأخيراتحققت AIMA إيرادات بلغت 101 مليون يورو واحتفظت بـ62 مليون يورو كأرباح من رسوم المهاجرين منذ سبتمبر 2024، في وقت استمرت فيه تراكمات طلبات التجديد والملفات دون رد. | 5 دقيقة | |
| بوابات المطارات الإلكترونية للمقيمين: تطبيق غير متكافئ بحسب الأجانبتتيح بوابات الشرطة (PSP) الإلكترونية لحاملي تصاريح الإقامة وعوداً بطوابير أقصر، غير أنّ توجيه الموظفين القائم على التقدير الشخصي لا يزال يُبقي كثيراً من الأجانب في طوابير يدوية طويلة. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تكثّف دوريات الحدود البحرية والبرية بينما تتعثّر الإصلاحاتوسّعت البرتغال دورياتها البحرية والبرية المشتركة ونشر عناصر فرونتكس (Frontex)، في حين لا يزال مشروع قانون الهجرة الأكثر تشدداً عالقاً في البرلمان. | 4 دقيقة | |
| بروكسل تفتح قضية إخلال جديدة بشأن رخصة CPLP البرتغاليةفتح الاتحاد الأوروبي إجراءات إخلال بحق البرتغال بشأن رخصة إقامة CPLP لمدة عام واحد، بسبب عدم تخويلها حق التنقل ضمن منطقة شنغن. | 4 دقيقة | |
| سقف الدخل المطلوب لتأشيرة الرحّالة الرقميين D8 يرتفع إلى 3,680 يورو في البرتغالارتفع سقف الدخل المطلوب لتأشيرة D8 تلقائياً تبعاً للحد الأدنى للأجور، ليصل الآن إلى مستوى أعلى بكثير من عتبة 2,820 يورو التي يتذكّرها المتقدمون الأوائل منذ عام 2022. | 4 دقيقة | |
| الاتحاد الأوروبي يفتح ملفاً بشأن رفض البرتغال تقديم المساعدة القضائية للمهاجرينتقول بروكسل إن البرتغال تخالف قانون الاتحاد الأوروبي بتقييد المساعدة القضائية المجانية عن الأجانب الذين لا يحملون تصريح إقامة صالحاً عند مواجهتهم إجراءات شرطية أو قضائية. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تفوّت الموعد النهائي للاتحاد الأوروبي لتصاريح العمل والإقامة السريعةتفتح بروكسل إجراءات مخالفة بعد فشل البرتغال في نقل قواعد الاتحاد الأوروبي التي تهدف إلى تقليص مدة انتظار الرخصة الموحّدة إلى 90 يوماً. | 4 دقيقة | |
| ساعة الجنسية البرتغالية الجديدة ذات العشر سنوات: متى تبدأ فعليًا؟فترة انتظار التجنّس في البرتغال تُحسب الآن من تاريخ إصدار بطاقة الإقامة، لا من تاريخ تقديم الطلب — في انقلاب على قواعد 2024 يترك كثيرًا من المتقدمين في حيرة. | 4 دقيقة | |
| مشروع قانون الترحيل السريع في البرتغال لا يزال بلا صفة قانونية بعد مرور 8 أشهرأقرّ البرلمان "قانون العودة" الحكومي، لكنه لا يزال معلّقاً أمام المحكمة الدستورية، ما يُبقي المهاجرين غير النظاميين في فراغ قانوني. | 4 دقيقة | |
| خطاب الوزير المنحاز يمينًا حول الهجرة يشير إلى مزيد من القيود المقبلةيصف وزير الاقتصاد البرتغالي سياسة الهجرة المفتوحة بالفشل. ينبغي للمقيمين الأجانب توقع مزيد من التشديد بعد إصلاحات عام 2026. | 4 دقيقة | |
| بند سحب الجنسية البرتغالية يسقط في البرلمان، في الوقت الراهنسقط في البرلمان في يوليو 2026 بند في قانون العقوبات يسمح بفقدان الجنسية في حال ارتكاب جرائم خطيرة، بعد هزيمتين أمام المحكمة الدستورية. | 4 دقيقة | |
| التأمين الصحي الخاص يتحوّل إلى تكلفة فعلية للانتقال إلى البرتغالتفرض قواعد AIMA والقنصليات شهورًا من التأمين الصحي الخاص قبل أن يتمكّن حاملو تأشيرتي D7 وD8 من الوصول إلى نظام SNS العمومي في البرتغال. | 5 دقيقة | |
| تأخيرات AIMA تؤدي إلى ترحيل مراهق تجاوز السنّ القانونية أثناء انتظار تصريح لمّ الشملرُحِّل طالب برازيلي حاصل على منحة دراسية بعد أن استغرقت AIMA عامين للبتّ في قضية أسرته، متجاوزةً المهلة القانونية البالغة 90 يوماً بفارق كبير. | 4 دقيقة | |
| مقدّمو طلبات التأشيرة الذهبية يواجهون انتظاراً لمدة 12 شهراً فقط للحصول على موعد لأخذ البيانات الحيويةالمستثمرون الذين قدّموا طلباتهم في أواخر عام 2025 لم يتمكّنوا حتى الآن إلا من حجز مواعيد للبيانات الحيوية في الربع الرابع من عام 2026، في وقت ينتقل فيه اختناق التأشيرة الذهبية لدى AIMA من مرحلة الموافقة إلى مرحلة إصدار البطاقة. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تتجه لتضييق مسار المادة 122 الخاص بإقامة الوالدينمشروع قانون برلماني من شأنه أن يقصر تطبيق الفقرة (ك) من المادة 122(1)، وهي رخصة الإقامة الاستثنائية التي يلجأ إليها الوالدان من غير الاتحاد الأوروبي للبقاء قرب أبنائهم في البرتغال، على والدَي القاصرين البرتغاليي الجنسية فقط. | 4 دقيقة | |
| منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية تربط أزمة الإسكان في البرتغال بتضاعف عدد المقيمين الأجانب شبه الثلاثييكشف تقرير جديد لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية أن نسبة المواطنين الأجانب في البرتغال تضاعفت شبه ثلاث مرات منذ عام 2014، ما يغذّي الجدل حول الطلب على السكن. GrowIN تحلّل الأرقام. | 4 دقيقة | |
| AIMA تفتح بوابة إلكترونية لطلبات الإقامة الدائمة لمواطني الاتحاد الأوروبيبدءًا من 1 يوليو 2026، يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي وأفراد أسرهم من خارج الاتحاد الأوروبي تقديم طلبات بطاقات الإقامة الدائمة بموجب المادة 16/17 عبر بوابة التجديدات التابعة لـ AIMA. | 4 دقيقة | |
| تصريح العمل الموحّد الجديد للاتحاد الأوروبي: إنجاز أسرع للمعاملات، لا حرية تنقّليحدّد التوجيه (EU) 2024/1233 مهلة 90 يومًا لاتخاذ القرار بشأن تصاريح الإقامة والعمل الموحّدة. البرتغال تجاوزت هذه المهلة، وتواجه الآن إجراءات مخالفة من الاتحاد الأوروبي. | 4 دقيقة | |
| أخيرًا... AIMA تبدأ إرسال مواعيد مقابلات لمّ الشمل العائليبدأت AIMA إرسال مواعيد المقابلات عبر البريد الإلكتروني لآلاف طالبي لمّ الشمل العائلي، بعد أشهر من دفع الرسوم، مع الوعد بتحديد المواعيد قبل نهاية العام. | 4 دقيقة | |
| AIMA تمنح الآن رقم الضمان الاجتماعي فوراً وبشكل مباشرأنظمة AIMA والضمان الاجتماعي (Segurança Social) تترابط الآن آنياً، ما يتيح للمهاجرين الحصول على رقم NISS فوراً أثناء مواعيد الإقامة بدلاً من زيارات منفصلة. | 4 دقيقة | |
| AIMA تفتح باب الالتحاق بالدفعة الثانية من برنامج تدريب المهاجرين في قطاع البناء في سبتمبربرنامج «Integrar para a Construção» التابع لـ AIMA بميزانية 2.5 مليون يورو يفتح باب الالتحاق بدفعته الثانية في سبتمبر، لتدريب 500 مهاجر على مهن البناء المرخّصة. | 5 دقيقة | |
| الداخلون عبر الحدود البرية ملزمون بالتسجيل لدى الشرطة (PSP) خلال ثلاثة أيامهل تدخل إلى البرتغال بالسيارة قادماً من إسبانيا؟ تُطبّق AIMA الآن بصرامة قاعدة إقرار الدخول القديمة الخاصة بالـ PSP — إذ لم يعد ختم جواز السفر كافياً. | 4 دقيقة | |
| تطلق AIMA خدمة تنقلية للوصول بخدماتها إلى ما وراء لشبونة وبورتوبدأت AIMA خدمة دعم متجولة أسبوعية في خمس بلدات، بهدف تخفيف الضغط عن المكاتب المكتظة ومساعدة المهاجرين خارج المدن الكبرى. | 4 دقيقة | |
| آيما تعيد بناء بوابة التجديد المتعطلة بعقد تقني بقيمة 208,000 يوروأطلقت آيما مناقصة بقيمة 208,000 يورو لإعادة بناء بوابة التجديدات (Portal das Renovações) التي تعاني من مشكلات تقنية، على أن يُطرح النظام الجديد خلال 12 شهراً من ترسية العقد. | 4 دقيقة | |
| أموال التأشيرة الذهبية تنتقل من الفيلات إلى الصناديق... والرقابة تلاحقهابعد استبعاد العقارات من المعادلة، باتت التأشيرة الذهبية البرتغالية تعتمد الآن بشكل شبه كامل على صناديق خاضعة لرقابة CMVM، وقد تشدّد التحقّق الواجب تبعاً لذلك. | 4 دقيقة | |
| AIMA تحذّر: عدم تطابق الأسماء بين الوثائق يتسبّب في الرفضتقول AIMA إن اختلاف كتابة الأسماء بين جوازات السفر وسجلّات الرقم الضريبي (NIF) والضمان الاجتماعي يؤخّر طلبات الإقامة ويرفضها. وإليك الحلّ. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تُنشئ محاكم متخصصة لتصفية تراكم دعاوى AIMA القضائيةتخطط البرتغال لإنشاء أقسام قضائية متخصصة في شؤون الهجرة على مستوى البلاد بعد تحذير من الاتحاد الأوروبي، في ظل استمرار تكدّس أكثر من 100 ألف دعوى ضد AIMA في محاكم لشبونة. | 4 دقيقة | |
| AIMA تتيح تتبّع مراحل معاملة الإقامة خطوةً بخطوة عبر الإنترنتأصبح نموذج التواصل لدى AIMA يتيح لمقدّمي الطلبات متابعة كل مرحلة من مراحل تصريح الإقامة — من تقديم الطلب حتى تسليم البطاقة. إليك كيفية عمل الأداة الجديدة. | 3 دقيقة | |
| AIMA تدقّق سجلات الضمان الاجتماعي عند مرحلة التجديدتتحقّق AIMA من اشتراكات الضمان الاجتماعي (Segurança Social) مقارنةً بالدخل المصرَّح عند التجديد — وهو خطر جديد يواجه حاملي تأشيرتَي D2 وD8 من أصحاب العمل الحرّ في البرتغال. | 4 دقيقة | |
| وحدة UNEF التابعة للشرطة تتولّى ملف الترحيل من AIMA في البرتغالأصبحت وحدة UNEF التابعة لشرطة الأمن العام (PSP) مسؤولة الآن عن مراقبة الحدود وعمليات الإبعاد والعودة، بعد أن كانت هذه المهمة من اختصاص AIMA. إليك ما يعنيه ذلك للمقيمين الأجانب في البرتغال. | 4 دقيقة | |
| تأكيد رسمي: إيصال AIMA وحده يكفي للتسجيل في نظام الصحة الوطني SNSيمكن للأجانب الذين لديهم طلب إقامة قيد المعالجة لدى AIMA التسجيل في نظام الصحة الوطني SNS البرتغالي والحصول على رقم مستفيد دون انتظار الموافقة. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تُنهي مسار تأشيرة العمل القائم على 'Manifestação de Interesse'ألغت البرتغال نظام manifestação de interesse. يجب الآن على العمال من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على تأشيرة من قنصلية في الخارج قبل الانتقال. | 4 دقيقة | |
| عتبة دخل تأشيرة الرحّل الرقميين D8 ترتفع إلى 3,680 يورو شهرياً في 2026قفزت عتبة دخل تأشيرة D8 البرتغالية إلى 3,680 يورو شهرياً في 2026، مرتبطةً بالحد الأدنى الجديد للأجور، بما يُقصي العاملين عن بُعد من ذوي الدخل الأدنى. | 4 دقيقة | |
