Custo de Vida 55 atualizações Atualização Data Leitura Rendas no Algarve Disparam 15% enquanto o Porto Arrefece: Novo Mapa Regional das Rendas Dados de setembro mostram que as rendas em Portugal sobem 6,1% a nível nacional, mas o Algarve dispara 15,2% enquanto o Porto e Coimbra ficam mais baratos para quem arrenda. 18/10/2026 5 min Rendas no Porto Subiram 76% em Cinco Anos, Revelam Novos Dados Dados da idealista mostram que as rendas no Porto aumentaram 76,4% em cinco anos até setembro de 2026, ultrapassando Lisboa à medida que a imagem acessível da cidade se esvai. 16/10/2026 5 min Cabaz de Compras em Portugal Volta a Subir Enquanto Mais de Metade se Sente Mais Pobre O cabaz de compras da DECO volta a subir e 53% dos consumidores afirmam que o seu poder de compra diminuiu este ano, numa altura em que a inflação de setembro atinge 3,6% — o valor mais alto em três anos. 16/10/2026 5 min Milhares Marcham em Lisboa e no Porto Contra o Custo de Vida e as Rendas Protestos a nível nacional sob o lema 'Não dá mais para viver assim' percorreram cinco cidades a 10 de outubro, exigindo o limite das rendas e medidas salariais — um sinal que os residentes estrangeiros devem acompanhar. 15/10/2026 5 min 80% dos Arrendamentos em Portugal Estão Abaixo de €2,300 — Mas o que é que Isso Compra? Os dados do idealista mostram que 88% dos anúncios de arrendamento em Portugal estão abaixo de €2,300/mês. A GrowIN analisa o que esse limite significa, na prática, para o orçamento dos recém-chegados. 11/10/2026 6 min Portugal Compromete-se com 2 Mil Milhões de Euros para Habitação Pública e Acessível O orçamento de 2027 de Portugal destina mais de 2 mil milhões de euros à habitação pública e acessível, com implicações para os estrangeiros que procuram arrendamentos de longa duração. 11/10/2026 6 min 1,5 Milhões Sem Médico de Família: A Mudança de Portugal Para os Cuidados Privados O défice de médicos de família no SNS ultrapassa 1,6 milhões em 2026, levando mais residentes estrangeiros a optar por seguros de saúde privados. A GrowIN analisa os custos reais. 10/10/2026 6 min Tarifas da ERSE Sobem: Faturas de Eletricidade e Gás Aumentam em Outubro As tarifas reguladas de eletricidade e gás em Portugal subiram 2,7% e 6,4%, respetivamente, a 1 de outubro de 2026, fazendo aumentar as faturas das famílias que ainda estão nas tarifas fixadas pela ERSE. 7/10/2026 5 min Os Preços dos Combustíveis em Portugal Aproximam-se de Máximos de Vários Anos no Início de Outubro O gasóleo e a gasolina em Portugal mantêm-se perto dos máximos de 2026, apesar das quebras recentes, pressionando os trabalhadores pendulares e os trabalhadores da "gig economy". Dados-chave e o que os estrangeiros devem acompanhar. 7/10/2026 5 min Rendas em Portugal Atingem Novo Recorde em Setembro de 2026, Revela o Idealista As rendas a nível nacional subiram 6,1% em termos homólogos em setembro de 2026, segundo dados do idealista, com a área metropolitana de Lisboa e o Algarve a registarem a maior pressão sobre os inquilinos. 5/10/2026 5 min Ligação MB WAY-Bizum: Pagamentos Portugal-Espanha Sem IBANs A MB WAY e a Bizum espanhola estão a construir pagamentos transfronteiriços apenas com número de telemóvel, através de uma nova Rede Europeia de Pagamentos lançada a 30 de setembro de 2026. 2/10/2026 6 min Rendas no Norte Disparam 26,7% com o Mercado de Arrendamento Português a Dividir-se em Dois O barómetro de setembro da Imovirtual mostra a renda nacional estável em 1300€, mas o Norte dispara 26,7% enquanto Lisboa desce — o que isto significa para os estrangeiros. 1/10/2026 5 min Renda de um T1 em Portugal já Ultrapassa o Salário Mínimo em €208 Os dados do idealista relativos ao 2.º trimestre de 2026 colocam a renda mediana de um T1 nos €1.128 — acima do salário mínimo de €920 — enquanto o arrendamento de quartos sobe 8%, pressionando trabalhadores remotos e estudantes. 29/09/2026 5 min Inflação em Portugal Sobe para 3,3% com a Subida dos Preços do Gasóleo Dados do INE mostram que a inflação em Portugal subiu para 3,3% em agosto de 2026, impulsionada por uma subida de 12,2% nos preços da energia, à medida que as tensões no Médio Oriente pressionam os custos do gasóleo e do aquecimento. 23/09/2026 5 min Sindicatos Pedem Salário Mínimo até 1.100 € para 2027, Empregadores Resistem UGT e CGTP querem que o salário mínimo de 2027 fique acima dos 970 € já acordados, à medida que as negociações são retomadas; os empregadores rejeitam a reabertura do acordo. O que isto significa para os trabalhadores estrangeiros. 21/09/2026 5 min Protestos pelos Combustíveis e Debate sobre o Custo de Vida Liderado pelo PS Abalam o Governo de Portugal Os protestos pelos combustíveis no Porto e um debate de urgência requerido pelo PS no parlamento pressionam Lisboa a agir perante o aumento do custo de vida que afeta residentes e expatriados. 20/09/2026 6 min Cabaz de Compras em Portugal Sobe pela Terceira Semana Consecutiva O cabaz alimentar essencial da Deco Proteste atingiu os 255,97€ em setembro de 2026, com o tomate, o pão e o atum a dispararem, apertando o orçamento dos residentes. 20/09/2026 5 min Faturas de Energia Disparam Quase 9% à Entrada do Outono em Portugal Dados do INE mostram que a inflação energética em Portugal está muito acima da taxa global, impulsionada pela pressão dos mercados do Médio Oriente — o que as famílias estrangeiras podem fazer antes do inverno. 18/09/2026 5 min Fatura da Mercearia Continua a Subir Perto de 7% Mesmo com o Abrandamento da Inflação Global em Portugal A inflação subjacente de Portugal aproximou-se da meta de 2% do BCE, mas os produtos alimentares frescos, a carne e o peixe mantiveram-se próximos dos 7% durante grande parte de 2026, penalizando sobretudo os recém-chegados. 17/09/2026 5 min Portugal Pondera Antecipar Salário Mínimo para €1.000 em 2027 O Primeiro-Ministro Montenegro equaciona um salário mínimo de €1.000 para 2027, um ano mais cedo. Sindicatos querem mais; patronal resiste. O que isto significa para os limiares do visto D8. 13/09/2026 5 min Telecomunicações, Portagens e Tarifas de Transportes Sobem Todos em 2026 Apesar do Arrefecimento da Inflação Os preços das telecomunicações, das portagens e dos transportes públicos em Portugal subiram em janeiro de 2026, mesmo com os valores da inflação a evoluir de forma irregular ao longo do ano. 12/09/2026 5 min Portugal Elimina o Limite às Rendas em Novos Contratos, Mantém Renovações em 2,24% em 2026 Portugal eliminou, com três anos de antecedência, o limite de 2% aplicável a novos contratos de arrendamento, enquanto os contratos existentes se mantêm limitados a 2,24% nas renovações de 2026. 10/09/2026 5 min Diferença no Custo de Vida no Reino Unido Aumenta, Mas os Salários Amortecem o Impacto Dados de 2026 mostram que os preços no Reino Unido estão muito acima dos de Portugal, mas o salário mínimo britânico ainda permite comprar mais — um alerta para os estrangeiros que planeiam viver com um salário português. 10/09/2026 5 min Aumento de 2,24% nas Rendas Permite aos Senhorios Atualizar Contratos Existentes em 2026 O coeficiente de 2026 do INE permite aos senhorios acrescentar 2,24% às rendas existentes a meio do contrato, sem qualquer limite associado aos salários — um verdadeiro aperto para os inquilinos estrangeiros. 9/09/2026 5 min Sondagem Barómetro: 63% dos Portugueses Esperam Subida do Custo de Vida até 2026 Um barómetro da DN/Aximage revela que a maioria dos portugueses considera que a sua situação financeira piorou e espera que os custos continuem a subir — um sinal a ter em conta por estrangeiros que planeiam uma mudança. 7/09/2026 5 min O Fosso de Poder de Compra em Portugal: Rendimentos Estrangeiros vs Salários Locais em Euros Os dados de setembro de 2026 mostram que os trabalhadores remotos estrangeiros continuam a poupar bem em Portugal, enquanto os assalariados locais em euros enfrentam rendas em alta e um fosso de acessibilidade cada vez maior. 6/09/2026 5 min Custos do Regresso às Aulas Atingem Famílias Estrangeiras com o Início do Ano Letivo em Portugal As propinas das escolas internacionais, as taxas de matrícula e os extras de atividades pós-escolares voltaram a subir neste mês de setembro, apertando as famílias recém-chegadas a Portugal. 2/09/2026 5 min Rendas de Quartos em Portugal Sobem 8% Enquanto as de Apartamentos Caem, Apertando os Estudantes As rendas de quartos partilhados em Portugal subiram 8% em termos homólogos no 1.º trimestre de 2026, mesmo com a queda das rendas de apartamentos inteiros, atingindo com mais força os estudantes estrangeiros e os jovens trabalhadores. 1/09/2026 6 min Portugal É o 8.º Melhor do Mundo para Expatriados, Último em Carreiras O inquérito Expat Insider 2026 da InterNations classifica Portugal em 8.º de 31 países no total, mas em 29.º no trabalho e em último nas perspetivas de carreira. 