| المفوضية الأوروبية تقاضي البرتغال بسبب تأخّر تنظيم قواعد العمّال المهاجرينبروكسل تفتح إجراءات مخالفة ضد البرتغال لعدم التزامها بالمواعيد النهائية بشأن تصاريح العمل الموحّدة ومعايير استقبال طالبي اللجوء. | 4 دقيقة | |
| قضاة يُنهون خُمس القضايا المتراكمة ضد AIMA خلال ثلاثة أشهرتولّت فرقة عمل مؤلفة من 28 قاضياً الفصل في أكثر من 22,000 قضية مرفوعة ضد AIMA منذ إبريل. إليك ما يعنيه ذلك إذا كنت قد رفعت دعوى ضد الوكالة بسبب تأخّر تصريح إقامتك. | 4 دقيقة | |
| اختبار الجنسية البرتغالية الجديد: امتحان في المعارف المدنية وقَسَم الديمقراطيةيضيف قانون الجنسية البرتغالي لعام 2026 اختباراً في المعارف المدنية وإقراراً بالمبادئ الديمقراطية للأجانب المتقدّمين للتجنّس، إلى جانب فترات انتظار أطول للإقامة. | 4 دقيقة | |
| المحكمة الدستورية ترفض مجدداً قانون إسقاط الجنسيةحظرت أعلى محكمة في البرتغال، للمرة الثانية، قانوناً كان يتيح للقضاة إسقاط الجنسية عن المتجنّسين بسبب ارتكاب جرائم خطيرة. | 4 دقيقة | |
| قانون الهجرة البرتغالي الجديد يضيف انتظاراً لعامين للمّ شمل العائلةيُعيد القانون 61/2025 صياغة قانون الأجانب البرتغالي، مضيفاً عتبة إقامة مدّتها عامان قبل أن يتمكّن الأزواج والأقارب في الخارج من الالتحاق بالكفلاء. | 4 دقيقة | |
| الوكالة AIMA ستُخصّص رقم NISS تلقائياً أثناء التسوية اعتباراً من نهاية يوليو 2026الوكالة AIMA والضمان الاجتماعي يربطان نظاميهما ليحصل المهاجرون على رقم NISS فوراً أثناء إجراءات التسوية، ما يُنهي معاناة الزيارة الثانية التي طالت 250,000 شخص في 2025. | 4 دقيقة | |
| أكثر من 500 مستثمر في التأشيرة الذهبية يعتزمون رفع دعوى بشأن قواعد عدّاد الجنسيةيُعِدّ حاملو التأشيرة الذهبية دعوى قضائية جماعية بعد أن ربط قانون الجنسية البرتغالي الجديد عدّاد الجنسية بتأخيرات AIMA نفسها في إصدار التصاريح. | 5 دقيقة | |
| رقم قياسي: اختفاء 162,252 عاملاً أجنبياً من الضمان الاجتماعي في البرتغالتُظهر بيانات ISS قفزة بنسبة 66% في عدد العمال الأجانب الذين توقفوا عن الاشتراك في الضمان الاجتماعي عام 2025، وسط ضغوط التكاليف وتأخيرات AIMA التي تدفع نحو المغادرة. | 4 دقيقة | |
| AIMA تفتح بوابة إلكترونية للإقامة الدائمة لمواطني الاتحاد الأوروبياعتباراً من 1 يوليو، يمكن لمواطني الاتحاد الأوروبي وأفراد أسرهم تقديم طلب الإقامة الدائمة إلكترونياً عبر AIMA — حتى مع بقاء 30,000 ملف عالقاً في تراكم متوقّف. | 5 دقيقة | |
| AIMA تدفع بتجديد التصاريح إلى الإنترنت وسط استمرار تراكم ملفات الإقامةتنقل AIMA تجديد تصاريح الإقامة إلى بوابتها الإلكترونية بينما يستمرّ تراكم كبير من الملفات القديمة. وهذا ما يعنيه للأجانب في البرتغال الآن. | 3 دقيقة | |
| تراكم ملفات AIMA في 2026: أرقام قياسية من التصاريح، لكن التأخير لا يزال يؤلمصرّفت AIMA أعداداً قياسية من الملفات في 2025، ومع ذلك لا تزال عشرات الآلاف عالقة، وما زالت فترات انتظار المواعيد تمتدّ شهوراً في 2026. | 4 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| المشترون غير المقيمين يواجهون ضريبة IMT موحّدة بنسبة 7.5% دون أي إعفاءاتضريبة IMT الموحّدة الجديدة البالغة 7.5% المفروضة على غير المقيمين ضريبيًا في البرتغال تُلغي الإعفاءات السابقة، ما يرفع التكاليف المقدَّمة على المشترين الأجانب للمساكن. | 5 دقيقة | |
| إقرار الإصلاح الشامل لقانون الإيجار في البرتغال: إخلاء أسرع وإلغاء سقف التأمينتصويت البرلمان في 30 سبتمبر على قانون NRAU يخفّض عتبة الإخلاء إلى شهرين من التأخر في السداد ويلغي سقف التأمين — وما يعنيه ذلك للمستأجرين الأجانب والملاك. | 5 دقيقة | |
| سقف إعفاء IMT Jovem يقفز إلى 330,539 يورو لعام 2026يرتفع سقف الإعفاء من ضريبة العقارات IMT Jovem في البرتغال إلى 330,539 يورو لعام 2026، ما يخفّض تكاليف الشراء للمشترين دون سن 35 عامًا، بمن فيهم المقيمون الأجانب. | 5 دقيقة | |
| ارتفاع سقف إعفاء IMT Jovem إلى 338,141 يورو بموجب ميزانية 2027ترفع ميزانية الدولة البرتغالية لعام 2027 سقف إعفاء IMT Jovem بنسبة 2.3% ليصل إلى 338,141 يورو، ما يخفّض تكاليف الشراء لمشتري المسكن الأول من الشباب، بمن فيهم المقيمون دون سن 35 عامًا. | 4 دقيقة | |
| ارتفاع سقف إعفاء "IMT Jovem" إلى 338,141 يورو بموجب ميزانية OE2027 في البرتغاليرفع مشروع ميزانية البرتغال لعام 2027 سقف إعفاء ضريبة "IMT Jovem" إلى 338,141 يورو، بزيادة نسبتها 2.3% تستفيد منها الفئة الشابة من مشتري المسكن الأول، بمن فيهم الأجانب. | 5 دقيقة | |
| البرلمان يدعم تسريع الإخلاء وإنهاء سقف الإيجار على المستأجرين الأجانبأقرّ برلمان البرتغال تعديلاً شاملاً لقانون الإيجار يخفّض مهلة تفعيل الإخلاء إلى شهرين ويُلغي سقف 2% على العقود الجديدة. | 4 دقيقة | |
| الأنظار تتجه إلى بيانات الإسكان الصادرة عن INE في 23 أكتوبر بينما تتصدّر البرتغال أسعار الاتحاد الأوروبييُنتظر أن يكشف الإصدار المقبل لمعهد الإحصاء الوطني INE لأسعار المساكن على المستوى المحلي، المتوقَّع في 23 أكتوبر، ما إذا كانت زيادة الأسعار التي تتصدّر بها البرتغال دول الاتحاد الأوروبي، وفارق 30% الذي يدفعه المشترون الأجانب، في طريقهما إلى التراجع. | 5 دقيقة | |
| تحديد معامل تحديث الإيجارات في البرتغال لعام 2027 عند 2.56%، الأعلى منذ 2024يؤكد INE معاملاً بنسبة 2.56% لتحديثات الإيجارات لعام 2027 — وهو أكبر ارتفاع سنوي منذ عام 2024. ماذا ينبغي أن يتوقعه المستأجرون الأجانب أصحاب العقود القديمة في يناير؟ | 4 دقيقة | |
| البرتغال تسجّل أكبر ارتفاع في أسعار المساكن داخل الاتحاد الأوروبي في الربع الثاني من 2026يؤكّد يوروستات أن البرتغال تصدّرت دول الاتحاد الأوروبي بأعلى ارتفاع سنوي في أسعار المساكن خلال الربع الثاني من 2026، إذ تجاوزت مقاطعات إقليم الوسط لشبونة الأغلى سعراً من حيث وتيرة الارتفاع. | 4 دقيقة | |
| صندوق النقد الدولي: سوق الإسكان في البرتغال "مشدودة" لكن مخاطر التصحيح محدودةتُظهر اختبارات الإجهاد التي أجراها صندوق النقد الدولي أن البنوك البرتغالية قادرة على امتصاص صدمة بنسبة 40% في أسعار المساكن، لكن المشترين العاديين الذين يدفعون دفعة أولى قياسية قد يخسرون كل شيء. | 5 دقيقة | |
| أسعار المنازل في البرتغال تبلغ رقماً قياسياً عند 3,228 يورو للمتر المربع في سبتمبر 2026تشير بيانات idealista إلى أن متوسط سعر المنازل في البرتغال بلغ 3,228 يورو للمتر المربع في سبتمبر 2026، بارتفاع 7.9% على أساس سنوي — وهذا ما يكلّف المشترين الأجانب الآن. | 4 دقيقة | |
| المشترون غير المقيمين يواجهون ضريبة نقل ملكية عقارية (IMT) موحدة بنسبة 7.5%اعتبارًا من 25 مايو 2026، يدفع المشترون الأجانب غير المقيمين ضريبيًا ضريبة IMT موحدة بنسبة 7.5% على المساكن البرتغالية، ويفقدون التخفيضات المعتادة ما لم ينتقلوا للإقامة أو يؤجروا العقار طويل الأمد. | 5 دقيقة | |
| برنامج الإيجار المعفى من الضرائب في البرتغال: إعفاء 0% من ضريبة IRS للملّاك الذين يخفّضون الإيجاراتبرنامج RSAA البرتغالي، الساري منذ 1 سبتمبر 2026، يمنح الملّاك إعفاءً كاملاً من ضريبتي IRS/IRC إذا ظل الإيجار عند 80% أو أقل من المتوسط المحلي. | 5 دقيقة | |
| قاعدة أوروبية تُجبر Airbnb وBooking.com على حذف الإيجارات غير المرخصة في البرتغالاللائحة الأوروبية 2024/1028، السارية منذ 20 مايو 2026، تُلزم Airbnb وBooking.com بالتحقّق من أرقام تراخيص AL — آلاف الإعلانات البرتغالية حُذفت بالفعل. | 5 دقيقة | |
| إصلاح الإيجارات في البرتغال قد ينهي سقف الإيجارات ويُسرّع عمليات الإخلاءيوافق مجلس الوزراء على مشروع قانون يتيح للملاك إعادة تحديد الإيجارات بين المستأجرين، ويُقلّص المهلة الممنوحة قبل الإخلاء من ثلاثة أشهر إلى شهرين. | 5 دقيقة | |
| إعفاء ضريبي جديد على الإيجار لأصحاب العقارات: نظام RSAA يعمل منذ 1 سبتمبريمنح النظام المبسّط للإيجار الميسور التكلفة (Regime Simplificado de Arrendamento Acessível) في البرتغال أصحاب العقارات إعفاءً كاملاً من ضريبتي IRS/IRC على الإيجارات التي تقل عن سعر السوق — أهم الحقائق للمستأجرين الأجانب. | 5 دقيقة | |
| الوزير يصف الإسكان بأنه "مشكلة بنيوية" ويتطلع إلى 59 ألف مسكنوزير المالية البرتغالي يقول إن تكاليف الإسكان تعكس فجوة في العرض استمرت عقداً كاملاً، في وقت تستهدف فيه الحكومة إنشاء 59 ألف مسكن عمومي بحلول عام 2029. | 4 دقيقة | |
| تراجع مبيعات المساكن في البرتغال بنسبة 6.4% مع تباطؤ نمو الأسعار إلى 16.5%تُظهر بيانات INE للربع الثاني من عام 2026 تراجع المعاملات العقارية بنسبة 6.4% على أساس سنوي، في حين ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 16.5%، ما يُعقّد توقيت الشراء بالنسبة للمشترين الأجانب. | 5 دقيقة | |
| أقساط الرهن العقاري في البرتغال تسجّل رقماً قياسياً بـ418 يورو مع تصاعد ديون الأسرتُظهر بيانات معهد الإحصاء الوطني (INE) أن أقساط الرهن العقاري بلغت رقماً قياسياً عند 418 يورو شهرياً مع تصاعد الديون، في حين يعمل سقف نسبة الجهد الجديد البالغ 45% الذي وضعه بنك البرتغال على تشديد شروط الإقراض. | 5 دقيقة | |
| نظام RSAA البرتغالي يمنح الملاك ضريبة 0% ابتداءً من 1 سبتمبر لقاء تأجير أقل من سعر السوقيُعفي نظام RSAA البرتغالي الجديد الملاك من ضريبتي IRS/IRC إذا حددوا إيجارات أقل بنسبة 20% من متوسط السوق، ويدخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2026. | 5 دقيقة | |
| دخول إعفاءات CIA وRSAA الضريبية الجديدة للإيجار حيّز التنفيذ في 1 سبتمبر بالبرتغالاعتباراً من 1 سبتمبر 2026، يحصل الملّاك على إعفاء كامل من ضريبتي IRS/IRC بموجب نظامَي RSAA وCIA للإيجار في البرتغال — وماذا يعني ذلك للأجانب الباحثين عن عقود إيجار ميسورة التكلفة. | 5 دقيقة | |