31/08/2026 5 min Portugal Paga a Trabalhadores Estrangeiros Até €5,317 para Mudarem para o Interior O apoio Emprego Interior MAIS do IEFP oferece a trabalhadores estrangeiros até €5,317 para se relocalizarem fora de Lisboa e do Porto. Veja quem tem direito e como funciona. 29/08/2026 5 min Faturas da Eletricidade Surgem como o Novo Ponto Crítico da Inflação em Portugal Os dados do INE mostram os preços da energia a subir 8,7–9,1% em termos homólogos, muito acima da inflação global — um aperto maior nos orçamentos dos expatriados do que o número global sugere. 27/08/2026 5 min Taxa de Carbono nos Voos em Portugal Rende 31,5 M€ no Primeiro Semestre de 2026 Os dados da ANAC mostram que a taxa de carbono de 2 € por voo em Portugal rendeu 31,48 milhões de euros no primeiro semestre de 2026, um acréscimo pequeno mas real para os estrangeiros que viajam para casa. 25/08/2026 5 min Arrendamento de Quartos Sobe 8% num Ano e Aperta Trabalhadores e Estudantes Estrangeiros Os dados do idealista mostram que as rendas de quartos partilhados subiram 8% em termos homólogos no 1.º trimestre de 2026, ultrapassando a queda das rendas de apartamentos e atingindo com mais força os estrangeiros com orçamentos limitados. 21/08/2026 5 min Dados de Agosto do INE: Crescimento Salarial em Portugal Alarga o Fosso de Rendimento entre Estrangeiros e Locais Novos dados do INE colocam o salário médio em Portugal nos 1 835 €, ao passo que o visto de nómada digital D8 continua a exigir mais do dobro desse valor aos candidatos estrangeiros. 20/08/2026 5 min Aumentos de Renda em Portugal 2026: Senhorios Podem Subir Rendas 2,24% — Ou Mais O coeficiente de renda de 2026 em Portugal permite um aumento de 2,24%, mas os senhorios que não atualizaram podem aplicar subidas recuperadas superiores a 11%. O que os inquilinos devem verificar. 19/08/2026 6 min MEO, NOS e Vodafone Voltam a Subir Preços em 2026: Com Que Contar As faturas de telecomunicações em Portugal subiram em três rondas distintas em 2026. Eis com o que os recém-chegados devem contar para a instalação de telemóvel e Internet. 19/08/2026 6 min Inflação em Portugal Regressa aos 3% e Aperta os Rendimentos Fixos O IPC português reacelerou de menos de 2% em janeiro para 3.0% em julho de 2026, afetando sobretudo reformados e trabalhadores à distância com rendimento estrangeiro fixo. 19/08/2026 4 min Preços do Gasóleo e da Gasolina Voltam a Subir em Portugal na Semana de 17 de agosto Os preços dos combustíveis em Portugal sobem na semana de 17 de agosto de 2026, com o gasóleo previsto em €2,068/L e a gasolina em €1,977/L, atingindo com mais força quem se desloca para o trabalho. 18/08/2026 5 min Porque um NIF Português Já Não Garante uma Conta Bancária Os bancos portugueses estão a exigir prova adicional de laços genuínos em 2026, atrasando a abertura de contas para recém-chegados, compradores à distância e candidatos a vistos. 18/08/2026 5 min Rendas em Portugal Caem 4.2% no 2.º Trimestre de 2026 com Alívio em Lisboa e Porto As rendas pedidas a nível nacional caíram 4.2% em cadeia no 2.º trimestre de 2026, com Lisboa e Porto a recuar ambas 4% — um recuo raro para os inquilinos estrangeiros. 13/08/2026 4 min Ajuda de 65 M€ da UE para Tempestades Chega, mas Linhas Fixas em Leiria Ficam Mortas para Alguns Bruxelas libertou 65,37 M€ em apoio a Portugal para tempestades, mas os dados da ANACOM mostram que centenas de agregados, muitos na região de Leiria com forte presença estrangeira, continuam sem linha fixa. 11/08/2026 5 min Salário Mínimo Chega aos 920 € em 2026 e Alarga a Diferença Face ao Rendimento Remoto O salário mínimo em Portugal subiu para 920 € em 2026, mas a diferença face aos 3680 € de rendimento que os trabalhadores remotos estrangeiros precisam para um visto D8 continua a crescer. 11/08/2026 6 min Inflação em Portugal Recua para 3,0% em Julho, Primeira Descida Mensal do IPC de 2026 A estimativa rápida do INE mostra a inflação anual de Portugal a abrandar para 3,0% em julho de 2026, com uma rara descida mensal de preços impulsionada por energia mais barata e bens sazonais. 2/08/2026 5 min Portugal Parece Barato no Papel — mas uma Diferença Salarial com o Reino Unido Complica as Contas Os dados de 2026 do Numbeo mostram um custo de vida no Reino Unido 36,6% superior ao de Portugal, mas um poder de compra britânico 82% mais alto — uma pressão real para os residentes com salário local. 1/08/2026 5 min Inflação em Portugal Atinge os 3.3% e Aperta Salários, Não Pensões O IPC de Portugal subiu para 3.3% em 2026, acima da média da área do euro. Os residentes estrangeiros com salários locais sentem-no muito mais do que os pensionistas com rendimento estrangeiro. 31/07/2026 5 min Os Salários em Portugal Superam os Preços em 2026 — Inquilinos Estrangeiros Sentem Pouco Alívio O Banco de Portugal prevê um crescimento salarial de 4.1% em 2026, mas um pico de inflação na primavera e a disparada das rendas fazem com que muitos estrangeiros não sintam a melhoria. 30/07/2026 5 min Dados do INE Revelam Rendas de 16 €/m² em Lisboa Enquanto Coimbra se Mantém Abaixo de 9 € Novos dados de rendas do INE mostram a renda mediana de novos contratos em Lisboa a ultrapassar largamente a de Coimbra, uma diferença que os estrangeiros devem ponderar antes de escolher onde se instalar. 29/07/2026 5 min Inflação em Portugal Atinge 3.3% Enquanto o Salário Mínimo Fica nos €920 A inflação subiu para 3.3%, mesmo com o salário mínimo de Portugal a manter-se próximo dos €920, alargando o fosso entre os salários locais e os rendimentos auferidos no estrangeiro. 29/07/2026 5 min O Coeficiente de Renda de 2026 de Portugal Aperta os Inquilinos com Contratos em Vigor Um coeficiente de atualização de rendas de 2,24% para 2026 permite aos senhorios portugueses aumentar os contratos em vigor, somando-se à subida das portagens, dos transportes e das despesas de utilidades. 28/07/2026 4 min Onde o Dinheiro dos Estrangeiros Rende Mais em Portugal em 2026 Os dados de arrendamento e imobiliário de 2026 revelam um fosso de custos de quase 2x entre Lisboa/Porto e o interior de Portugal, redefinindo onde os recém-chegados com orçamentos fixos se devem instalar. 24/07/2026 5 min Eurostat: Portugal Entre os Mercados de Eletricidade que Mais Sobem na Europa Os dados do Eurostat mostram que os preços da eletricidade em Portugal subiram acentuadamente nos últimos anos, acrescentando pressão a residentes estrangeiros já pressionados pela subida das rendas. 23/07/2026 5 min O Crescimento Salarial em Portugal Fica Atrás do Custo de Vida à Medida que a Inflação Abranda Os dados de junho de 2026 mostram a inflação geral a arrefecer ligeiramente, mas os preços subjacentes e dos serviços continuam a subir mais depressa do que os salários locais — um fosso crescente que quem ganha rendimento estrangeiro mal sente. 20/07/2026 5 min Inflação em Portugal Reacelera para 3.3% à Medida que os Preços da Energia Apertam em 2026 Os custos dos combustíveis e da energia empurraram a inflação portuguesa para o valor mais alto desde 2023, apertando os residentes estrangeiros com pensões fixas ou salários do estrangeiro. 19/07/2026 5 min Famílias Portuguesas Gastam 4,2% Menos por Viagem — O Que Significa para os Estrangeiros Novos dados do INE mostram que os residentes portugueses viajam mais mas gastam menos por viagem, ecoando a pressão orçamental que os residentes estrangeiros sentem nos custos diários. 18/07/2026 5 min Salário Mínimo em Portugal Atinge os 920 € — Mas as Rendas Ultrapassam-no O salário mínimo em Portugal subiu para 920 € em 2026, mas os dados da OCDE mostram que os custos da habitação duplicaram face aos rendimentos numa década, agravando a pressão local sobre a acessibilidade. 17/07/2026 4 min