| تعديل يوريبور يرفع أقساط القروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة في البرتغالتعديل يوريبور في سبتمبر يرفع أقساط القروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة في جميع أنحاء البرتغال، إذ ترتفع أقساط العقود لأجل 12 شهراً بمقدار 70.48 يورو مقارنة بالعام الماضي، ما يشكّل ضغطاً على أصحاب المنازل الأجانب. | 4 دقيقة | |
| عودة رسم السداد المبكر بنسبة 0.5% للقروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة في البرتغال اعتباراً من 2026انتهى في 31 ديسمبر 2025 الإعفاء من رسوم السداد المبكر للقروض العقارية ذات الفائدة المتغيرة في البرتغال. إليك ما تعنيه عودة رسم 0.5% بالنسبة لأصحاب المنازل الأجانب. | 5 دقيقة | |
| حزمة الضرائب السكنية في البرتغال تتعثر بسبب غياب قواعد سقف الإيجارقانون الضرائب السكنية البرتغالي الصادر في مايو 2026 سارٍ المفعول، لكن القاعدة التي تحدد سقوف الإيجار الميسور لا تزال غير منشورة، ما يترك الملاك والمقاولين في انتظار. | 5 دقيقة | |
| أسعار المساكن في البرتغال تسجّل رقماً قياسياً جديداً، وتراجع في حصة المشترين الأجانبتُظهر بيانات معهد الإحصاء الوطني (INE) وموقع idealista أن أسعار المساكن في البرتغال بلغت مستويات قياسية، في حين تتقلّص حصة المشترين الأجانب من السوق، مما يزيد الضغط على القادمين الجدد في أهم المناطق. | 5 دقيقة | |
| حصة المشترين الأجانب للمساكن في البرتغال تسجّل أدنى مستوى لها على الإطلاقتُظهر بيانات معهد الإحصاء الوطني (INE) أن حصة المشترين الأجانب من مشتريات المساكن في البرتغال تراجعت إلى 27.6% في عام 2025، وهي الأدنى منذ عام 2021، في حين ارتفعت الأسعار بنسبة 17.6%. | 5 دقيقة | |
| ضمان القروض العقارية للشباب دون سن 35 في البرتغال: مهلة 2026 للأجانبينتهي ضمان تمويل القروض العقارية بنسبة 100% للمشترين دون سن 35 عامًا في البرتغال في 31 ديسمبر 2026. إليك ما يحتاج المقيمون الأجانب المؤهلون معرفته قبل حلول الموعد النهائي. | 5 دقيقة | |
| مبيعات المساكن في البرتغال في طريقها إلى التراجع مع ارتفاع الأسعار وانحسار إقبال المشترين الأجانبتُظهر بيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE) تراجع المعاملات في البرتغال بنسبة 8.7% وارتفاع الأسعار بنسبة 17.8% خلال الربع الأول من 2026، في وقت يتراجع فيه عدد المشترين الأجانب للسنة الثالثة على التوالي. | 5 دقيقة | |
| الضمان الحكومي للقروض العقارية يعيد تشكيل من يستطيع شراء منزل دون سن 35تُظهر بيانات بنك البرتغال أن ضمان الإسكان للشباب بات يغطي ربع إجمالي القروض العقارية، دون أي قيد على الجنسية بالنسبة للمقيمين الضريبيين الأجانب. | 5 دقيقة | |
| ارتفاع قيمة البناء المرجعية لضريبة IMI في البرتغال بنسبة 7% لتبلغ 570 يورو للمتر المربع لعام 2026رفعت البرتغال قيمة البناء المرجعية لضريبة IMI إلى 570 يورو للمتر المربع لعام 2026، بزيادة نسبتها 7% تشمل المباني الجديدة وأعمال الترميم والعقارات المعاد تقييمها. | 4 دقيقة | |
| الإعفاء الضريبي للشباب من ضريبة IMT لعام 2026: رفع الحد الأعفى إلى 330,539 يورو لمن هم دون 35 عامًاإعفاء IMT Jovem في البرتغال للمشترين لأول مرة دون سن 35 عامًا يشمل الآن مساكن تصل قيمتها إلى 330,539 يورو، بزيادة 2% يمكن للمقيمين الأجانب الاستفادة منها أيضًا. | 4 دقيقة | |
| مراسيم قانون الإسكان في البرتغال تتسابق مع الموعد النهائي البالغ 180 يوماًنافذة تنظيم حزمة الإسكان الضريبية في البرتغال بموجب Lei 9-A/2026 توشك على الإغلاق، تاركةً المشترين غير المقيمين في انتظار القواعد النهائية لضريبة IMT. | 5 دقيقة | |
| كاشكايش مقابل بورتو: خريطة المشترين الأجانب في البرتغال تنقسم بشكل حادبيانات جديدة من السماسرة تُظهر أن 81% من مبيعات العقارات في كاشكايش تذهب إلى أجانب، بينما تبقى بورتو بنسبة 73% لصالح البرتغاليين، ما يعيد تشكيل الوجهات التي ينبغي أن يبحث فيها المشترون الأجانب. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تسجّل أسرع نمو حقيقي لأسعار المساكن في العالم لعام 2026بيانات بنك التسويات الدولية (BIS) تُظهر ارتفاع الأسعار الحقيقية للمساكن في البرتغال بنسبة 15.2% خلال الربع الأول من 2026، متصدّرةً 57 اقتصاداً، فيما يواجه المشترون الأجانب سوقاً أُعيد تسعيرها. | 4 دقيقة | |
| موعد سبتمبر يقترب: استرداد ضريبة القيمة المضافة عن البناء الذاتي وصفقات الإيجارتجلب حزمة الضرائب العقارية البرتغالية السارية في 1 سبتمبر عقود استثمار إيجاري جديدة ومهلة 12 شهرًا لاسترداد ضريبة القيمة المضافة عن البناء الذاتي. إليكم ما يتعيّن على الأجانب التحقّق منه. | 5 دقيقة | |
| سقف إيجار 2.24% مقابل ارتفاع إيجارات السوق 9.1%: السوق البرتغالية ذات المستويينيبلغ السقف القانوني لرفع الإيجارات في البرتغال لعام 2026 نسبة 2.24%، إلا أن العقود الإيجارية الجديدة تُسعَّر بـ 9.46 يورو للمتر المربع، بارتفاع 9.1% — فجوة تتّسع تُثقل كاهل الوافدين الأجانب أكثر من غيرهم. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تطلق نظامي CIA وRSAA الضريبيين للملاك اعتبارًا من 1 سبتمبردخلت عقود الاستثمار الجديدة CIA ونظام الإيجار الميسور RSAA حيّز التنفيذ في 1 سبتمبر 2026، ليمنحا الملاك إعفاءات من ضريبتي IRS وIRC. | 6 دقيقة | |
| انقسام منحنى اليوريبور في أغسطس يربك المشترين الأجانب للرهن العقاريبلغ اليوريبور قصير الأجل مستويات قياسية جديدة في مطلع أغسطس بينما تراجع سعر الاثني عشر شهرًا، ما ترك المشترين الأجانب في البرتغال منقسمين بين الفائدة الثابتة والمتغيرة. | 5 دقيقة | |
| المرسوم بقانون 97/2026: ضريبة انتقال ملكية ثابتة بنسبة 7.5% تطبَّق على المشترين غير المقيمينيفرض المرسوم بقانون 97/2026 في البرتغال ضريبة انتقال ملكية ثابتة بنسبة 7.5% على المشترين غير المقيمين ضريبيًا، وهو ما يضاعف تقريبًا التكاليف الأولية مقارنة بالسلّم التصاعدي القديم. | 4 دقيقة | |
| تقييمات عقارات الغارف تتجاوز 3,000 يورو/م² مع اتساع الفجوة السعريةتُظهر بيانات التقييم المصرفي الصادرة عن المعهد الوطني للإحصاء (INE) أنّ شقق الغارف بلغت 3,010 يورو/م² في يوليو 2026، لتزيد تفوّقها على المتوسط الوطني البالغ 2,240 يورو/م² في البرتغال. | 4 دقيقة | |
| قواعد بنك البرتغال في 1 أغسطس تُقلّص القدرة على الاقتراض العقاريالتوصية الاحترازية الكلية الجديدة الصادرة عن Banco de Portugal، والسارية اعتباراً من 1 أغسطس 2026، تُشدّد سقوف نسبة المديونية وآجال القروض لمشتري العقارات. | 5 دقيقة | |
| مشكلة المساكن الشاغرة في لشبونة: السكان يطالبون بسجلّ للمساكن الخاليةيقول السكان إن أكثر من خُمس المساكن في لشبونة يقع خارج سوق الإيجار، ويطالبون بسجلّ عام يفرض الشفافية. | 4 دقيقة | |
| القواعد الجديدة للرهن العقاري في البرتغال: ما الذي تغيّر بالنسبة للمشترين الأجانب في 1 أغسطسدخلت قواعد بنك البرتغال الأكثر صرامة بشأن القدرة على تحمل أعباء الرهن العقاري حيز التنفيذ في 1 أغسطس 2026 — إليك كيف يؤثر هذا التغيير على القدرة الاقتراضية للمشترين الأجانب. | 5 دقيقة | |
| أسعار المساكن والإيجارات في البرتغال تنخفض في الربع الثاني من 2026، أول تراجع منذ سنواتتُظهر بيانات الربع الثاني من عام 2026 أن متوسط أسعار البيع في البرتغال تراجع بنسبة 3.4% وأن الإيجارات انخفضت بنسبة 4.2% على أساس ربع سنوي — وما يعنيه ذلك للأجانب المترددين بين الشراء الآن أو الانتظار. | 5 دقيقة | |
| قواعد الاتحاد الأوروبي تُلزم Airbnb و Booking.com بإزالة العقارات غير المرخّصةمنذ 20 مايو 2026، يُلزم قانون الاتحاد الأوروبي منصتي Airbnb و Booking.com بإزالة إعلانات العقارات في البرتغال التي لا تحمل رقم AL صالحاً، وهو ما يُفاقم أثر تجميد الترخيص في لشبونة. | 5 دقيقة | |
| قانون الإسكان الجديد يرفع ضريبة العقارات على غير المقيمين إلى 7.5% دون ضجةتخفض حزمة الإسكان البرتغالية لعام 2026 ضريبة الإيجار على الملاك إلى 10%، لكنها تُلزم المشترين غير المقيمين للعقارات بمعدل ثابت لضريبة IMT قدره 7.5%. | 4 دقيقة | |
| افتتاح Park Hyatt في كومبورتا يُعلن موجة جديدة من الفخامة الفائقةمشروع Park Hyatt الأول في شبه الجزيرة الأيبيرية، منتجع في كومبورتا بقيمة 220 مليون يورو، حقّق بالفعل مبيعات جديدة بقيمة نحو 20 مليون يورو، ما يعيد رسم خريطة اهتمام المشترين الأجانب الأثرياء في البرتغال. | 5 دقيقة | |
| تراجع المشترين الأجانب للسنة الثالثة على التوالي مع قفز أسعار المساكن في البرتغال بنسبة 17.8%تُظهر بيانات INE و Eurostat تراجع مشتريات المساكن من غير المقيمين للسنة الثالثة على التوالي في 2025-2026، رغم ارتفاع أسعار المساكن البرتغالية بنسبة 17.8%. | 4 دقيقة | |
| الحكومة البرتغالية أمام مهلة سبتمبر لإصدار لوائح قانون الإسكان الجديديتعيّن على لشبونة استكمال عقود الاستثمار الإيجاري وآلية استرداد ضريبة القيمة المضافة للبناء الذاتي بحلول أوائل سبتمبر 2026 - إليك ما يحتاج المشترون الأجانب إلى معرفته. | 4 دقيقة | |
| تُسجّل كاسكايش نسبة 81% من المشترين الأجانب فيما ينقسم السوق العقاري بحسب الجنسيةتُظهر بيانات Engel & Völkers أن نسبة المشترين الأجانب في كاسكايش بلغت 81.3%، بينما لا تزال بورتو عند نسبة 73% من المشترين البرتغاليين، ما يكشف عن انقسام حاد في الطلب الإقليمي. | 4 دقيقة | |
| إعادة تقييم القيمة العقارية (VPT) تمهّد لرفع فواتير ضريبة IMI على الملاك الأجانبدورة إعادة تقييم القيمة العقارية (VPT) كل ثلاث سنوات في البرتغال، إلى جانب ارتفاع قيمة البناء في 2026، قد ترفع بصمت فواتير ضريبة IMI على العقارات المملوكة لأجانب. | 4 دقيقة | |
| المشترون غير المقيمين يدفعون الآن رسم IMT بمعدل ثابت 7.5% على المنازل البرتغاليةيفرض المرسوم بقانون رقم 97/2026 في البرتغال رسم نقل ملكية بمعدل ثابت قدره 7.5% على المشترين غير المقيمين ضريبياً، ما يضاعف تقريباً التكاليف المسبقة على كثير من المنازل. | 5 دقيقة | |