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Políticas 27 atualizações Atualização Data Leitura IL Desafia Primeiro-Ministro Montenegro a Libertar Imóveis Estatais Devolutos para Arrendamento A Iniciativa Liberal afirma que a promessa de Montenegro, feita em 2024, de libertar o parque habitacional do Estado em 60 dias continua por cumprir, enquanto a crise de arrendamento em Portugal se agrava. 18/10/2026 5 min Prazo para Nacionalidade Portuguesa Sobe para 7–10 Anos, Cinco Meses Depois Cinco meses após a alteração da lei da nacionalidade portuguesa, a naturalização passa agora a demorar 7 anos (UE/CPLP) ou 10 anos (restantes), em vez de 5. Eis o que os estrangeiros precisam de saber. 16/10/2026 5 min Portugal Reforça Regras para Renovações Remotas do Cartão de Cidadão Portugal confirma que os cidadãos já não podem renovar o Cartão de Cidadão online duas vezes seguidas, obrigando a deslocações periódicas presenciais ou consulares. 11/10/2026 5 min Reforma do Arrendamento em Portugal Aprovada na Generalidade: Cauções e Despejos Vão Mudar Parlamento aprova o fim do limite de 2% para as rendas e cauções sem limite; acordo PSD-Chega para suavizar os termos antes do texto final — o que inquilinos e senhorios estrangeiros devem acompanhar. 10/10/2026 6 min Lista de Pendências da AIMA Quase Resolvida, Agência Reorienta-se para o Golden Visa e Casos Familiares Apenas 5.000 dos 445.000 processos de regularização da AIMA permanecem por resolver. As equipas estão agora a direcionar-se para as filas do golden visa e do reagrupamento familiar. 9/10/2026 5 min Portugal Defende Crescimento de 2,1% para 2027, Excedente Residual Entre Dúvidas de Deputados O orçamento de 2027 de Lisboa aposta num crescimento de 2,1% e num excedente de 0,1% — mas o próprio órgão de fiscalização do parlamento e a OCDE preveem números bem mais modestos — o que isso significa para os residentes. 9/10/2026 5 min Rubio Classifica Portugal como "Porta de Entrada" para Empresas Tecnológicas dos EUA na Europa A visita de Rubio a Lisboa assinalou Portugal como ponto de entrada tecnológico dos EUA na Europa, com um novo Fórum de CEOs e implicações para a contratação de estrangeiros qualificados. 9/10/2026 6 min CGTP Convoca Protestos a 17 de outubro, Exige Salário Mínimo de €1,100 para 2027 A CGTP-IN planeia manifestações em Lisboa, Porto e Coimbra a 17 de outubro, exigindo um salário mínimo de €1,100 para 2027, antes das negociações de concertação social de 21 de outubro. 4/10/2026 5 min Projeto de Lei do PSD-CDS Poria Fim ao Acesso Gratuito ao SNS para Estrangeiros Não Residentes O PSD e o CDS-PP voltaram a apresentar um projeto de lei que obriga os estrangeiros não residentes ou em situação irregular a pagar pelos cuidados prestados pelo SNS ou a comprovar cobertura de seguro de saúde. 4/10/2026 5 min OE2027 em Portugal: o que está em jogo para compradores de casa e senhorios O orçamento de 2027 de Portugal chega ao Parlamento até 12 de outubro, com benefícios de habitação para trabalhadores por conta de entidades patronais e alívio de IRS em discussão — o que os compradores estrangeiros devem observar. 4/10/2026 5 min Anfitriões de Alojamento Local Enfrentam Regras SIBA Mais Rígidas para Hóspedes Estrangeiros Os anfitriões de AL em Portugal devem comunicar todos os hóspedes estrangeiros através do SIBA no prazo de 3 dias úteis, à medida que novas regras de IVA e de taxa turística remodelam o alojamento de curta duração para quem se muda para o país. 28/09/2026 7 min A Revolta com o Custo de Vida Coloca o Orçamento de 2027 de Portugal em Fio de Navalha O PS estabelece quatro condições, o PCP ameaça rejeitar, à medida que as negociações do OE2027 sobre pensões, reduções do IRS e medidas de habitação podem reconfigurar os custos para os residentes estrangeiros. 22/09/2026 5 min Entra em Vigor a Proibição de Ocultação do Rosto em Portugal: O Que os Estrangeiros Devem Saber A Lei n.º 58/2026 proíbe a ocultação do rosto nos espaços públicos de Portugal a partir de 23 de setembro, com coimas até 3.000 €. Eis as exceções que os estrangeiros residentes devem conhecer. 22/09/2026 5 min OE2027: Início das Negociações com Salário Mínimo de €970 Definido, Alívio do IRS Ainda por Esclarecer As negociações do orçamento de 2027 de Portugal começaram com um salário mínimo de €970 em cima da mesa. Os trabalhadores estrangeiros devem estar atentos a saber se se seguirá um alívio do IRS. 16/09/2026 6 min Cláusula de Perda de Nacionalidade de Portugal Morre Após Duas Derrotas no Tribunal Chumbado duas vezes pelo Tribunal Constitucional, o plano de Portugal para retirar a nacionalidade a cidadãos naturalizados por crimes graves falhou no Parlamento em julho de 2026. 13/09/2026 6 min Suplemento de Pensão de Dezembro Confirmado: O Que Significa para os Reformados Estrangeiros Portugal confirma um bónus de pensão de dezembro até 200 € e uma redução do IRS — eis o que os reformados estrangeiros com pensões portuguesas precisam de saber. 11/09/2026 5 min A Proibição de Cobertura do Rosto em Portugal Entra em Vigor a 23 de Setembro ao Abrigo da Lei 58/2026 A nova lei de ordem pública de Portugal que proíbe a cobertura do rosto entra em vigor a 23 de setembro de 2026, com coimas até 3000 €. Eis o que os residentes estrangeiros precisam de saber. 5/09/2026 6 min A Proibição de Cobertura do Rosto em Portugal: o que os Residentes Estrangeiros Precisam de Saber A Lei 58/2026 proíbe a cobertura do rosto nos espaços públicos portugueses a partir de 23 de setembro, com coimas até 3000 €. Eis quem está isento e como é fiscalizada. 3/09/2026 5 min Apoio de 5 317 € do IEFP Paga a Trabalhadores Estrangeiros para se Mudarem para o Interior O Emprego Interior MAIS do IEFP oferece até 5 317 € a trabalhadores, incluindo estrangeiros elegíveis, que se mudem de Lisboa ou do Porto para o interior de Portugal. 31/08/2026 6 min Lei AMIGOS Já em Vigor, mas Novo Projeto do Senado Pode Apertar as Regras E-2 A Lei AMIGOS de 2022 está plenamente em vigor, mas um projeto de lei pendente no Senado poderá acrescentar novas restrições que afetam os norte-americanos que mais tarde obtenham a nacionalidade através do Golden Visa de Portugal. 29/08/2026 6 min Apoio do Interior de Portugal Paga aos Trabalhadores Estrangeiros até €5,317 para se Mudarem O apoio Emprego Interior MAIS do IEFP oferece aos trabalhadores estrangeiros elegíveis até €5,317 para se mudarem para o interior de Portugal. Eis quem se qualifica e como se candidatar. 28/08/2026 6 min Reforço de 630 M€ do PRR Visa 492 Centros de Saúde até 31 de agosto de 2026 Portugal reafetou 630 M€ de fundos europeus de recuperação para construir ou renovar 492 unidades de saúde antes do prazo do PRR de 31 de agosto de 2026. 26/08/2026 5 min Nova Lei do TVDE Obriga Motoristas da Uber e da Bolt a Provar Português A lei revista do TVDE em Portugal, promulgada em agosto de 2026, exige que os motoristas de plataformas demonstrem um domínio funcional do português e sejam aprovados num novo exame do IMT. 24/08/2026 6 min O Maior Projeto de Habitação Pública de Portimão: Quem se Qualifica Realmente? Portimão inicia a construção de 204 fogos públicos no valor de 27,7 M€ — mas a regra dos 5 anos de residência pode excluir os residentes estrangeiros de chegada recente. 18/08/2026 5 min Bruxelas Diz a Portugal para Acabar com os Dias de Museu Gratuitos Só para Residentes A UE afirma que o programa de entrada gratuita em museus Acesso 52 de Portugal discrimina os cidadãos de outros países da UE. Eis o que os residentes estrangeiros em Portugal precisam de saber. 12/08/2026 6 min Recontagem de 1.6M de Residentes Estrangeiros em Portugal Complica a Proposta de Orçamento de 2027 A revisão do INE para 1.6 milhões de residentes estrangeiros está a obrigar o Ministério das Finanças de Portugal a elaborar o orçamento de 2027 com base em dados populacionais desatualizados. 2/08/2026 5 min Relatório de Migrações de Portugal Alerta para Pressão nos Concelhos de Elevado Crescimento Um relatório de 2026 do Observatório das Migrações sinaliza pressão sobre a habitação, a saúde e as escolas em municípios com forte presença imigrante e apela a investimento direcionado. 24/07/2026 5 min
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Imigração 140 atualizações Atualização Data Leitura Portugal Elimina Via de Residência a Partir do Território através de Cursos Profissionais A Lei n.º 62/2026, em vigor desde 11 de setembro, põe fim à conversão de entrada como turista em autorização de residência através da inscrição em cursos profissionais em Portugal. 18/10/2026 5 min AIMA Garante 98% de Processos Pendentes Resolvidos, Mas Golden Visa Fica Atrás com 13% A Assembleia da República ouviu que a AIMA resolveu 98% das notificações do sistema antigo e que o crescimento da migração abrandou 85% — mas 40.000 processos de Golden Visa continuam a aguardar decisão. 17/10/2026 5 min Universidades Portuguesas Expandem Rede CLAIM para Estudantes Estrangeiros Aveiro, Porto e Lusófona juntam-se a uma rede nacional CLAIM, dando a estudantes e investigadores internacionais apoio presencial no campus para os trâmites junto da AIMA. 17/10/2026 5 min Portugal Ocupa o 4.º Lugar entre os Melhores Países para Reformar no Estrangeiro Segundo o International Living 2026 O Global Retirement Index 2026 da International Living coloca Portugal em 4.º lugar a nível mundial, atrás da Grécia, do Panamá e da Costa Rica, sendo a habitação o ponto fraco. 16/10/2026 6 min Lei 62/2026 de Portugal Permite a Trabalhadores Estrangeiros Mudar de Emprego Sem Novo Título Desde 11 de setembro de 2026, os titulares de autorização de residência D1 em Portugal podem mudar de empregador mediante notificação à AIMA, em vez de voltar a candidatar-se à residência. 15/10/2026 5 min Concessões de Nacionalidade Portuguesa Caíram 45% em 2025, Revelam Dados do INE Dados do INE mostram que as naturalizações desceram para 25.829 em 2025 — antes mesmo de as regras mais rigorosas de residência e língua de 2026 entrarem em vigor. 15/10/2026 5 min Os limiares dos vistos D7 e D8 vão subir para perto de 970 €/mês em 2027 A proposta de salário mínimo de 970 € para 2027 em Portugal vai elevar os limiares de rendimento e de poupança dos vistos D7 e D8. Aqui fica o que os candidatos devem orçamentar. 