| فخامة الغارف تلامس 10,000 يورو للمتر المربع مع تباطؤ سوق العقارات في البرتغالتتجاوز أسعار كينتا دو لاغو وفالي دو لوبو 10,000 يورو للمتر المربع، في الوقت الذي يسجّل فيه سوق الإسكان الوطني في البرتغال أول انخفاض ربع سنوي في الأسعار منذ سنوات. | 4 دقيقة | |
| أسعار المساكن في البرتغال تتراجع 3.4% في الربع الثاني من 2026 مع تباطؤ سنوات الازدهاربيانات Doutor Finanças تُظهر تراجع متوسط سعر الطلب في البرتغال بنسبة 3.4% في الربع الثاني من 2026، في أوضح إشارة حتى الآن على تراجع سوق البائعين. | 4 دقيقة | |
| إصلاح شامل لسوق الإيجار ضمن برنامج "Construir Portugal" يتجه إلى نقاش البرلمانوافق مجلس الوزراء على إصلاحات إيجارية تُسهّل عمليات الإخلاء وترفع سقف الإيجارات في العقود الجديدة؛ وينتقل مشروع القانون الآن إلى البرلمان للنقاش. | 5 دقيقة | |
| قواعد بيانات الاتحاد الأوروبي للإيجار قصير الأجل تطال البرتغال بينما تُشدّد لشبونة مناطق الإيواء المحليقواعد جديدة على مستوى الاتحاد الأوروبي للتسجيل وتبادل البيانات في مجال الإيجار قصير الأجل تُطبَّق اعتباراً من 20 مايو 2026، لتضاف إلى مناطق الاحتواء الأكثر صرامة لـAlojamento Local في لشبونة. | 5 دقيقة | |
| المشترون الأجانب لا يزالون يواجهون دفعات مقدمة بنسبة 30-40% رغم تراجع المعدلاتتراجعت أسعار الرهن العقاري في البرتغال لغير المقيمين إلى ما دون 3%، لكن البنوك لا تزال تحدد سقف نسبة القيمة التمويلية إلى قيمة العقار (LTV) عند 60-70%، مما يترك المشترين الأجانب أمام دفعات مقدمة أكبر بكثير من تلك التي يدفعها السكان المحليون. | 5 دقيقة | |
| منازل البرتغال الشبح: 723,000 مسكن شاغر وسط عجز يبلغ 300,000 وحدةبيانات المساكن الشاغرة تعيد صياغة أزمة البرتغال أمام المشترين الأجانب: 12% من المساكن شاغرة رغم أن العجز الوطني يتجاوز 300,000 وحدة. | 4 دقيقة | |
| وسط لشبونة يتراجع 4-7% بينما يقفز الاستثمار العقاري في البرتغال 34%أسعار الشقق في شياضو وبرينسيبي ريال وألفاما تنخفض 4-7% على أساس سنوي، في حين يبلغ الاستثمار العقاري في الربع الأول من 2026 نحو 915 مليون يورو، بزيادة 34%. | 5 دقيقة | |
| إعفاء ضريبة IMT لمشتري المسكن الأول دون سن 35 عامًا يرتفع إلى 330,539 يورو في 2026يرتفع الحد الأقصى المعفى من ضريبة IMT Jovem في البرتغال بنسبة 2% ليصل إلى 330,539 يورو في عام 2026، ما يتيح للمشترين الشباب لأول مرة، بمن فيهم المقيمون الأجانب المستوفون للشروط، شراء عقارات بقيمة أعلى دون دفع ضريبة نقل الملكية. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تُلغي سقف الـ2% لزيادة الإيجار في العقود الجديدة قبل ثلاث سنوات من موعدهرفعت البرتغال سقف الـ2% لزيادات الإيجار في العقود الجديدة، بما يتيح للملاك تحديد إيجارات بأسعار السوق للعقود الجديدة، في حين يبقى المستأجرون المجدِّدون خاضعين لسقف 2.24%. | 4 دقيقة | |
| براغانسا تتصدّر ارتفاع الأسعار في البرتغال بينما تتباطأ المدن الكبرىسجّلت مقاطعة براغانسا ارتفاعاً سنوياً في أسعار المساكن بلغ 36.8% في حين يتباطأ النمو في لشبونة وبورتو — وماذا يعني ذلك للمشترين الأجانب الذين يتطلّعون إلى داخل البرتغال. | 5 دقيقة | |
| تعافي ليريا من العاصفة: ملاك المنازل الأجانب لا يزالون بلا خطوط هاتفية أرضيةبعد ستة أشهر من عواصف كريستين وليوناردو ومارتا، وصلت المساعدات الأوروبية، لكن مئات الأسر في ليريا، وكثير منها مملوك لأجانب، لا تزال دون خطوط هاتفية أرضية. | 5 دقيقة | |
| قيمة البناء المعتمدة لضريبة IMI ترتفع إلى 570 يورو للمتر المربع لعام 2026، أول زيادة منذ 2023رفعت البرتغال قيمة البناء المعتمدة في احتساب ضريبة IMI إلى 570 يورو للمتر المربع، بزيادة نسبتها 7.1% تطال المباني الجديدة وأعمال الترميم والعقارات المعاد تقييمها اعتباراً من 2026. | 4 دقيقة | |
| انتعاش مبيعات المساكن بنسبة 7% في الربع الثاني من 2026 مع تراجع المشترين الأجانب أكثر فأكثرتُظهر بيانات Confidencial Imobiliário ارتفاع مبيعات المساكن في البرتغال بنسبة 7% خلال الربع الثاني من 2026، إلا أن معاملات غير المقيمين والمشترين الأجانب استمرت في التراجع. | 4 دقيقة | |
| تراجُع Euribor يمنح ملّاك المنازل الأجانب متنفّساً نادراً في القروض العقاريةبدأ تراجُع Euribor عن ذروته في 2023 يقلّص فواتير القروض العقارية الشهرية لملّاك المنازل الأجانب في البرتغال، حتى مع استمرار ارتفاع الأسعار. | 4 دقيقة | |
| حصّة المشترين الأجانب تتقلّص في البرتغال رغم استمرار ارتفاع الأسعارتُظهر بيانات الربع الأول من 2026 تراجُع المشتريات الخارجية للعام الثالث على التوالي، مع استمرار تسلّق أسعار المنازل البرتغالية وارتفاع حالات الإعسار المرتبطة بالعقارات. | 4 دقيقة | |
| OECD تصنّف البرتغال بين أكثر أسواق الإسكان مغالاةً في التقييم في أوروبايخلص مسح OECD لعام 2026 إلى أن أسعار المساكن في البرتغال تضاعفت مقابل الدخول خلال عقد — وهذا ما يعنيه للمشترين الأجانب الذين يدرسون شراء عقار الآن. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تُقرّ إصلاحاً كبيراً لسوق الإيجار لتعزيز المعروض من المساكنمجلس الوزراء يكشف عن إصلاح شامل لقانون الإيجار وصندوق طوارئ للإسكان — ما يحتاج المستأجرون الأجانب إلى معرفته قبل تجديد عقد إيجارهم المقبل. | 5 دقيقة | |
| بنك البرتغال يخفّض سقف مديونية القروض العقارية إلى 45% اعتباراً من أول أغسطستوصية جديدة صادرة عن بنك البرتغال تخفّض الحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل الخاصة بالقروض العقارية إلى 45% اعتباراً من 1 أغسطس 2026، ما يزيد من تشديد شروط التمويل أمام المشترين. | 5 دقيقة | |
| لشبونة تزيد إحكام القيود على التأجير قصير الأمدمناطق الاحتواء المُعدَّلة في لشبونة وإلغاءٌ واسع للتراخيص يزيدان انكماش سوق التأجير قصير الأمد، بما يعيد تشكيل الحسابات أمام المستثمرين العقاريين الأجانب. | 4 دقيقة | |
| خفض ضريبة القيمة المضافة إلى 6% على المساكن الجديدة يدخل حيز التنفيذ: مطوّرو الغارف يتحركون بسرعةبدأ سريان مفعول خفض ضريبة القيمة المضافة على المساكن الجديدة المخصصة للإقامة الدائمة في البرتغال إلى 6%، مع سقف سعري يبلغ 660,982 يورو يستفيد منه المشترون والبانون الذاتيون. | 5 دقيقة | |
| الإسكان في البرتغال يسجّل ثامن رقم قياسي متتالٍ في يونيو 2026بلغ الوسيط لأسعار المساكن 3,156 يورو للمتر المربع في يونيو، وهو ثامن رقم قياسي شهري متتالٍ، رغم تباطؤ النمو السنوي إلى 8.9%. | 4 دقيقة | |
| معدّل IMT الجديد الموحَّد بنسبة 7.5% في البرتغال يطال مشتري العقارات غير المقيمينيفرض المرسوم بقانون رقم 97/2026 معدّل IMT موحَّداً بنسبة 7.5% على المشترين غير المقيمين للمساكن البرتغالية، لا يُسترَدّ إلا إذا أصبحوا مقيمين ضريبيين خلال عامين. | 4 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| البرتغال بعد نظام NHR: لماذا يعيد المتقاعدون الأجانب النظر في محافظهم الاستثمارية الآنمع انتهاء نظام NHR واستبعاد IFICI للمعاشات التقاعدية، ينصح المستشارون المتقاعدين الأجانب في البرتغال بإعادة هيكلة أوضاعهم قبل بدء سريان قواعد ضريبة الميراث على المعاشات البريطانية في أبريل 2027. | 5 دقيقة | |
| توسيع نظام "IRS Jovem" يفتح باب إعفاء ضريبي يمتد عقداً كاملاً أمام مزيد من العمال الأجانببات نظام "IRS Jovem" البرتغالي يشمل العاملين حتى سن 35 عاماً دون اشتراط شهادة جامعية، ما يتيح للعديد من المهنيين الأجانب الشباب الاستفادة من تخفيض ضريبة الدخل لمدة تصل إلى 10 سنوات. | 5 دقيقة | |
| البرتغال ترفع سقف خصم الإيجار في ضريبة IRS إلى 900 يورو عن دخل عام 2026ترفع حزمة الإسكان الضريبية البرتغالية لعام 2026 سقف خصم الإيجار في ضريبة IRS إلى 900 يورو، ليصل إلى 1,000 يورو في عام 2027 — إليك كيف يمكن للمستأجرين الأجانب الاستفادة منه. | 5 دقيقة | |
| تعديل ضريبة الميراث على المعاشات البريطانية يسري في أبريل 2027 — على المقيمين البريطانيين في البرتغال التحرك الآناعتباراً من 6 أبريل 2027، تُضاف أموال المعاشات البريطانية غير المستخدمة إلى التركة الخاضعة لضريبة الميراث بنسبة 40%. يواجه المتقاعدون البريطانيون في البرتغال تبعات جديدة — إليك ما ينبغي مراجعته الآن. | 6 دقيقة | |
| خفض ضريبة الدخل (IRS) في البرتغال ينعكس على رواتب نوفمبر 2026تنعكس تخفيضات شرائح ضريبة الدخل (IRS) ذات الأثر الرجعي في البرتغال، التي أُقرّت في سبتمبر، أخيرًا على رواتب نوفمبر والعلاوة السنوية (علاوة عيد الميلاد). إليكم ما سيلاحظه الموظفون الأجانب. | 5 دقيقة | |
| الاتحاد الأوروبي يرفع بنما وفيتنام عن قائمته السوداء الضريبيةرفع الاتحاد الأوروبي بنما وفيتنام عن قائمة الملاذات الضريبية في 9 أكتوبر 2026. ماذا يتغيّر - وماذا لا يتغيّر - بالنسبة للمقيمين الضريبيين في البرتغال. | 4 دقيقة | |
| ميزانية 2027 مُقدَّمة: سادس تخفيض لضريبة الدخل في البرتغال خلال عامين ونصفميزانية OE2027 تصل إلى البرلمان بسادس تخفيض لضريبة IRS منذ عام 2023 — وهذا ما يعنيه خفض معدلات الشرائح من 1 إلى 6 بالنسبة للموظفين الأجانب أصحاب الرواتب. | 5 دقيقة | |
| OE2027: التخفيض السادس المتتالي لضريبة IRS — ماذا يعني لرواتب المقيمين الأجانبتخفّض موازنة البرتغال لعام 2027 معدلات ضريبة IRS للمرة السادسة خلال عامين ونصف. GrowIN تحلّل ما يعنيه انخفاض 0.3-0.5 نقطة مئوية بالنسبة للموظفين الأجانب. | 5 دقيقة | |
| ارتفاع الحد الأدنى للأجور إلى 970 يورو في 2027 مع رفع سقف الإعفاء الضريبييؤكد مشروع موازنة 2027 في البرتغال حدًا أدنى للأجور قدره 970 يورو، ويرفع سقف الإعفاء من ضريبة IRS إلى 13,580 يورو — إليك ما يعنيه ذلك للعمال الأجانب ذوي الأجور المنخفضة. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تُشدّد متطلبات الإقرار الضريبي IRS لعام 2026 بشأن الحسابات الخارجية والعملات المشفّرةيُلزم القانون رقم 26/2026 بالإفصاح عن الحسابات الخارجية ومحافظ العملات المشفّرة حتى عند انعدام الدخل، مع وصول أولى بيانات CARF/DAC8 إلى السلطة الضريبية (Finanças) عام 2027. | 5 دقيقة | |