14/10/2026 6 min Lei da Nacionalidade Portuguesa: Quem Apresentou o Pedido Antes de 19 de maio Mantém a Regra dos 5 Anos de Residência A Lei Orgânica 1/2026 de Portugal elevou a naturalização para 7–10 anos, mas os pedidos apresentados antes de 19 de maio de 2026 ficam salvaguardados ao abrigo da antiga regra dos 5 anos. 14/10/2026 5 min Limiar de Poupança para Vistos em Portugal Sobe para 11.040 € com o Aumento do Salário O aumento do salário mínimo de 2026 em Portugal eleva os requisitos de poupança para os vistos D7, D8 e D2 para 11.040 € — e o dinheiro tem de estar numa conta bancária portuguesa. 13/10/2026 5 min Portugal Elimina Atribuição Automática de Cidadania por Nascimento a Pais Estrangeiros Os bebés nascidos em Portugal, filhos de pais estrangeiros, necessitam agora de um progenitor com 5 ou mais anos de residência legal para obter a cidadania à nascença, nos termos da Lei Orgânica n.º 1/2026. 13/10/2026 6 min Atraso no Golden Visa: 30.000 Marcações Feitas, Apenas 13% dos Casos Decididos A AIMA agendou 30.000 marcações biométricas para o Golden Visa, mas decidiu apenas 6.000 dos 46.000 processos pendentes, foi comunicado ao parlamento em 7 de outubro de 2026. 12/10/2026 5 min Lei do Estatuto de Apátrida em Portugal já em Vigor, mas Subsistem Lacunas A Lei n.º 47/2026 dá às pessoas apátridas em Portugal uma via para a residência e um caminho mais rápido para a cidadania — mas o atraso processual da AIMA suscita dúvidas. 12/10/2026 5 min AIMA Tem Terceiro Presidente em Três Anos em Plena Greve do Pessoal César Teixeira substitui Pedro Portugal Gaspar na presidência da AIMA, dias depois de uma greve nacional de 24 horas motivada por questões salariais e instabilidade na liderança. 10/10/2026 5 min Lei da Nacionalidade Portuguesa Já em Vigor: Esperas Mais Longas, Sem Direito de Nascimento A nova Lei da Nacionalidade de Portugal, em vigor desde 19 de maio de 2026, aumenta o prazo de naturalização para 7-10 anos e põe fim à cidadania automática para crianças nascidas em Portugal. 10/10/2026 6 min Advogados de Golden Visa Divididos Sobre Quando Começa a Contar o Novo Relógio da Nacionalidade Portuguesa A lei da nacionalidade de 2026 de Portugal transferiu o início da contagem para a emissão da autorização de residência, e não para a data do pedido — mas os advogados discordam sobre como esta regra se aplica aos titulares de Golden Visa que já aguardam. 7/10/2026 5 min A Via Imobiliária do Golden Visa Continua Encerrada, Fundos Dominam em 2026 A opção imobiliária do Golden Visa português permanece permanentemente excluída em 2026, com fundos regulados pela CMVM e doações ao património a absorverem o capital estrangeiro em seu lugar. 7/10/2026 5 min Atraso do IRN em Processos de Nacionalidade Atinge 700 000 com a Entrada em Vigor das Novas Regras de Residência A lista de espera do registo de nacionalidade em Portugal aumentou para cerca de 700 000 processos pendentes, prolongando os tempos de espera precisamente quando entram em vigor regras de residência mais rigorosas em 2026. 7/10/2026 5 min EES Totalmente em Vigor: as Visa Runs Já Não Reiniciam o Contador de 90 Dias em Portugal O sistema fronteiriço biométrico EES de Portugal regista agora os dias acumulados no espaço Schengen em todas as entradas e saídas — as saídas curtas já não reiniciam o limite de 90/180 dias. 6/10/2026 6 min A Nova Regra dos 2 Anos em Portugal Atrasa os Vistos de Reagrupamento Familiar Os reagrupantes em Portugal têm agora de comprovar dois anos de residência legal (ou 15 meses para casais em coabitação) antes de poderem reunir-se com cônjuges e filhos. 5/10/2026 5 min Golden Visa em Portugal: Espera de 18 a 24 Meses Persiste Enquanto se Ponderam Benefícios Fiscais A fila do Golden Visa da AIMA continua a demorar entre 18 e 24 meses até à recolha de dados biométricos em 2026, enquanto os ministros ponderam novos incentivos fiscais para manter o regime competitivo. 5/10/2026 6 min Um Ano Depois da Reforma da Imigração em Portugal: O Que Mudou A Lei n.º 61/2025 aproxima-se do seu primeiro aniversário. Analisamos o que mudou efetivamente para quem procura emprego e para as famílias que se reúnem em Portugal. 4/10/2026 6 min O Visto de Procura de Emprego Qualificado em Portugal Continua Bloqueado Sem Lista de Profissões Um ano após Portugal ter extinto o antigo visto de procura de emprego, o substituto destinado a profissionais qualificados continua inutilizável sem uma lista de profissões publicada. 3/10/2026 5 min Polícia de Fronteiras UNEF de Portugal já executa deportações A UNEF, a nova unidade de polícia de fronteiras e imigração de Portugal, está em pleno funcionamento — realizando controlos, detenções e deportações separadamente da AIMA. 3/10/2026 5 min Nova Regra: Só o Titular Pode Levantar um Cartão de Cidadão Renovado Online O IRN confirma que os Cartões de Cidadão renovados online ou automaticamente só podem ser levantados pelo titular, pessoalmente — sem procurações, sem exceções. 2/10/2026 5 min AIMA Abre Renovação Antecipada Online para Títulos de Residência com Validade a Expirar em Setembro–Outubro O Portal das Renovações da AIMA já aceita renovações de títulos com validade a terminar em setembro e outubro de 2026 — como candidatar-se antes da corrida ao prazo. 1/10/2026 5 min Lei da Nacionalidade: Regra dos 7–10 Anos de Portugal Mantém-se, Cláusula Penal Não A reforma da naturalização em Portugal é agora lei desde 19 de maio de 2026, mas uma cláusula penal relacionada foi declarada inconstitucional duas vezes pelo Tribunal Constitucional. 1/10/2026 6 min Portugal Duplica o Prazo de Espera para a Cidadania para 10 Anos com Nova Lei A nova Lei da Nacionalidade portuguesa triplica ou duplica os prazos de espera para a naturalização, que passam para 7 ou 10 anos, com a contagem a iniciar-se apenas a partir da emissão do cartão de residência. 29/09/2026 5 min Limiar de Rendimento do Visto de Nómada Digital D8 Sobe para 3.680 €/Mês em 2026 O limiar de rendimento do visto D8 de Portugal subiu para 3.680 €/mês em 2026, à medida que o salário mínimo aumentou para 920 €, tornando mais exigente a elegibilidade para trabalhadores remotos. 28/09/2026 6 min Lei 62/2026 Consagra Prazo de 90 Dias para Decisões de Residência da AIMA A Lei 62/2026, em Portugal, estabelece um prazo vinculativo de 90 dias para as decisões sobre autorizações de residência, prorrogável por 30 dias em casos complexos — eis o que isto significa na prática. 28/09/2026 5 min Portugal Ultrapassa 1,58 Milhões de Residentes Estrangeiros, Revela Relatório da AIMA O relatório de 2025 da AIMA contabiliza 1.585.854 residentes estrangeiros e mais de 500.000 autorizações emitidas, com o crescimento a abrandar significativamente após anos de aumentos rápidos. 27/09/2026 6 min O Relógio da Nacionalidade Portuguesa de 7 a 10 Anos Está Agora em Contagem O período de espera para a naturalização em Portugal subiu para 7 ou 10 anos a 19 de maio de 2026, reiniciando os prazos de cidadania para residentes e titulares de Golden Visa. 27/09/2026 6 min Portugal Passa a Exigir Pré-Aprovação Consular da Entidade Empregadora Antes da Contratação no Estrangeiro Desde 31 de julho de 2026, as entidades empregadoras portuguesas devem validar as ofertas de emprego junto de um consulado antes de os trabalhadores estrangeiros poderem marcar uma entrevista de visto, encerrando uma brecha de fraude. 27/09/2026 6 min Presidente da AIMA vai sair para a Autoridade da Concorrência, sem sucessor nomeado Pedro Portugal Gaspar está a deixar a presidência da AIMA para assumir um cargo na Autoridade da Concorrência, deixando em suspenso processos de residência e de Golden Visa. 25/09/2026 5 min Funcionários da AIMA anunciam greve nacional para 6 de outubro de 2026 O sindicato dos técnicos de migração STM convocou uma greve nacional de 24 horas na AIMA para 6 de outubro, colocando em risco marcações e a emissão de cartões. 25/09/2026 5 min A Nova Lei de Estrangeiros de Portugal Entra em Vigor Após Luz Verde do Tribunal Constitucional A Lei n.º 62/2026 entrou em vigor a 11 de setembro de 2026, reforçando as regras de detenção e expulsão para migrantes em situação irregular em Portugal. 25/09/2026 6 min Novo Decreto em Portugal Associa as Cartas de Condução de Estrangeiros às Autorizações de Residência O Decreto-Lei n.º 114/2026 associa a validade da carta de condução portuguesa de condutores de países terceiros à data de caducidade da respetiva autorização de residência, acrescentando uma etapa recorrente de renovação. 24/09/2026 6 min GNR Intensifica Controlos de Identificação a Estrangeiros com Taxa de Detenções a Quase Triplicar A GNR já fiscalizou 21.567 estrangeiros em 2026, com as detenções já a superar o total de 2025. O que isto significa para turistas e titulares de autorizações expiradas. 