| الموعد النهائي لموازنة الدولة لعام 2027: تقديم مشروع القانون في 12 أكتوبر يمهّد لمعركة ضريبيةيجب أن تصل موازنة الدولة البرتغالية لعام 2027 (OE2027) إلى البرلمان بحلول 12 أكتوبر، في وقت يضغط فيه أصحاب العمل لخفض الضرائب وتطالب النقابات بتخفيف عبء ضريبة الدخل (IRS) — إليك ما ينبغي أن يتابعه الأجانب. | 5 دقيقة | |
| اتفاقية الازدواج الضريبي بين الولايات المتحدة والبرتغال: سارية منذ 1996، لكن الثغرات لا تزال قائمة أمام المغتربيناتفاقية الضرائب بين الولايات المتحدة والبرتغال لعام 1994 سارية المفعول منذ 1996، غير أنّ "بند الحفظ" فيها لا يزال يُلزم المغتربين الأمريكيين بتقديم إقرارين ضريبيين ومواجهة التزامات FBAR/FATCA. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تفرض غرامات تصل إلى 7,500 يورو على حاملي رقم التعريف الضريبي (NIF) من خارج الاتحاد الأوروبي بسبب التمثيل الضريبييواجه المقيمون من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية، بمن فيهم البريطانيون، غرامات تصل إلى 7,500 يورو إذا فاتتهم مهلة الخمسة عشر يومًا لتعيين ممثل ضريبي برتغالي أو تفعيل الإشعارات الإلكترونية. | 5 دقيقة | |
| البرتغال توافق على مشروع قانون لخفض معدلات ضريبة الدخل (IRS) حتى الشريحة السادسةوافق مجلس الوزراء على خفض ضريبة الدخل (IRS) للشرائح من 1 إلى 6 في 17 سبتمبر 2026. ولا يزال التصويت البرلماني مطلوباً، وجداول الاستقطاع الجديدة لم تصدر بعد. | 5 دقيقة | |
| العقود الموقّعة قبل عام 2026 أصبحت مؤهّلة للاستفادة من نسبة ضريبة الإيجار البالغة 10% في البرتغالنسبة ضريبة الدخل (IRS) الثابتة الجديدة البالغة 10% على الإيجارات المعتدلة في البرتغال تشمل أيضاً العقود الموقّعة قبل عام 2026، ما يتيح لأصحاب العقارات الاحتفاظ بجزء أكبر من دخل الإيجار. | 4 دقيقة | |
| المواعيد الضريبية البرتغالية في أكتوبر توقع العاملين الأجانب المستقلين في الفخيمثل 20 و26 أكتوبر موعدين أساسيين لاستقطاع ضريبة الدخل (IRS) وضريبة القيمة المضافة بالنسبة للعاملين المستقلين الأجانب في البرتغال — وتفويتهما يستتبع غرامات. | 4 دقيقة | |
| خفض ضريبة الشركات (IRC) في البرتغال يترك عجزًا بـ300 مليون يورو في ميزانية 2027خفض البرتغال التدريجي لضريبة الشركات إلى 19% ثم 18% ثم 17% بدأ يظهر الآن كتكلفة حقيقية في ميزانية الدولة لعام 2027. | 5 دقيقة | |
| دخول نظام الإيجار البرتغالي الجديد المُعفى من الضرائب حيّز التنفيذ، لكن القواعد الأساسية لا تزال معلّقةاعتبارًا من 1 سبتمبر 2026، يُعفى الملاك الذين يؤجّرون بأقل من 80% من متوسط الإيجار المحلي من ضريبتَي IRS وIRC بالكامل — لكن قواعد سقف الإيجار ومنصة IHRU لم تُفعَّل بعد. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تخفض ضريبة الملاك على عائدات الإيجار من 25% إلى 10%تنخفض ضريبة IRS على عقود الإيجار طويلة الأمد المستوفية للشروط من 25% إلى 10%، ويرتفع سقف خصم الإيجار للمستأجرين — وهذا ما يعنيه الأمر للملاك والمستأجرين الأجانب. | 5 دقيقة | |
| مجلس الوزراء البرتغالي يوافق على خفض شرائح ضريبة الدخل (IRS) بأثر رجعي لعام 2026وافق مجلس الوزراء في 17 سبتمبر 2026 على خفض معدلات ضريبة الدخل (IRS) للشرائح من 1 إلى 6 بأثر رجعي اعتباراً من يناير، وينتظر الاقتراح الآن مصادقة البرلمان. | 4 دقيقة | |
| النظام البديل لـNHR في البرتغال يبدأ يؤتي ثماره مع تدفّق أولى موافقات IFICIأكّدت السلطة الضريبية (Finanças) في البرتغال أول موجة من موافقات IFICI (النظام البديل عن NHR)، لكن نظام الضريبة الثابتة بنسبة 20% لا يزال يستثني المتقاعدين وأصحاب الدخل السلبي. | 5 دقيقة | |
| نظام IFICI "الإقامة غير الاعتيادية 2.0" يبدأ إصدار الموافقات — والمتقاعدون يفقدون الامتياز الضريبي على المعاشاتأصدرت السلطة الضريبية البرتغالية أولى موافقات IFICI في عام 2026. وخلافاً لنظام NHR القديم، لا يمنح هذا النظام المتقاعدين الأجانب أي معدل خاص على الإطلاق. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تفتح أولى نوافذ تقديم طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة على البناء بنسبة 6%اعتباراً من 1 أكتوبر 2026، يمكن للبنّائين والأفراد الذين يبنون مساكنهم بأنفسهم بأسعار معتدلة أخيراً التقدّم بطلب استرداد ضريبة القيمة المضافة بنسبة 6%، بأثر رجعي يعود إلى سبتمبر 2025. | 5 دقيقة | |
| الموازنة العامة للدولة 2027 تتوجه إلى البرلمان دون أي بادرة لتخفيف ضريبة الدخل (IRS)تصل مسودة موازنة البرتغال لعام 2027 إلى البرلمان بحلول منتصف أكتوبر في ظل التزامات إنفاق تبلغ 4.78 مليار يورو - دون أي تخفيض جديد لضريبة الدخل على المقيمين هذا العام. | 5 دقيقة | |
| بدء مفاوضات موازنة البرتغال 2027: ما الذي يجب أن يتابعه دافعو الضرائب الأجانبمع إعداد البرتغال لموازنة 2027، ينبغي على المقيمين الأجانب متابعة التغييرات في شرائح ضريبة IRS وقواعد المعاشات ونظام IFICI في ظل تطور مفاوضات الائتلاف الحكومي. | 4 دقيقة | |
| أصحاب الحد الأدنى للأجور في البرتغال قد يظلّون ملزَمين بتقديم إقرار IRS في 2026يتجاوز الحد الأدنى للأجور في البرتغال لعام 2026 البالغ 12,880 يورو سنوياً سقف الإعفاء من تقديم الإقرار المحدد بـ8,500 يورو، ما يُلزم كثيراً من العمال الأجانب ذوي الدخل المنخفض بتقديم إقرار IRS حتى وإن كانت الضريبة المستحقة صفراً. | 4 دقيقة | |
| خفض ضريبة الدخل (IRS) في البرتغال يشمل الشريحة السادسة وينعكس على الرواتب في نوفمبرإعفاء ضريبي بقيمة 400 مليون يورو، بأثر رجعي من يناير 2026، سيرفع صافي الرواتب بدءًا من مرتبات نوفمبر وعلاوة عيد الميلاد. | 4 دقيقة | |
| أنظمة ضريبة الإيجار الجديدة في البرتغال تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 سبتمبر 2026عقود الاستثمار CIA ونظام الإيجار المعتدل RSAA بدآ العمل في 1 سبتمبر، ما يخفّض ضريبة الدخل IRS على الملّاك إلى 10% أو يعفيهم منها كليًا. | 6 دقيقة | |
| الضريبة البرازيلية الجديدة بنسبة 10% على الأرباح الموزَّعة تُضيف عقبة أمام الإقرار الضريبي البرتغالي (IRS)تفرض البرازيل ابتداءً من عام 2026 اقتطاعاً بنسبة 10% على الأرباح الموزَّعة المُرسَلة إلى الخارج. ولا تزال البرتغال تفرض ضريبة على هذا الدخل، لكن يمكن للمقيمين خصم الضريبة البرازيلية المدفوعة — ضمن حدود معيّنة. | 5 دقيقة | |
| NHR 2.0 انتقائي بالكامل: لماذا لا يستوفي سوى قلة من الوافدين الجدد شروط IFICI في 2026؟يقصر نظام IFICI، البديل عن NHR، معدل الضريبة الموحّد بنسبة 20% في البرتغال على سبعة مسارات مهنية ضيقة - ما يحرم معظم الوافدين الجدد منه في 2026. | 4 دقيقة | |
| ارتفاع سقف خصم الإيجار من ضريبة الدخل (IRS) إلى 900 يورو بموجب حزمة الإسكان الجديدةترفع حزمة الإسكان الضريبية البرتغالية لعام 2026 سقف خصم الإيجار من ضريبة الدخل (IRS) إلى 900 يورو، على أن يرتفع إلى 1000 يورو في عام 2027 — إليك ما يحتاج المستأجرون الأجانب في لشبونة وبورتو إلى معرفته. | 5 دقيقة | |
| أول الموافقات على النظام الضريبي الجديد للمقيم غير المعتاد (NHR 2.0) تكشف عن ميزة ضريبية أضيق كثيراًالموافقات الأولى على IFICI تؤكد أن النظام البديل لـ NHR في البرتغال أكثر انتقائية بكثير مما يُسوَّق له، مما يترك كثيراً من القادمين الجدد دون الاستفادة من النسبة الثابتة 20%. | 5 دقيقة | |
| فاتك موعد استرداد الضريبة في 1 أغسطس من السلطة الضريبية (Finanças)؟ يحقّ لك فائدة 4%استردادات ضريبة الدخل (IRS) التي لا تُدفع في الموعد القانوني تستوجب فائدة تعويضية سنوية بنسبة 4% — لكن على دافعي الضرائب عادةً المطالبة بها بأنفسهم عبر السلطة الضريبية (Finanças). | 4 دقيقة | |
| المستفيدون من IFICI "الإقامة غير الاعتيادية 2.0" يواجهون إقراراً ضريبياً مجزّأً بلا نموذج موحّديجب على المستفيدين من IFICI ضمّ الملحق L إلى ملاحق ضريبة الدخل (IRS) المعتادة كل عام، على عكس التسجيل لمرة واحدة في نظام NHR، ما يرفع مخاطر الخطأ والمراجعة الضريبية. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تصدر أول موافقات على نظام IFICI ('NHR 2.0') في عام 2026وافقت هيئة الضرائب على أول طلبات IFICI في 31 مارس 2026، مؤكدة أن النظام البديل لـ NHR - الأضيق نطاقاً - يعمل الآن بالفعل، لكن ليس لصالح الجميع. | 5 دقيقة | |
| الضريبة على الدخل في البرتغال (IRS): الحسابات الأجنبية والعملات المشفَّرة أصبحت الآن واجبة التصريح حتى مع دخل صفرييفرض الملحق J (Anexo J) وقواعد DAC8 الجديدة الخاصة بالعملات المشفَّرة في البرتغال التصريح بالحسابات الأجنبية والمحافظ الرقمية حتى في غياب أي دخل، ما يوقع المغتربين أصحاب الأصول الخاملة في المخالفة. | 5 دقيقة | |
| إشعارات ضريبة AIMI تصل هذا الأسبوع لأصحاب العقارات في البرتغال التي تتجاوز قيمتها 600 ألف يوروبدأ إصدار إشعارات ضريبة الثروة العقارية AIMI في البرتغال، على أن يكون سداد المستحقات قبل 30 سبتمبر لأصحاب العقارات التي تتجاوز قيمتها عتبة 600,000 يورو. | 4 دقيقة | |
| الأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي ما زالوا غير قادرين على تقديم طلب رقم التعريف الضريبي (NIF) إلكترونياً بأنفسهم في 2026يُظهر استعراض لمنتصف عام 2026 لبوابة Portal das Finanças أنّ المتقدمين من خارج الاتحاد الأوروبي ما زالوا بحاجة إلى ممثل قانوني لتقديم طلبات رقم التعريف الضريبي (NIF) عبر نظام e-Balcão. | 5 دقيقة | |
| الموعد النهائي لضريبة الدخل في 31 أغسطس: ما الذي لا يزال على المستثمرين العقاريين الأجانب دفعهيقع الموعد النهائي لدفع ضريبة الدخل البرتغالية لعام 2025 في 31 أغسطس 2026. وفي ما يلي ما يتعيّن على الملّاك الأجانب وأصحاب المنازل الثانية تسويته مع السلطة الضريبية (Finanças). | 5 دقيقة | |
| مرسوم بقانون الضرائب على السكن: ما الذي يُعدّ 'إيجاراً معتدلاً' بحلول نهاية أغسطسيحدد سقفا الإيجار البالغ 2,300 يورو والسعر البالغ 660,982 يورو في البرتغال من يحصل على معدل IRS الجديد البالغ 10% وتخفيضات IMT — قواعد أساسية يحتاجها الملاك والمشترون الأجانب. | 5 دقيقة | |
| موافقات IFICI تؤكد أن «الإقامة الضريبية غير العادية 2.0» ليست ملاذاً للمتقاعدينأول موافقات IFICI في 2026 تُظهر أن نظام 20% يعمل لصالح المهنيين المؤهَّلين، لكن المتقاعدين وأصحاب الدخل السلبي المنتقلين إلى البرتغال لا يحصلون على أي تخفيف مماثل. | 6 دقيقة | |
| إشعارات تسوية ضريبة الدخل (IRS) تصل هذا الأسبوع: ما ينبغي على المقيمين الأجانب التحقق منهتصدر هيئة الضرائب البرتغالية إشعارات تسوية ضريبة الدخل (IRS) لعام 2025 بحلول 31 يوليو، مع استحقاق الدفع أو الاسترداد في 31 أغسطس — أبرز النقاط التي ينبغي على المقيمين الأجانب مراجعتها. | 5 دقيقة | |
| خفض جداول الاستقطاع الضريبي (IRS) بدءًا من أغسطس: ما الذي سيلاحظه المقيمون الأجانب العاملون بأجريعاود نظام الاستقطاع الضريبي (IRS) في البرتغال تصحيح مساره في منتصف العام مجددًا — وهذا ما ينبغي أن يتوقعه الموظفون والمتقاعدون الأجانب في قسيمة راتب أغسطس 2026. | 4 دقيقة | |
| قواعد جديدة للإفصاح عن العملات المشفرة والحسابات الخارجية تتزامن مع الموعد النهائي لإقرار IRS هذا العاميواجه المقيمون الأجانب في البرتغال حقولاً إلزامية جديدة للإفصاح عن العملات المشفرة والحسابات الخارجية في إقرار IRS لعام 2026، على أن يُستحق سداد الضريبة بحلول 31 أغسطس. | 4 دقيقة | |
| السلطة الضريبية (Finanças) تُشدّد تطبيق قواعد DAC7 على دخل Airbnb ومنصّات التأجيربموجب قواعد DAC7 الأوروبية، باتت منصّات Airbnb وBooking.com وVrbo تُبلّغ السلطة الضريبية (Finanças) مباشرةً بأرباح المضيفين، مما يُغلق الثغرات أمام ملّاك العقارات الأجانب في البرتغال. | 5 دقيقة | |
| نظام مجموعات VAT البرتغالي (RGIVA) يبدأ العمل به في يوليو 2026اعتباراً من 1 يوليو 2026، يمكن للمجموعات الشركاتية المملوكة أجنبياً تقديم إقرارات VAT موحَّدة عبر شركاتها التابعة في البرتغال بموجب نظام RGIVA الجديد. | 4 دقيقة | |
| نظام IFICI («NHR 2.0») ينتقل من الورق إلى التطبيق مع صدور أولى الموافقاتأصدرت السلطة الضريبية البرتغالية أولى موافقات IFICI، مؤكّدةً أن خليفة نظام NHR يعمل — لكن لفئات مهنية ضيّقة فقط. | 4 دقيقة | |
| موسم الإقرار الضريبي IRS لعام 2026 في البرتغال: ما يجب أن يعرفه المقيمون الأجانبتمتدّ نافذة تقديم الإقرار الضريبي IRS في البرتغال من 1 أبريل إلى 30 يونيو 2026. إليك ما هو جديد للمقيمين الأجانب: NHR وIFICI والإبلاغ عن العملات المشفّرة والإفصاح عن الأصول الخارجية. | 4 دقيقة | |
| الإقرار الضريبي IRS في البرتغال 2026: الاستردادات وIFICI والتقديم المتأخّر للأجانببعد نافذة 30 يونيو: ما ينبغي للأجانب في البرتغال التأكّد منه بشأن إقرار 2026 — الاستردادات ووضع IFICI وكيفية التقديم المتأخّر. | 3 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| 80% من عقود الإيجار في البرتغال تقل عن 2,300 يورو — لكن ماذا يعني ذلك؟تُظهر بيانات idealista أن 88% من إعلانات الإيجار في البرتغال تقل عن 2,300 يورو شهريًا. يكشف GrowIN عما يعنيه هذا السقف فعليًا بالنسبة لميزانيات الوافدين الجدد. | 5 دقيقة | |
| 1.5 مليون شخص بلا طبيب أسرة: التحوّل البرتغالي نحو الرعاية الصحية الخاصةعجز النظام الصحي الوطني (SNS) عن تعيين أطباء أسرة يتجاوز 1.6 مليون شخص في 2026، ما يدفع مزيدًا من المقيمين الأجانب نحو التغطية الطبية الخاصة. GrowIN تحلّل التكاليف الحقيقية. | 5 دقيقة | |
| ارتفاع تعرفات ERSE: زيادة فواتير الكهرباء والغاز في أكتوبرارتفعت تعرفات الكهرباء والغاز المنظَّمة في البرتغال بنسبة 2.7% و6.4% في 1 أكتوبر 2026، ما رفع فواتير الأسر التي لا تزال على الأسعار التي تحددها ERSE. | 4 دقيقة | |
| أسعار الوقود في البرتغال تقترب من أعلى مستوياتها منذ سنوات مع مطلع أكتوبريظل الديزل والبنزين في البرتغال قريبين من ذروتهما لعام 2026 رغم الانخفاض الأخير، ما يثقل كاهل المتنقلين يومياً والعاملين بنظام الأعمال الحرة. أبرز الأرقام وما ينبغي أن ينتبه إليه الأجانب. | 4 دقيقة | |
| إيجارات البرتغال تسجّل رقماً قياسياً جديداً في سبتمبر 2026، وفق بيانات Idealistaارتفعت الإيجارات على المستوى الوطني بنسبة 6.1% على أساس سنوي في سبتمبر 2026، وفق بيانات idealista، فيما شهدت منطقة لشبونة الكبرى والغارف أشد الضغوط على المستأجرين. | 4 دقيقة | |
| رابط MB WAY-Bizum: مدفوعات بين البرتغال وإسبانيا دون الحاجة إلى IBANتتجه MB WAY وBizum الإسبانية نحو مدفوعات عابرة للحدود تعتمد فقط على رقم الهاتف، عبر شبكة أوروبية جديدة للمدفوعات (European Network for Payments) أُطلقت في 30 سبتمبر 2026. | 5 دقيقة | |
| ارتفاع إيجارات الشمال بنسبة 26.7% مع انقسام سوق الإيجار في البرتغال إلى قسمينيُظهر مقياس Imovirtual لشهر سبتمبر ثبات متوسط الإيجار الوطني عند 1,300 يورو، في حين يقفز إيجار الشمال بنسبة 26.7% وينخفض في لشبونة — وما يعنيه ذلك بالنسبة للأجانب. | 4 دقيقة | |
| إيجار الشقة ذات الغرفة الواحدة في البرتغال يتجاوز الحد الأدنى للأجور بمقدار 208 يوروبيانات Idealista للربع الثاني من عام 2026 تضع الوسيط لإيجار شقق T1 عند 1128 يورو — أي أعلى من الحد الأدنى للأجور البالغ 920 يورو — بينما ترتفع إيجارات الغرف بنسبة 8%، ما يزيد الضغط على العاملين عن بُعد والطلاب. | 5 دقيقة | |
| التضخم في البرتغال يقفز إلى 3.3% مع ارتفاع أسعار الديزلتُظهر بيانات معهد الإحصاء البرتغالي (INE) أن معدل التضخم في البرتغال ارتفع إلى 3.3% في أغسطس 2026، مدفوعاً بقفزة بنسبة 12.2% في أسعار الطاقة، في ظل دفع التوترات في الشرق الأوسط تكاليف الديزل والتدفئة إلى الارتفاع. | 4 دقيقة | |
| النقابات تطالب برفع الحد الأدنى للأجور إلى 1,100 يورو لعام 2027، وأصحاب العمل يرفضونيطالب اتحاد UGT واتحاد CGTP برفع الحد الأدنى للأجور لعام 2027 إلى ما فوق القيمة المتفق عليها البالغة 970 يورو، مع استئناف المفاوضات، بينما يرفض أصحاب العمل إعادة فتح الاتفاق. وماذا يعني ذلك للعمال الأجانب. | 5 دقيقة | |
| احتجاجات على الوقود ومناقشة عاجلة حول تكلفة المعيشة يقودها الحزب الاشتراكي تهزّان الحكومة البرتغاليةاحتجاجات على أسعار الوقود في بورتو ومناقشة عاجلة طلبها الحزب الاشتراكي في البرلمان تضغطان على لشبونة للتحرك إزاء ارتفاع تكلفة المعيشة التي تطال المقيمين والوافدين. | 5 دقيقة | |
| سلة التسوق الأساسية في البرتغال ترتفع للأسبوع الثالث على التواليسلة الأغذية الأساسية لمنظمة Deco Proteste بلغت 255.97 يورو في سبتمبر 2026 مع ارتفاع أسعار الطماطم والخبز والتونة، ما يزيد الضغط على ميزانيات المقيمين. | 4 دقيقة | |
| فواتير الطاقة ترتفع بنسبة تقارب 9% مع دخول البرتغال فصل الخريفتُظهر بيانات INE أن معدل تضخم الطاقة في البرتغال يتجاوز بكثير المعدل العام، مدفوعاً بضغوط أسواق الشرق الأوسط — وهذا ما يمكن للأسر الأجنبية القيام به قبل الشتاء. | 4 دقيقة | |
| فاتورة البقالة تواصل ارتفاعها بنسبة تقارب 7% حتى مع تراجع التضخم العام في البرتغالتراجع التضخم الأساسي في البرتغال نحو هدف البنك المركزي الأوروبي البالغ 2%، لكن الأغذية الطازجة واللحوم والأسماك ظلت قريبة من 7% خلال معظم عام 2026، وهو ما أثقل بشكل خاص كاهل القادمين الجدد. | 5 دقيقة | |
| أسعار الاتصالات والرسوم والمواصلات ترتفع جميعها في 2026 رغم تباطؤ التضخمارتفعت أسعار الاتصالات ورسوم الطرق السريعة وأجرة النقل العام في البرتغال في يناير 2026، في وقت تفاوتت فيه أرقام التضخم خلال العام. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تلغي سقف الإيجار على العقود الجديدة وتُبقي على زيادة التجديد عند 2.24% في 2026ألغت البرتغال سقف الـ2% على عقود الإيجار الجديدة قبل ثلاث سنوات من الموعد المقرر، بينما تظل العقود القائمة خاضعة لسقف زيادة قدره 2.24% عند تجديدها في 2026. | 4 دقيقة | |
| اتساع فجوة تكلفة المعيشة في المملكة المتحدة، لكن الأجور تخفف من وطأتهاتُظهر بيانات عام 2026 أن الأسعار في المملكة المتحدة تفوق نظيرتها في البرتغال بفارق كبير، غير أن الحد الأدنى للأجور البريطاني ما زال يوفّر قوة شرائية أكبر — وهو تحذير للأجانب الذين يخططون للعيش على أجر برتغالي محلي. | 4 دقيقة | |
| زيادة الإيجار بنسبة 2.24% تتيح للملّاك رفع عقود الإيجار القائمة في 2026معامل معهد الإحصاء الوطني (INE) لعام 2026 يتيح للملّاك إضافة 2.24% إلى الإيجارات القائمة في منتصف مدة العقد، دون سقف مرتبط بالأجور — ضغط حقيقي على المستأجرين الأجانب. | 4 دقيقة | |
| فجوة القوة الشرائية في البرتغال: الدخل الأجنبي مقابل الأجور المحلية باليوروتُظهر بيانات سبتمبر 2026 أنّ العاملين عن بُعد من الأجانب لا يزالون يحقّقون مدّخرات قوية في البرتغال، في حين يواجه السكان المحليون الذين يتقاضون أجورهم باليورو ارتفاعاً في الإيجارات واتساعاً في فجوة القدرة على تحمّل التكاليف. | 4 دقيقة | |
| تكاليف العودة إلى المدارس تضغط على الأسر الوافدة مع بدء العام الدراسي في البرتغالارتفعت مجدداً في سبتمبر الرسوم الدراسية في المدارس الدولية ورسوم التسجيل والأنشطة اللاحقة للدوام، مما يشكّل ضغطاً على الأسر الوافدة حديثاً إلى البرتغال. | 4 دقيقة | |
| ارتفاع إيجارات الغرف في البرتغال بنسبة 8% مع انخفاض إيجارات الشقق، ما يُشدد الضغط على الطلابقفزت إيجارات الغرف المشتركة في البرتغال بنسبة 8% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026 رغم انخفاض إيجارات الشقق الكاملة، وهو ما أثّر بشكل أكبر على الطلاب الأجانب والعمال الشباب. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تدفع للعمال الأجانب حتى 5,317 يورو للانتقال إلى المناطق الداخليةتقدّم منحة Emprego Interior MAIS التابعة لـ IEFP للعمال الأجانب مبلغاً يصل إلى 5,317 يورو للانتقال خارج لشبونة وبورتو. إليك من يستوفي الشروط وكيف تعمل المنحة. | 5 دقيقة | |