23/09/2026 5 min AIMA Aumenta Quadro de Pessoal em 17% para 867 Colaboradores ao Combater Atrasos na Residência A AIMA contratou mais 125 colaboradores desde janeiro de 2026, com mais 48 previstos até ao final do ano, numa tentativa de acelerar os agendamentos e o processamento de cartões de residência. 22/09/2026 5 min Ações Judiciais contra a AIMA Poderão Deixar de Estar Concentradas nos Tribunais de Lisboa com Nova Reforma Legislativa O Projeto de Lei 98/XVII poria fim ao monopólio de Lisboa sobre as ações judiciais contra a AIMA, permitindo aos estrangeiros processar no tribunal do seu próprio distrito para acelerar as decisões. 22/09/2026 6 min A subida de rating da Fitch para A+ dá novo brilho aos fundos do Golden Visa de Portugal A Fitch elevou Portugal para A+ a 5 de setembro de 2026, a sua melhor classificação desde 2011 — uma boa notícia para os investidores em fundos do Golden Visa que ponderam a via dos €500.000. 21/09/2026 5 min Proposta de Lei no Parlamento Poderá Acabar com o Monopólio de Lisboa nos Processos Judiciais Contra a AIMA Uma reforma da justiça em apreciação no parlamento português permitiria aos estrangeiros processar a AIMA no tribunal da sua área de residência, em vez de apenas em Lisboa, aliviando um enorme volume de processos pendentes. 20/09/2026 6 min Lei do Estatuto de Apátrida em Portugal Entra em Vigor, AIMA Fica com Competência Exclusiva A Lei n.º 47/2026 confere às pessoas apátridas em Portugal uma via gratuita, com duração de 6 a 9 meses, junto da AIMA para obtenção de residência — e um caminho mais rápido para a nacionalidade. 20/09/2026 5 min AIMA Devia 88.000 € a Advogados Apesar de Ter Arrecadado 101 Milhões de Euros em Taxas de Recuperação de Atrasos A Ordem dos Advogados alerta para honorários jurídicos por pagar na AIMA, mesmo quando a agência reporta ganhos recorde no atendimento e 101 milhões de euros em receitas da recuperação de atrasos. 19/09/2026 5 min Grupo de Trabalho para o Backlog Judicial da AIMA Retoma Atividade na Segunda Fase em Setembro O grupo de trabalho de 28 juízes de Portugal retoma a atividade em setembro, depois de ter resolvido 22.436 processos judiciais contra a AIMA de um backlog que obrigou imigrantes a recorrer aos tribunais. 19/09/2026 6 min Lei da Nacionalidade Portuguesa: A Data de Submissão Decide Agora 5, 7 ou 10 Anos A nova Lei da Nacionalidade portuguesa divide os candidatos consoante a data de submissão — antes ou depois de 19 de maio de 2026 determina um período de residência de 5, 7 ou 10 anos. 19/09/2026 5 min Portugal Assina Lei de Estrangeiros Mais Rigorosa: Expulsões Mais Rápidas, Detenção Mais Longa O Presidente Seguro assinou a nova lei de imigração e asilo de Portugal a 31 de agosto de 2026, alargando a detenção e acelerando as expulsões de migrantes em situação irregular. 18/09/2026 6 min Portugal Encerra Brechas de Regularização Baseadas em Cursos e Emprego A nova Lei de Estrangeiros de Portugal acaba com a regularização em território nacional através de cursos ou registo de atividade profissional, exigindo visto antes da viagem e acelerando as expulsões. 17/09/2026 5 min Motoristas de TVDE e Funcionários de Lares Desaparecem das Folhas de Pagamento em Portugal por Causa dos Atrasos da AIMA O volume de processos pendentes de autorização de residência da AIMA está a expulsar motoristas de TVDE e trabalhadores de lares das folhas de pagamento oficiais, com milhares a perder o acesso às plataformas ou a sair de Portugal. 16/09/2026 6 min Espera de Biometria do Golden Visa Reduz-se para Cerca de 12 Meses na AIMA O intervalo de biometria do Golden Visa na AIMA reduziu-se para cerca de 12 meses, com os requerentes do final de 2025 a receberem agora datas de marcação para o 4.º trimestre de 2026. 16/09/2026 5 min Conheça a UNEF: a Nova Unidade Policial de Fronteiras e Fiscalização de Portugal A nova unidade UNEF da PSP passa agora a tratar de expulsões, fiscalização em território nacional e controlo fronteiriço EES, separando a fiscalização do papel administrativo da AIMA. 15/09/2026 6 min Portugal Encerra Definitivamente as Últimas Vias de Regularização em Território Nacional A Lei n.º 62/2026, em vigor desde 11 de setembro, elimina as brechas remanescentes — os estrangeiros têm agora de obter um visto num consulado antes de entrar em Portugal. 15/09/2026 5 min As Reclamações à AIMA Caem para Metade com o Fim das Deslocações Duplicadas Graças à Ligação Automática do NISS A AIMA afirma que as reclamações caíram para metade desde 2024, à medida que uma nova ligação entre a AIMA e a Segurança Social passa a emitir o NISS automaticamente, pondo fim às deslocações duplicadas aos balcões. 12/09/2026 6 min Lei n.º 62/2026 Encerra a Última Via de Acesso à Residência Sem Visto A Lei n.º 62/2026 entrou em vigor a 11 de setembro de 2026, encerrando a última via de transição de turista para residente em Portugal e estabelecendo um prazo de decisão de 90 dias para a AIMA. 12/09/2026 6 min A Nova Lei da Nacionalidade Portuguesa Continua Sem o Seu Próprio Regulamento Quase quatro meses após a entrada em vigor da lei da nacionalidade mais exigente de Portugal, o regulamento que define o teste de 'ligação efetiva' continua por publicar. 11/09/2026 5 min AIMA Abre Segunda Fase do Programa de Formação na Construção com 500 Vagas O programa Integrar para a Construção da AIMA, com 2,5 milhões de euros, abre o seu segundo ciclo em setembro de 2026, formando imigrantes para profissões licenciadas. 10/09/2026 5 min Nova Lei da Nacionalidade de Portugal Já Está em Vigor: Espera de 7 a 10 Anos A Lei da Nacionalidade reformulada de Portugal entrou em vigor a 19 de maio de 2026, alargando a naturalização para 7 ou 10 anos e tornando mais rigorosa a forma como a residência é contabilizada. 10/09/2026 5 min Espera para o Reagrupamento Familiar Reduz-se de Dois Anos para 15 Meses em Alguns Casos A nova lei da imigração de 2025 reduz o prazo de espera para o reagrupamento familiar para 15 meses em alguns casos, mas as regras de elegibilidade variam significativamente segundo o tipo de visto e de agregado familiar. 9/09/2026 6 min Prazo de Espera para a Nacionalidade no Golden Visa Duplica para 10 Anos ao Abrigo da Nova Lei Os investidores do Golden Visa em Portugal precisam agora de 10 anos de residência legal para obter a nacionalidade, face aos anteriores cinco, com a contagem a iniciar-se na emissão do cartão. 7/09/2026 6 min Nova Unidade de Polícia de Fronteiras da PSP Assume Deportações, Substituindo a AIMA A UNEF, unidade de fronteiras e imigração da PSP, assinala um ano de atividade — tratando deportações, controlos EES e fiscalização, separadamente da função administrativa da AIMA. 7/09/2026 7 min Portugal Promulga Lei de Expulsão Acelerada Após Decisão do Tribunal Constitucional O Presidente Seguro assinou a nova lei da imigração de Portugal em 31 de agosto de 2026, dias depois de o Tribunal Constitucional ter validado expulsões mais céleres e períodos de detenção mais longos. 7/09/2026 5 min AIMA Passa a Exigir Prova de Contrato de Arrendamento Registado, Pondo Fim aos Arrendamentos Informais As novas regras de alojamento da AIMA para 2026 exigem um contrato de arrendamento registado e um recibo de renda das Finanças, excluindo os candidatos a residência que dependem de arrendamentos não declarados. 7/09/2026 6 min Piloto AIMA–Faculdade de Direito de Lisboa Reduz Espera por Autorização de Estudante para 30 Dias O novo piloto da AIMA com a faculdade de direito da Universidade de Lisboa promete a emissão de autorizações de residência em 30 dias, face a esperas que podem chegar a quatro anos. 6/09/2026 5 min Reforço de 17% nos Recursos Humanos da AIMA: Vai Reduzir os Tempos de Espera na Imigração? A AIMA afirma que o seu quadro de pessoal cresceu 17% até meados de 2026. Um sindicato contesta o ganho real. Eis o que significa para os tempos de espera na residência. 5/09/2026 5 min EES Ativo nas Fronteiras Portuguesas Coloca em Risco os Residentes com Cartão Caducado Com o EES plenamente operacional desde abril de 2026, os residentes estrangeiros cujos cartões da AIMA caducaram arriscam sinalizações indevidas de permanência excessiva ao viajar pelas fronteiras portuguesas. 5/09/2026 5 min Portugal Reconhece o Estatuto de Apátrida a Nível Nacional ao Abrigo da Lei n.º 47/2026 A Lei n.º 47/2026 atribui à AIMA a competência exclusiva para reconhecer formalmente o estatuto de apátrida em Portugal, de forma gratuita e célere, com efeitos a 1 de setembro de 2026. 5/09/2026 5 min A Nova Unidade UNEF da PSP Assume as Deportações da AIMA A UNEF, a nova unidade de controlo de fronteiras da PSP, gere agora afastamentos e controlos fronteiriços em Portugal, enquanto a AIMA mantém a papelada de residência — o que muda em matéria de conformidade. 3/09/2026 5 min AIMA Encerra Força-Tarefa de Atendimento Presencial e Empurra Imigrantes Totalmente para o Digital A AIMA encerrou os balcões de atendimento presencial da Estrutura de Missão, transferindo os serviços de imigração para sistemas digitais envelhecidos e sem alternativa presencial. 2/09/2026 5 min Centros de Detenção em Portugal Abrem com 171 Camas, Metade das 300 Prometidas A nova capacidade de CIT/EECIT gerida pela PSP atinge 171 lugares até setembro de 2026 no Porto, Faro, Beja e Lisboa — muito aquém das 300 camas prometidas em 2025. 2/09/2026 5 min Portugal Prepara-se para Fechar as Últimas Vias de Residência sem Visto Um decreto que põe fim à regularização em território nacional através de cursos profissionais ou de um filho menor em Portugal aguarda publicação no Diário da República dentro de dias. 2/09/2026 6 min Parlamento Encerra Duas Vias Internas de Acesso à Residência Legal A nova Lei de Estrangeiros de Portugal, promulgada a 31 de agosto de 2026, põe fim à regularização através de filho menor e através de cursos profissionalizantes. 1/09/2026 5 min Visto de Procura de Trabalho de Portugal Agora Restringido a Funções Altamente Qualificadas A Lei 61/2025 reescreveu o Artigo 57-A: o visto de procura de trabalho de 120 dias de Portugal exclui agora os candidatos sem licenciatura ou um conjunto de competências técnicas reconhecidas. 1/09/2026 6 min Presidente Envia Lei de Estrangeiros Revista para o Tribunal Constitucional Seguro pede ao Tribunal Constitucional a fiscalização de 11 normas sobre asilo, detenção e expulsão, suspendendo a lei de imigração mais restritiva. 1/09/2026 5 min Estrangulamento do Golden Visa Passa da Aprovação para o Congestionamento da Biometria Os processos de Golden Visa aprovados no final de 2025 estão agora a marcar vagas de biometria para o 4.º trimestre de 2026, empurrando as datas realistas de cartão na mão para 2027. 31/08/2026 5 min Lei da Nacionalidade de Portugal Passa a Exigir um Teste de Cidadania e Cultura A nova Lei da Nacionalidade acrescenta um teste obrigatório de cultura, história e cidadania para a nacionalidade, além de uma residência mais longa e do português de nível A2. 29/08/2026 5 min Nova Lei do TVDE Impõe Teste de Português a Motoristas Migrantes da Uber e da Bolt A lei revista do TVDE em Portugal, em vigor desde 1 de setembro de 2026, exige português funcional e um exame com nota mínima de 90%—afetando milhares de motoristas imigrantes de plataformas. 28/08/2026 5 min Portugal Encerra as Vias de Legalização por Filho Menor e Curso Profissionalizante O Parlamento votou o fim de duas vias internas de acesso à residência legal em Portugal — a regularização através de filho menor e através de cursos profissionalizantes. 28/08/2026 5 min Limiares dos Vistos D7 e Global Talent Sobem à Medida que o Salário Mínimo Atinge 920 € A subida do salário mínimo de Portugal para 920 € em 2026 eleva discretamente os limiares de rendimento e de poupanças dos vistos D7 e altamente qualificados, afetando com mais força as famílias. 27/08/2026 5 min Portugal Prestes a Apresentar Plano Nacional para a Integração de Imigrantes Um plano nacional de integração há muito prometido, centrado na migração económica, deverá surgir até ao final do verão e poderá remodelar os serviços de apoio para lá da burocracia da AIMA. 27/08/2026 6 min Nova Unidade de Fronteira UNEF da PSP Regista 1.117 Casos de Permanência Irregular no Primeiro Ano A unidade UNEF da PSP fiscalizou 52.421 cidadãos estrangeiros no primeiro ano, emitindo 831 notificações de abandono voluntário e 285 detenções por permanência irregular. 27/08/2026 5 min Abrandamento de agosto Atrasa Aprovações de Contas Bancárias para Recém-Chegados a Portugal As pendências de compliance durante os tradicionais encerramentos de agosto em Portugal estão a prolongar os tempos de espera por contas bancárias para os titulares de NIF que chegam antes do outono. 26/08/2026 5 min Lei da Nacionalidade em Portugal Cria Janela de Dois Anos para Revogar Nova Cidadania A Lei Orgânica 1/2026 permite ao Ministério Público impugnar a cidadania portuguesa recém-concedida durante dois anos, acrescentando um teste de capacidade de subsistência. 26/08/2026 5 min Limite de Isenção de Taxas do SNS em 2026 Fixado em €805.70/Mês O limiar de cuidados gratuitos no SNS em Portugal sobe para €805.70/mês em 2026, indexado ao IAS — os titulares de vistos D7 e de vistos de família devem atenção à reavaliação de setembro. 26/08/2026 5 min AIMA Promete Resolver as Pendências do Golden Visa até ao Final de 2026, Investidores Cautelosos A AIMA compromete-se a resolver as pendências de 50 000 processos de Golden Visa até ao final do ano, mas os advogados alertam que o prazo colide com as novas regras de residência para a nacionalidade. 25/08/2026 5 min Ordem dos Advogados: AIMA com Falta de Pessoal Nega aos Migrantes uma Defesa Justa A Ordem dos Advogados portuguesa afirma que a falta de pessoal da AIMA e os sistemas digitais avariados estão a comprometer a capacidade dos advogados de defender os clientes migrantes. 24/08/2026 6 min Investidores do Golden Visa Viram-se para Fundos de Cripto da CMVM à Medida que a Via Imobiliária Permanece Fechada Com as vias do imobiliário e da transferência de capital eliminadas, a opção de fundo do Golden Visa de 500 000 € de Portugal atrai uma vaga de veículos ligados à Bitcoin regulados pela CMVM. 24/08/2026 6 min Presidente Envia Lei de Afastamento Coercivo para o Tribunal Constitucional A nova lei portuguesa de afastamento coercivo está suspensa depois de o Presidente António José Seguro ter pedido ao Tribunal Constitucional a fiscalização dos riscos de separação familiar. 24/08/2026 5 min Estudo em Portugal: Trabalhadores do Sul da Ásia Arriscam Perder a Segurança Social no Regresso Um estudo de julho de 2026 do Observatório das Migrações alerta que os trabalhadores estrangeiros da Índia, Nepal, Bangladeche e Paquistão podem perder os créditos da segurança social portuguesa quando partem. 22/08/2026 5 min Advogado de Lisboa Detido por Desvio de 1,2 M€ a 33 Investidores Golden Visa A PJ deteve um advogado de Lisboa de 58 anos acusado de desviar 1,2 M€ de 33 clientes estrangeiros do Golden Visa — o terceiro grande caso de fraude a investidores em 2026. 22/08/2026 6 min Portugal É o 8.º Melhor País para Expatriados em 2026, mas a Burocracia Baixa a Pontuação O Expat Insider 2026 da InterNations coloca Portugal em 8.º de 31 países — forte nas finanças e na segurança, fraco nos vistos e na burocracia. 22/08/2026 5 min População de Portugal Atinge Recorde de 11,4 M, Impulsionada pela Imigração Os dados do INE confirmam que Portugal atingiu 11,4 milhões de residentes em 2025, com os cidadãos estrangeiros nos 14% a compensar uma população nativa em queda. 22/08/2026 5 min Visto de Procura de Trabalho Qualificado Continua Suspenso Enquanto os Consulados Aguardam a Lista de Competências O Visto de Procura de Trabalho Qualificado de Portugal permanece inutilizável 10 meses após o encerramento da via anterior, uma vez que as autoridades ainda não publicaram a lista de competências exigida. 22/08/2026 6 min EES Sinaliza Cartões de Residência da AIMA Caducados como Permanências Excessivas nas Fronteiras Com o EES plenamente ativo nas fronteiras de Portugal desde 10 de abril de 2026, os residentes estrangeiros com cartões da AIMA caducados arriscam ser indevidamente registados como permanências excessivas. 21/08/2026 6 min AIMA Abre Janela de Renovação Online para Autorizações de Set.–Out. de 2026 O Portal das Renovações da AIMA aceita agora pedidos para autorizações de residência que caducam em setembro e outubro de 2026, em meio a queixas contínuas dos utilizadores sobre falhas. 20/08/2026 5 min Investidores do Golden Visa Enfrentam Relógio de Nacionalidade Confuso Após Lei de 2026 A Lei Orgânica 1/2026 de Portugal divide os investidores do Golden Visa em diferentes prazos de nacionalidade — uns mantêm 5 anos, outros enfrentam 7 ou 10. 20/08/2026 5 min Governo Planeia Distribuir Ações Contra a AIMA para Além dos Tribunais de Lisboa Um novo diploma poria fim à jurisdição exclusiva de Lisboa sobre as ações contra a AIMA, distribuindo cerca de 100 000+ processos por tribunais de todo o país. Eis o que significa. 20/08/2026 6 min Portal de Renovações da AIMA Abre: Caducidades de Autorizações de Julho e Agosto de 2026 O portal de renovações em linha da AIMA abrange agora as autorizações de residência que caducam em julho e agosto de 2026. Eis como o utilizar e evitar a armadilha do cartão caducado. 19/08/2026 5 min AIMA Obteve 62 M€ de Lucro com Taxas de Imigrantes em 2025 em Meio a Atrasos A AIMA arrecadou 101 M€ e reteve 62 M€ de lucro com taxas de imigrantes desde setembro de 2024, mesmo com a persistência das pendências de renovação e de casos sem resposta. 18/08/2026 6 min Portas Eletrónicas nos Aeroportos para Residentes Avançam de Forma Desigual, Dizem Estrangeiros O acesso da PSP às portas eletrónicas para titulares de autorização de residência promete filas mais curtas, mas o encaminhamento discricionário pelos funcionários continua a deixar muitos estrangeiros em longas filas manuais. 