| فواتير الكهرباء تبرز كبؤرة التضخم الجديدة في البرتغالتُظهر بيانات المعهد الوطني للإحصاء (INE) ارتفاع أسعار الطاقة بنسبة تتراوح بين 8.7% و9.1% على أساس سنوي، متجاوزةً بفارق كبير المعدل العام للتضخم — وهو ضغط على ميزانيات المغتربين أكبر مما يوحي به الرقم الرئيسي. | 5 دقيقة | |
| رسم الكربون على الطيران في البرتغال يجمع 31.5 مليون يورو في النصف الأول من 2026تُظهر بيانات ANAC أن رسم الكربون على رحلات الطيران في البرتغال، البالغ 2 يورو، جمع 31.48 مليون يورو في النصف الأول من عام 2026، وهو إضافة صغيرة لكنها حقيقية على تذاكر المغتربين العائدين إلى بلدانهم. | 5 دقيقة | |
| إيجارات الغرف ترتفع 8% خلال عام، وتُثقل كاهل العمال والطلاب الأجانبتُظهر بيانات idealista أن إيجارات الغرف المشتركة ارتفعت بنسبة 8% على أساس سنوي في الربع الأول من 2026، متجاوزةً انخفاض إيجارات الشقق، وهو ما يضرب الأجانب ذوي الميزانيات المحدودة أكثر من غيرهم. | 4 دقيقة | |
| بيانات INE لشهر أغسطس: نمو الأجور في البرتغال يوسّع الفجوة بين دخل الأجانب والمحليينتضع أرقام INE الجديدة متوسط الراتب في البرتغال عند 1,835 يورو، في حين لا تزال تأشيرة الرحّالة الرقميين D8 تشترط من المتقدمين الأجانب أكثر من ضعف هذا المبلغ. | 4 دقيقة | |
| ارتفاع الإيجارات في البرتغال 2026: بإمكان الملاك رفع الإيجار 2.24%... أو أكثريتيح معامل تحديث الإيجارات لعام 2026 في البرتغال زيادة بنسبة 2.24%، لكن الملاك الذين لم يطبّقوا التحديثات السابقة يمكنهم تطبيق زيادات تراكمية تتجاوز 11%. إليك ما ينبغي على المستأجرين التحقّق منه. | 5 دقيقة | |
| MEO وNOS وVodafone ترفع الأسعار مجددًا في 2026: ما الذي ينبغي إدراجه في الميزانيةارتفعت فواتير الاتصالات في البرتغال عبر ثلاث جولات منفصلة خلال عام 2026. إليك ما ينبغي على الوافدين الجدد إدراجه في ميزانيتهم لإعداد خدمات الهاتف المحمول والإنترنت. | 5 دقيقة | |
| التضخم في البرتغال يعود للارتفاع نحو 3%، ويضغط على الدخول الثابتةمعدل التضخم البرتغالي (CPI) عاد للتسارع من أقل من 2% في يناير إلى 3.0% بحلول يوليو 2026، وكان أشد تأثيراً على المتقاعدين والعاملين عن بُعد ذوي الدخل الثابت بالعملة الأجنبية. | 4 دقيقة | |
| أسعار الديزل والبنزين ترتفع مجدداً في البرتغال لأسبوع 17 أغسطسترتفع أسعار الوقود في البرتغال لأسبوع 17 أغسطس 2026، حيث يُتوقّع أن يبلغ سعر الديزل 2.068 يورو/لتر والبنزين 1.977 يورو/لتر، وهو ما يضرب المتنقّلين يومياً بشدة. | 4 دقيقة | |
| لماذا لم يعد رقم التعريف الضريبي البرتغالي (NIF) يضمن فتح حساب مصرفيتطالب البنوك البرتغالية بأدلة إضافية على الروابط الحقيقية في عام 2026، ما يبطئ فتح الحسابات للوافدين الجدد والمشترين عن بُعد ومتقدّمي طلبات التأشيرات. | 4 دقيقة | |
| انخفاض الإيجارات في البرتغال بنسبة 4.2% في الربع الثاني من 2026 مع تراجعها في لشبونة وبورتوتراجعت الإيجارات المطلوبة على المستوى الوطني بنسبة 4.2% على أساس فصلي في الربع الثاني من عام 2026، مع انخفاض في لشبونة وبورتو بنسبة 4% في كلتيهما — وهو تراجع نادر يصبّ في مصلحة المستأجرين الأجانب. | 4 دقيقة | |
| الحد الأدنى للأجور يبلغ 920 يورو في 2026 مع تزايد الفارق مع دخل العمل عن بُعدارتفع الحد الأدنى للأجور في البرتغال إلى 920 يورو في عام 2026، لكن الفارق مع دخل 3,680 يورو الذي يحتاجه العاملون الأجانب عن بُعد للحصول على تأشيرة D8 يتزايد باستمرار. | 5 دقيقة | |
| تراجع التضخم في البرتغال إلى 3.0% في يوليو، أول انخفاض شهري لمؤشر أسعار المستهلك في 2026يُظهر التقدير الأولي لمعهد الإحصاء الوطني (INE) تباطؤ التضخم السنوي في البرتغال إلى 3.0% في يوليو 2026، مع انخفاض شهري نادر في الأسعار مدفوع بانخفاض تكاليف الطاقة والسلع الموسمية. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تبدو رخيصة على الورق — لكن فجوة الأجور مع بريطانيا تُعقّد الحساباتتُظهر بيانات Numbeo لعام 2026 أن تكلفة المعيشة في المملكة المتحدة أعلى بنسبة 36.6% منها في البرتغال، إلا أن القوة الشرائية في المملكة المتحدة أعلى بنسبة 82% — وهو ضغط حقيقي على المقيمين الذين يتقاضون أجورهم محلياً. | 4 دقيقة | |
| التضخم في البرتغال يبلغ 3.3%، ويضغط على الأجور لا على المعاشات التقاعديةارتفع مؤشر أسعار المستهلك في البرتغال إلى 3.3% في عام 2026، متجاوزًا متوسط منطقة اليورو. المقيمون الأجانب الذين يتقاضون رواتب محلية يشعرون بالأثر أكثر بكثير من المتقاعدين ذوي الدخل الأجنبي. | 4 دقيقة | |
| الأجور في البرتغال تتجاوز الأسعار في عام 2026 — المستأجرون الأجانب لا يشعرون بارتياح يُذكريتوقع بنك البرتغال نمواً في الأجور بنسبة 4.1% خلال عام 2026، لكن ارتفاع التضخم في الربيع وتصاعد الإيجارات يعنيان أن كثيراً من الأجانب لا يشعرون بهذا التحسّن. | 4 دقيقة | |
| بيانات INE تكشف أن الإيجارات في لشبونة تبلغ 16 يورو للمتر المربع بينما تبقى كويمبرا دون 9 يوروتُظهر بيانات الإيجار الحديثة الصادرة عن INE أن الوسيط الإيجاري للعقود الجديدة في لشبونة يتجاوز بكثير نظيره في كويمبرا، وهي فجوة ينبغي للأجانب أخذها بعين الاعتبار قبل اختيار مكان استقرارهم. | 4 دقيقة | |
| التضخم في البرتغال يصل إلى 3.3% بينما يظل الحد الأدنى للأجور عند 920 يوروارتفع التضخم إلى 3.3% في وقت لا يزال فيه الحد الأدنى للأجور في البرتغال قريبًا من 920 يورو، ما يوسّع الفجوة بين الأجور المحلية والدخل المكتسب من الخارج. | 4 دقيقة | |
| أين يذهب مال الأجانب أبعد مدى في البرتغال عام 2026تكشف بيانات الإيجارات والعقارات لعام 2026 عن فجوة في التكلفة تقارب الضعف بين لشبونة/بورتو وداخل البرتغال، ما يعيد تشكيل خيارات الاستقرار للقادمين الجدد ذوي الميزانيات المحدودة. | 5 دقيقة | |
| يوروستات: البرتغال ضمن أسرع أسواق الكهرباء ارتفاعاً في أوروباتُظهر بيانات يوروستات ارتفاعاً حاداً في أسعار الكهرباء في البرتغال خلال السنوات الأخيرة، مما يزيد الضغط على المقيمين الأجانب الذين يعانون أصلاً من ارتفاع الإيجارات. | 4 دقيقة | |
| نموّ الأجور في البرتغال يتخلّف عن تكاليف المعيشة مع تراجع التضخمتُظهر بيانات يونيو 2026 تباطؤاً طفيفاً في التضخم العام، لكن أسعار الخدمات والأسعار الأساسية تواصل الصعود أسرع من الأجور المحلية — فجوة متّسعة لا يكاد أصحاب الدخل الأجنبي يشعرون بها. | 4 دقيقة | |
| التضخم في البرتغال يعاود التسارع إلى 3.3% مع وطأة أسعار الطاقة في 2026دفعت تكاليف الوقود والطاقة التضخم في البرتغال إلى أعلى مستوى له منذ 2023، بما يضغط على المقيمين الأجانب أصحاب المعاشات الثابتة أو الرواتب الأجنبية. | 4 دقيقة | |
| الأسر البرتغالية تنفق أقل بنسبة 4.2% في كل رحلة — ماذا يعني ذلك للمقيمين الأجانب؟بيانات جديدة صادرة عن معهد الإحصاء البرتغالي (INE) تُظهر أن المقيمين البرتغاليين يسافرون أكثر لكنهم ينفقون أقل في كل رحلة، وهو ما يعكس الضغط على الميزانية الذي يشعر به المقيمون الأجانب في تكاليفهم اليومية. | 4 دقيقة | |
| الحد الأدنى للأجور في البرتغال يبلغ 920 يورو — لكن الإيجارات تسبقهارتفع الحد الأدنى للأجور في البرتغال إلى 920 يورو في عام 2026، لكن بيانات منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) تُظهر أن تكاليف السكن تضاعفت مقارنةً بالدخول خلال عقد من الزمن، ما يُعمّق أزمة القدرة على تحمّل التكاليف محليًا. | 4 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| البرتغال تخصص ميزانية بقيمة 2 مليار يورو للإسكان العام وبأسعار معقولةتخصص ميزانية البرتغال لعام 2027 أكثر من 2 مليار يورو للإسكان العام والإسكان بأسعار معقولة، وهو ما يحمل تداعيات على الأجانب الباحثين عن إيجارات طويلة الأجل. | 5 دقيقة | |
| البرتغال تدرس تسريع رفع الحد الأدنى للأجور إلى 1,000 يورو في 2027رئيس الوزراء مونتينيغرو يطرح حداً أدنى للأجور قدره 1,000 يورو لعام 2027، أي قبل الموعد المقرر بعام كامل. النقابات تطالب بالمزيد، وأصحاب العمل يرفضون. وإليكم ما يعنيه ذلك بالنسبة لعتبات تأشيرة D8. | 5 دقيقة | |
| استطلاع الباروميتر: 63% من البرتغاليين يتوقعون ارتفاع تكلفة المعيشة حتى 2026يخلص مقياس Barómetro الصادر عن DN/Aximage إلى أن غالبية البرتغاليين يرون أن أوضاعهم المالية تزداد سوءًا ويتوقعون استمرار ارتفاع التكاليف — وهو مؤشر مهم للأجانب الذين يخططون لميزانية انتقالهم. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تحتل المركز الثامن عالمياً للمهاجرين المقيمين، والأخير في فرص العمليضع استبيان Expat Insider 2026 الصادر عن InterNations البرتغال في المركز الثامن من بين 31 دولة إجمالاً، لكنها تحتل المركز 29 في مجال العمل والأخير في آفاق التطور المهني. | 4 دقيقة | |
| وصول 65 مليون يورو من مساعدات الاتحاد الأوروبي لإعصار العاصفة، بينما تظل الخطوط الأرضية في ليريا معطلة لبعض السكانأفرجت بروكسل عن 65.37 مليون يورو كمساعدات طارئة للبرتغال إثر العاصفة، غير أن بيانات آناكوم (ANACOM) تكشف أن مئات الأسر، وكثير منها في منطقة ليريا التي يقطنها عدد كبير من الأجانب، لا تزال محرومة من خطوط الهاتف الأرضي. | 4 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| البرتغال تُشدِّد قواعد تجديد بطاقة المواطن عن بُعدتؤكد البرتغال أنه لم يعد بإمكان المواطنين تجديد بطاقة المواطن (Cartão de Cidadão) عبر الإنترنت مرتين متتاليتين، ما يستوجب حضوراً شخصياً أو قنصلياً دورياً. | 4 دقيقة | |