18/08/2026 5 min Portugal Reforça o Patrulhamento das Fronteiras Marítima e Terrestre Enquanto as Reformas Estagnam Portugal alargou o patrulhamento conjunto das fronteiras marítima e terrestre e os destacamentos da Frontex, mesmo com o seu diploma de imigração mais rígido ainda retido no Parlamento. 13/08/2026 5 min Bruxelas Abre Novo Processo de Infração pela Autorização CPLP de Portugal A UE abriu um processo de infração contra a autorização de residência CPLP de um ano de Portugal, invocando a ausência de direitos de circulação no espaço Schengen. 12/08/2026 5 min Piso de Rendimento do Visto de Nómada Digital D8 Sobe para 3680 € em Portugal O limiar de rendimento do visto D8 de Portugal subiu automaticamente com o salário mínimo, situando-se agora muito acima da fasquia de 2820 € que os primeiros requerentes recordam de 2022. 12/08/2026 5 min UE Abre Processo por Portugal Negar Apoio Judiciário a Migrantes Bruxelas afirma que Portugal viola o direito da UE ao restringir o apoio judiciário gratuito a estrangeiros sem autorização de residência válida perante a polícia ou os tribunais. 12/08/2026 5 min Portugal Falha o Prazo da UE para Acelerar as Autorizações de Trabalho e Residência Bruxelas abre um processo por infração depois de Portugal não ter transposto as regras da UE destinadas a reduzir para 90 dias a espera pela autorização única. 12/08/2026 5 min O Novo Relógio dos 10 Anos para a Nacionalidade em Portugal: Quando Começa Realmente? O prazo de naturalização em Portugal passa a contar a partir da emissão do título de residência, e não da candidatura — invertendo as regras de 2024 e deixando muitos requerentes confusos. 11/08/2026 5 min Diploma de Expulsão Acelerada de Portugal Continua Sem Ser Lei Ao Fim de 8 Meses A 'lei do retorno' do Governo passou no parlamento, mas está agora no Tribunal Constitucional, deixando os migrantes em situação irregular num limbo jurídico. 10/08/2026 5 min Retórica do Ministro Sobre Migração Sinaliza Mais Restrições à Vista O Ministro da Economia de Portugal rotula a imigração de portas abertas como um fracasso. Os residentes estrangeiros devem esperar novo aperto para além das reformas de 2026. 10/08/2026 4 min Cláusula de Perda de Nacionalidade em Portugal Cai no Parlamento, Por Agora Uma cláusula do Código Penal que permitia a perda de nacionalidade por crimes graves foi chumbada no Parlamento em julho de 2026, após duas derrotas no Tribunal Constitucional. 10/08/2026 5 min O Seguro de Saúde Privado Torna-se um Custo de Facto da Mudança para Portugal As regras da AIMA e consulares exigem meses de seguro de saúde privado antes de os titulares de D7 e D8 poderem aceder ao SNS público de Portugal. 10/08/2026 6 min Atrasos da AIMA Deportam Jovem Que Atingiu a Maioridade à Espera de Autorização Familiar Um estudante bolseiro brasileiro foi deportado depois de a AIMA ter demorado dois anos a decidir o caso da sua família, ultrapassando largamente o prazo legal de 90 dias. 9/08/2026 5 min Requerentes do Golden Visa Enfrentam Espera de 12 Meses Só para uma Marcação de Biometria Os investidores que submeteram os processos no final de 2025 só agora estão a marcar datas de biometria para o 4.º trimestre de 2026, à medida que o estrangulamento do Golden Visa na AIMA passa da aprovação para a emissão do cartão. 9/08/2026 7 min Portugal Avança para Restringir a Via de Residência do Artigo 122.º para Progenitores Um projeto de lei parlamentar restringiria o artigo 122.º/1 al. k), a autorização excecional que os progenitores de países terceiros usam para permanecer junto dos filhos em Portugal, apenas aos progenitores de menores portugueses. 9/08/2026 5 min OCDE Associa a Crise da Habitação em Portugal à Quase Triplicação dos Residentes Estrangeiros Um novo relatório da OCDE mostra que a proporção de cidadãos estrangeiros em Portugal quase triplicou desde 2014, alimentando o debate sobre a procura de habitação. A GrowIN analisa os números. 9/08/2026 5 min AIMA Abre Portal Online para Pedidos de Residência Permanente de Cidadãos da UE A partir de 1 de julho de 2026, os nacionais da UE e os familiares de países terceiros podem pedir os cartões de residência permanente dos artigos 16.º/17.º através do Portal das Renovações da AIMA. 2/08/2026 5 min Nova Diretiva da UE da Autorização Única: Papéis Mais Rápidos, Não Livre Circulação A Diretiva (UE) 2024/1233 fixa um prazo de decisão de 90 dias para as autorizações de residência e trabalho. Portugal falhou o prazo e enfrenta agora uma ação por infração da UE. 2/08/2026 5 min AIMA Começa Finalmente a Enviar Datas de Entrevista de Reagrupamento Familiar A AIMA começou a enviar por e-mail marcações de entrevista a milhares de requerentes de reagrupamento familiar, meses depois de pagas as taxas, com datas prometidas até ao final do ano. 1/08/2026 5 min AIMA Passa a Atribuir Números de Segurança Social de Imediato, em Tempo Real Os sistemas da AIMA e da Segurança Social passam a estar ligados em tempo real, atribuindo aos imigrantes um NISS instantâneo durante os agendamentos de residência, em vez de deslocações separadas. 1/08/2026 5 min AIMA Abre em Setembro a Segunda Turma de Formação em Construção para Imigrantes O programa Integrar para a Construção da AIMA, de 2,5 milhões de euros, abre a sua segunda edição em setembro, formando 500 imigrantes para profissões licenciadas da construção. 1/08/2026 6 min Quem Entra pela Fronteira Terrestre Deve Registar-se na PSP em Três Dias Vai entrar em Portugal a partir de Espanha? A AIMA está agora a aplicar rigorosamente a antiga regra da declaração de entrada na PSP — os carimbos no passaporte já não bastam. 31/07/2026 5 min AIMA Lança Apoio Itinerante para Levar Serviços para Além de Lisboa e Porto A AIMA iniciou um serviço de apoio itinerante semanal em cinco localidades, procurando aliviar a pressão sobre os balcões sobrecarregados e ajudar os imigrantes fora das grandes cidades. 30/07/2026 5 min AIMA Vai Reconstruir o Portal de Renovações com Falhas ao Abrigo de um Contrato de TI de 208 000 € A AIMA lançou um concurso de 208 000 € para reconstruir o seu problemático Portal das Renovações, devendo o novo sistema ficar pronto no prazo de 12 meses após a adjudicação. 30/07/2026 5 min Dinheiro do Golden Visa Passa das Moradias para os Fundos — Escrutínio Segue-se Com o imobiliário fora da mesa, o Golden Visa de Portugal assenta agora quase inteiramente em fundos regulados pela CMVM — e a diligência devida apertou em conformidade. 30/07/2026 5 min AIMA Alerta Que Divergências de Nome Entre Documentos Estão a Causar Indeferimentos A AIMA afirma que grafias inconsistentes do nome entre passaporte, NIF e registos da Segurança Social estão a atrasar e a indeferir pedidos de residência. Eis como resolver. 28/07/2026 5 min Portugal Vai Criar Tribunais Especializados para Reduzir o Remanescente de Ações Contra a AIMA Portugal planeia secções judiciais dedicadas à imigração em todo o país, após um aviso da UE, com mais de 100 000 ações contra a AIMA ainda a entupir os tribunais de Lisboa. 28/07/2026 5 min AIMA Adiciona Acompanhamento Online Passo a Passo dos Processos de Residência O formulário de contacto da AIMA permite agora aos requerentes acompanhar cada fase de uma autorização de residência — da submissão à entrega do cartão. Veja como funciona a nova ferramenta. 24/07/2026 4 min AIMA Passa a Cruzar Registos da Segurança Social na Fase de Renovação A AIMA está a verificar as contribuições para a Segurança Social face ao rendimento declarado no momento da renovação — um novo risco para os titulares de vistos D2 e D8 trabalhadores independentes em Portugal. 24/07/2026 5 min Nova Unidade UNEF da PSP Assume as Deportações da AIMA em Portugal A UNEF da PSP gere agora controlos de fronteira, afastamentos e retornos, assumindo essa função da AIMA. Eis o que isto significa para os residentes estrangeiros em Portugal. 24/07/2026 5 min Comprovativo da AIMA Sozinho Já Confirmado como Suficiente para Inscrição no SNS Os estrangeiros com um pedido de residência pendente na AIMA podem inscrever-se no SNS de Portugal e obter um número de utente sem esperar pela aprovação. 23/07/2026 5 min Portugal Termina a Via de Visto de Trabalho por 'Manifestação de Interesse' Portugal eliminou o regime da manifestação de interesse. Os trabalhadores não pertencentes à UE têm agora de obter um visto num consulado no estrangeiro antes de se mudarem. 23/07/2026 5 min Fasquia de Rendimento do Visto de Nómada Digital D8 Sobe para 3680 € por Mês em 2026 O limiar de rendimento do visto D8 de Portugal saltou para 3680 €/mês em 2026, indexado ao novo salário mínimo, excluindo os trabalhadores remotos de rendimentos mais baixos. 21/07/2026 5 min Comissão Europeia Processa Portugal por Atrasos nas Regras dos Trabalhadores Migrantes Bruxelas abre processos de infração contra Portugal por incumprimento dos prazos relativos à autorização única de trabalho e às normas de acolhimento de requerentes de asilo. 