| إصلاح الإيجارات في البرتغال يجتاز القراءة الأولى: تغييرات مرتقبة على الودائع وإجراءات الإخلاءالبرلمان يؤيد إلغاء سقف 2% لزيادة الإيجار ورفع الحد الأقصى للودائع؛ واتفاق بين PSD وChega لتخفيف الشروط قبل إقرار النص النهائي — أبرز ما يجب أن يتابعه المستأجرون والملاك الأجانب. | 5 دقيقة | |
| تراكم الطلبات لدى AIMA يقترب من الانتهاء... والوكالة تتحوّل نحو ملفات التأشيرة الذهبية ولمّ الشمللم يتبقَّ سوى 5,000 ملف من أصل 445,000 ملف لتسوية الأوضاع لدى AIMA دون حل، فيما يتحوّل الموظفون الآن إلى قوائم انتظار التأشيرة الذهبية ولمّ شمل الأسر. | 4 دقيقة | |
| البرتغال تدافع عن توقع نمو 2.1% لعام 2027 وفائض شبه معدوم وسط شكوك النوابتراهن ميزانية لشبونة لعام 2027 على نمو بنسبة 2.1% وفائض بنسبة 0.1%، لكن الهيئة الرقابية المالية التابعة للبرلمان ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) تتوقعان أرقاماً أضعف بكثير — وما يعنيه ذلك للمقيمين. | 4 دقيقة | |
| روبيو يصف البرتغال بـ«البوابة» لدخول الشركات التقنية الأمريكية إلى أوروبازيارة روبيو إلى لشبونة سلّطت الضوء على البرتغال بوصفها نقطة دخول للتكنولوجيا الأمريكية إلى أوروبا، مع إطلاق منتدى جديد للرؤساء التنفيذيين وتداعيات على توظيف الكفاءات الأجنبية. | 5 دقيقة | |
| دعوة CGTP لاحتجاجات 17 أكتوبر والمطالبة بحد أدنى للأجور يبلغ 1,100 يورو لعام 2027تخطط CGTP-IN لتنظيم مسيرات في لشبونة وبورتو وكويمبرا في 17 أكتوبر للمطالبة بحد أدنى للأجور يبلغ 1,100 يورو لعام 2027، قبل محادثات الحوار الاجتماعي المقررة في 21 أكتوبر. | 4 دقيقة | |
| مشروع قانون من PSD-CDS يُنهي مجانية الوصول إلى SNS للأجانب غير المقيمينأعاد حزبا PSD وCDS-PP تقديم مشروع قانون يُلزم الأجانب غير المقيمين أو غير الحائزين على وثائق قانونية بدفع تكاليف الرعاية الصحية في SNS أو إثبات تغطية تأمينية. | 4 دقيقة | |
| موازنة البرتغال OE2027: ما الذي يتوقف عليه مصير مشتري المساكن والملاكتصل موازنة البرتغال لعام 2027 إلى البرلمان بحلول 12 أكتوبر، وسط مزايا سكنية لأصحاب العمل وتخفيضات على ضريبة الدخل (IRS) قيد النظر — إليكم ما ينبغي أن يرصده المشترون الأجانب. | 4 دقيقة | |
| مضيفو "الإقامة المحلية" (Alojamento Local) يواجهون قواعد أكثر صرامة في نظام SIBA بشأن الضيوف الأجانبيجب على مضيفي "الإقامة المحلية" في البرتغال الإبلاغ عن كل ضيف أجنبي عبر نظام SIBA خلال 3 أيام عمل، في وقت تعيد فيه قواعد جديدة لضريبة القيمة المضافة وضريبة السياحة تشكيل سوق الإقامة القصيرة للمنتقلين إلى البرتغال. | 5 دقيقة | |
| غضب غلاء المعيشة يضع موازنة البرتغال لعام 2027 على حافة الهاويةيضع الحزب الاشتراكي أربعة شروط، ويهدد الحزب الشيوعي بالرفض، فيما قد تعيد مفاوضات موازنة 2027 بشأن المعاشات وتخفيضات ضريبة الدخل (IRS) وإجراءات الإسكان تشكيل التكاليف على المقيمين الأجانب. | 5 دقيقة | |
| دخول قانون منع تغطية الوجه في البرتغال حيّز التنفيذ: ما ينبغي أن يعرفه الأجانبيمنع القانون رقم 58/2026 تغطية الوجه في الأماكن العامة بالبرتغال ابتداءً من 23 سبتمبر، مع غرامات تصل إلى 3,000 يورو. وفيما يلي الاستثناءات التي يجب أن يعرفها المقيمون الأجانب. | 4 دقيقة | |
| انطلاق مفاوضات موازنة OE2027: تحديد الحد الأدنى للأجور بـ970 يورو، وغموض يكتنف تخفيضات ضريبة الدخل (IRS)انطلقت مفاوضات موازنة البرتغال لعام 2027 بطرح رقم 970 يورو كحد أدنى للأجور. على العمال الأجانب متابعة ما إذا كانت تخفيضات ضريبة الدخل (IRS) ستأتي تبعاً لذلك. | 5 دقيقة | |
| انتهاء بند إسقاط الجنسية في البرتغال بعد هزيمتين قضائيتين متتاليتينبعد أن أسقطتها المحكمة الدستورية مرتين، فشلت خطة البرتغال لتجريد المتجنسين من جنسيتهم بسبب جرائم خطيرة في البرلمان في يوليو 2026. | 5 دقيقة | |
| تأكيد منحة المعاش التكميلية لشهر ديسمبر: ما تعنيه للمتقاعدين الأجانبتؤكد البرتغال منحة معاش لشهر ديسمبر تصل إلى 200 يورو إلى جانب تخفيض ضريبي في IRS — وفيما يلي ما يحتاج المتقاعدون الأجانب الذين يتقاضون معاشات برتغالية إلى معرفته. | 4 دقيقة | |
| بدء نفاذ قانون حظر تغطية الوجه في البرتغال اعتباراً من 23 سبتمبر بموجب القانون رقم 58/2026يدخل القانون الجديد للنظام العام في البرتغال الذي يحظر تغطية الوجه حيز التنفيذ في 23 سبتمبر 2026، وتصل الغرامات إلى 3,000 يورو. إليك ما يحتاج المقيمون الأجانب إلى معرفته. | 5 دقيقة | |
| حظر تغطية الوجه في البرتغال: ما الذي يحتاج المقيمون الأجانب إلى معرفتهيحظر القانون رقم 58/2026 تغطية الوجه في الأماكن العامة بالبرتغال اعتباراً من 23 سبتمبر، بغرامات تصل إلى 3,000 يورو. إليكم من يُستثنى وكيف يُطبَّق القانون. | 5 دقيقة | |
| منحة IEFP بقيمة 5,317 يورو لتحفيز العمال الأجانب على الانتقال إلى المناطق الداخليةيقدّم برنامج Emprego Interior MAIS التابع لـ IEFP دعماً يصل إلى 5,317 يورو للعمال، بما فيهم الأجانب المستوفون للشروط، الذين ينتقلون من لشبونة أو بورتو إلى المناطق الداخلية في البرتغال. | 5 دقيقة | |
| قانون AMIGOS بات سارياً بالفعل، لكن مشروع قانون جديد في مجلس الشيوخ قد يشدّد قواعد تأشيرة E-2قانون AMIGOS لعام 2022 نافذ بالكامل، لكن مشروع قانون معروض على مجلس الشيوخ قد يضيف قيوداً جديدة تمسّ الأمريكيين الذين يتجنّسون لاحقاً عبر التأشيرة الذهبية البرتغالية. | 5 دقيقة | |
| منحة المناطق الداخلية في البرتغال تمنح العمال الأجانب حتى 5,317 يورو للانتقالتتيح منحة Emprego Interior MAIS التابعة لمعهد IEFP للعمال الأجانب المؤهلين الحصول على حتى 5,317 يورو للانتقال إلى المناطق الداخلية في البرتغال. إليك من يستوفي الشروط وكيفية التقديم. | 5 دقيقة | |
| دفعة بقيمة 630 مليون يورو من برنامج PRR تستهدف 492 مركزاً صحياً بحلول 31 أغسطس 2026أعادت البرتغال تخصيص 630 مليون يورو من أموال التعافي الأوروبية لبناء أو تجديد 492 مرفقاً صحياً قبل الموعد النهائي لبرنامج PRR في 31 أغسطس 2026. | 4 دقيقة | |
| قانون TVDE الجديد يُلزم سائقي Uber وBolt بإثبات إتقان اللغة البرتغاليةيُلزم قانون TVDE البرتغالي المُعدَّل، الذي صدر في أغسطس 2026، سائقي خدمات النقل التشاركي بإثبات إتقانهم العملي للغة البرتغالية واجتياز امتحان جديد لدى IMT. | 5 دقيقة | |
| أكبر مشروع إسكان عمومي في بورتيمائو: مَن يستوفي الشروط فعليًا؟بورتيمائو تضع حجر الأساس لبناء 204 وحدة سكنية عمومية بقيمة 27.7 مليون يورو - لكن شرط الإقامة لمدة 5 سنوات قد يستبعد المقيمين الأجانب الوافدين حديثًا. | 5 دقيقة | |
| بروكسل تطالب البرتغال بإنهاء أيام دخول المتاحف المجانية المخصصة للمقيمين فقطيقول الاتحاد الأوروبي إن برنامج "Acesso 52" البرتغالي للدخول المجاني إلى المتاحف يميّز ضد مواطني الاتحاد الأوروبي الآخرين. وهذا ما يحتاج المقيمون الأجانب في البرتغال إلى معرفته. | 5 دقيقة | |
| تقرير هجرة في البرتغال يحذّر من ضغط متزايد على البلديات سريعة النموموجز سياسات صادر عن مرصد الهجرات (Observatório das Migrações) لعام 2026 يشير إلى ضغط على الإسكان والصحة والمدارس في البلديات ذات الكثافة المهاجرة العالية، ويدعو إلى استثمار موجّه. | 4 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| فاتورة البقالة تواصل الارتفاع بنسبة تقارب 7% رغم تباطؤ التضخم العام في البرتغالاقترب التضخم الأساسي في البرتغال من هدف البنك المركزي الأوروبي البالغ 2%، لكن المنتجات الغذائية الطازجة واللحوم والأسماك ظلت قريبة من نسبة 7% خلال معظم عام 2026، وهو ما أثقل بشكل خاص على القادمين الجدد. | 5 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| البرتغال تُغلق الثغرات المتعلقة بتسوية الإقامة عبر الدورات التدريبية والعملقانون الأجانب الجديد في البرتغال يُنهي إمكانية تسوية الإقامة داخل الأراضي الوطنية عبر الدورات التدريبية أو تسجيل النشاط المهني، ويشترط الحصول على تأشيرة قبل السفر، ويُسرّع إجراءات الإبعاد. | 4 دقيقة | |
| أيميا تعد بحل تراكم ملفات التأشيرة الذهبية بحلول نهاية 2026، والمستثمرون يتوجسونتتعهد أيميا (AIMA) بحل تراكم 50 ألف ملف من ملفات التأشيرة الذهبية بحلول نهاية العام، لكن المحامين يحذرون من أن الموعد النهائي يتقاطع مع القواعد الجديدة لشرط الإقامة للحصول على الجنسية. | 4 دقيقة | |
| الرئيس يُحيل قانون الإبعاد القسري إلى المحكمة الدستوريةعُلّق قانون الإبعاد القسري البرتغالي الجديد بعد أن طلب الرئيس أنطونيو خوسيه سيغورو من المحكمة الدستورية الرقابة على مخاطر فصل الأسر. | 4 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| عودة عمولة 0.5% على السداد المبكر لقروض السكن ذات الفائدة المتغيرة في عام 2026انتهى الإعفاء من عمولات السداد المبكر لقروض السكن ذات الفائدة المتغيرة في 31 ديسمبر 2025. إليكم ما تعنيه عودة عمولة 0.5% بالنسبة لأصحاب العقارات الأجانب. | 5 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| قانون TVDE الجديد يُلزم سائقي أوبر وبولت بإثبات إتقان اللغة البرتغاليةيفرض قانون TVDE المُنقَّح في البرتغال، الذي صدر في أغسطس 2026، على سائقي منصات النقل إثبات إتقانهم الوظيفي للغة البرتغالية والنجاح في امتحان جديد تابع لمعهد IMT. | 5 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| إعادة إحصاء 1.6 مليون مقيم أجنبي في البرتغال تُعقّد مسودة موازنة 2027مراجعة معهد الإحصاء الوطني (INE) التي رفعت عدد المقيمين الأجانب إلى 1.6 مليون شخص تُجبر وزارة المالية البرتغالية على صياغة موازنة 2027 استناداً إلى بيانات سكانية متجاوَزة. | 4 دقيقة |
| التحديث | التاريخ | القراءة |
|---|---|---|
| معامل تحديث الإيجار لعام 2026 في البرتغال يضغط على المستأجرين ذوي العقود القائمةمعامل تحديث إيجار بنسبة 2.24% لعام 2026 يتيح للمالكين البرتغاليين رفع الإيجارات القائمة، مضيفاً إلى ارتفاع رسوم الطرق والنقل والمرافق. | 3 دقيقة |