21/07/2026 5 min Juízes Resolvem Um Quinto da Pendência de Ações Contra a AIMA em Três Meses Uma equipa de 28 juízes resolveu mais de 22 000 processos judiciais contra a AIMA desde abril. Eis o que significa se processou a agência por uma autorização parada. 21/07/2026 5 min O Novo Teste de Nacionalidade de Portugal: Exame de Conhecimento Cívico e Juramento à Democracia A Lei da Nacionalidade de 2026 de Portugal acrescenta um teste de conhecimento cívico e uma declaração de princípios democráticos para os estrangeiros que se naturalizam, a par de esperas de residência mais longas. 21/07/2026 5 min Tribunal Constitucional Rejeita Novamente a Lei da Perda de Nacionalidade O tribunal máximo de Portugal bloqueou, pela segunda vez, uma lei que permitia aos juízes retirar a nacionalidade a cidadãos naturalizados por crimes graves. 20/07/2026 5 min Nova Lei de Imigração de Portugal Acrescenta Espera de Dois Anos para o Reagrupamento Familiar A Lei 61/2025 reescreve a Lei de Estrangeiros de Portugal, acrescentando um limiar de dois anos de residência antes de cônjuges e familiares no estrangeiro se poderem juntar aos requerentes. 19/07/2026 5 min AIMA Vai Atribuir Automaticamente o NISS na Regularização a Partir do Final de Julho de 2026 A AIMA e a Segurança Social ligam sistemas para que os imigrantes obtenham o NISS de imediato durante a regularização, pondo fim a um transtorno de segunda deslocação que atingiu 250 000 pessoas em 2025. 17/07/2026 4 min Mais de 500 Investidores do Golden Visa Planeiam Ação Judicial Sobre Regras do Relógio da Nacionalidade Os titulares de Golden Visa preparam uma ação coletiva depois de a nova Lei da Nacionalidade de Portugal ligar o relógio da nacionalidade aos próprios atrasos da AIMA nas autorizações. 17/07/2026 6 min Recorde de 162,252 Trabalhadores Estrangeiros Desaparecem da Segurança Social Portuguesa Os dados do ISS revelam um aumento de 66% de trabalhadores estrangeiros que deixaram de contribuir para a Segurança Social em 2025, à medida que a pressão dos custos e os atrasos da AIMA impulsionam as saídas. 16/07/2026 5 min AIMA Abre Portal Online de Residência Permanente para Cidadãos da UE A partir de 1 de julho, os nacionais da UE e os seus familiares podem pedir residência permanente online através da AIMA — mesmo com 30 000 casos parados numa pendência. 14/07/2026 6 min AIMA empurra renovações para o digital enquanto a pendência de residência se arrasta A AIMA está a transferir as renovações de autorização de residência para o seu portal online enquanto persiste uma grande pendência herdada. O que isso significa para os estrangeiros em Portugal neste momento. 12/07/2026 4 min Pendências da AIMA em 2026: Autorizações Recorde, Mas os Atrasos Continuam a Pesar A AIMA resolveu um número recorde de processos em 2025, mas dezenas de milhares continuam bloqueados e os tempos de espera para agendamento ainda se prolongam por meses em 2026. 12/07/2026 5 min
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Fiscalidade 54 atualizações Atualização Data Leitura Contagem Decrescente para o NHR 2.0: O Prazo de 15 de Janeiro que Quem Chegou em 2026 Não Pode Perder Os estrangeiros que se tornaram residentes fiscais em Portugal em 2026 devem submeter o seu pedido de IFICI (NHR 2.0) até 15 de janeiro de 2027 para garantir a taxa fixa de 20%. 17/10/2026 6 min Finanças esclarece quem paga efetivamente o IMT de 7,5% para não residentes em Portugal Uma circular de setembro da autoridade tributária portuguesa delimita o IMT fixo de 7,5% aplicável a compradores não residentes, isentando casais de residência mista e antigos residentes. 16/10/2026 6 min Portugal Elimina a Taxa Fixa de 28% sobre Mais-Valias para Vendedores Não Residentes Os vendedores não residentes de imóveis em Portugal deixaram de pagar uma taxa fixa de 28% — o rendimento mundial determina agora uma taxa progressiva de 12,5%–48% sobre metade da mais-valia. 16/10/2026 5 min Portugal Reduz a Metade a Retenção na Fonte de IRS em Novembro, Aumentando Rapidamente o Rendimento Líquido Um novo despacho reduz em 50% a retenção na fonte de IRS sobre salários e pensões em novembro, aumentando automaticamente o rendimento líquido dos trabalhadores em folhas de pagamento portuguesas. 15/10/2026 5 min Orçamento de Portugal para 2027 Prolonga o IRS Jovem para Trabalhadores Estrangeiros Jovens A proposta de orçamento de Estado de Portugal para 2027 mantém o benefício fiscal do IRS Jovem, o que significa que os profissionais estrangeiros recém-chegados com menos de 35 anos continuam a beneficiar de uma redução do IRS. 14/10/2026 6 min Portugal Pós-NHR: Por Que Razão os Reformados Estrangeiros Estão Agora a Rever as Suas Carteiras Com o fim do NHR e a exclusão das pensões no âmbito do IFICI, os consultores aconselham os reformados estrangeiros em Portugal a reestruturar as suas carteiras antes de entrarem em vigor, em abril de 2027, as novas regras britânicas de imposto sucessório sobre pensões. 13/10/2026 6 min Alargamento do IRS Jovem Abre Benefício Fiscal de Uma Década a Mais Trabalhadores Estrangeiros O IRS Jovem português abrange agora trabalhadores até aos 35 anos, sem exigência de habilitações académicas, concedendo a muitos jovens profissionais estrangeiros até 10 anos de redução do imposto sobre o rendimento. 12/10/2026 5 min Portugal Aumenta o Limite da Dedução de IRS para Rendas para 900 € nos Rendimentos de 2026 O pacote fiscal para a habitação de 2026 em Portugal eleva o limite da dedução de IRS para rendas para 900 €, subindo para 1000 € em 2027 — veja como os inquilinos estrangeiros podem usufruir desta dedução. 12/10/2026 6 min Alteração ao IHT sobre Pensões do Reino Unido Entra em Vigor em Abril de 2027 — Expatriados em Portugal Devem Agir A partir de 6 de abril de 2027, as pensões do Reino Unido não utilizadas passam a integrar a herança sujeita a IHT, a uma taxa de 40%. Os reformados britânicos em Portugal enfrentam uma nova exposição — eis o que deve rever agora. 11/10/2026 7 min Corte do IRS em Portugal Chega aos Salários em Novembro de 2026 Os cortes retroativos dos escalões de IRS em Portugal, aprovados em setembro, surgem finalmente nos recibos de vencimento de novembro e no subsídio de Natal. Eis o que os trabalhadores estrangeiros vão notar. 10/10/2026 6 min UE Retira o Panamá e o Vietname da Sua Lista Negra de Paraísos Fiscais A UE removeu o Panamá e o Vietname da sua lista de paraísos fiscais a 9 de outubro de 2026. O que muda — e o que não muda — para os residentes fiscais em Portugal. 9/10/2026 5 min Orçamento de 2027 Entregue: Sexto Corte no IRS de Portugal em 2,5 Anos O OE2027 de Portugal chega ao parlamento com um sexto corte no IRS desde 2023 — o que significam as reduções das taxas dos escalões 1 a 6 para os trabalhadores estrangeiros por conta de outrem. 8/10/2026 5 min OE2027: Sexto Corte Consecutivo no IRS — O Que Significa para os Recibos de Vencimento dos Estrangeiros O orçamento de 2027 de Portugal reduz as taxas de IRS pela sexta vez em 2,5 anos. A GrowIN analisa o que a descida de 0,3–0,5 p.p. significa para os trabalhadores estrangeiros. 8/10/2026 5 min Salário Mínimo Sobe para 970 € em 2027, Elevando o Limiar de Isenção de IRS O orçamento de Portugal para 2027 confirma um salário mínimo de 970 € e eleva o limiar de isenção de IRS para 13 580 € — eis o que isto significa para os trabalhadores estrangeiros com remunerações mais baixas. 8/10/2026 6 min Portugal Reforça em 2026 o Reporte de IRS sobre Contas no Estrangeiro e Cripto A Lei n.º 26/2026 obriga à divulgação de contas estrangeiras e carteiras de criptoativos mesmo com rendimento zero, com os primeiros dados CARF/DAC8 a chegarem às Finanças em 2027. 7/10/2026 6 min Prazo do Orçamento do Estado 2027: Entrega a 12 de Outubro Dá Início ao Braço-de-Ferro Fiscal O OE2027 de Portugal tem de chegar ao parlamento até 12 de outubro, com os empregadores a pressionar por cortes fiscais e os sindicatos a exigir alívio do IRS — eis o que os estrangeiros devem acompanhar. 6/10/2026 6 min Convenção Fiscal EUA–Portugal: Em Vigor Desde 1996, Mas Subsistem Lacunas para Expatriados A convenção fiscal EUA–Portugal de 1994 está em vigor desde 1996, mas a sua "saving clause" continua a obrigar os expatriados americanos a entregar declarações duplas e a cumprir as obrigações de FBAR/FATCA. 5/10/2026 5 min Portugal Multa Titulares de NIF de Fora da UE em Até 7.500 € por Representação Fiscal Residentes fora da UE/EEE, incluindo britânicos, enfrentam coimas até 7.500 € se não cumprirem o prazo de 15 dias para nomear um representante fiscal português ou ativar as notificações eletrónicas. 4/10/2026 5 min Portugal Aprova Proposta de Lei para Reduzir Taxas de IRS Até ao Sexto Escalão O Conselho de Ministros aprovou reduções de IRS para os escalões 1-6 a 17 de setembro de 2026. O Parlamento ainda tem de votar; as novas tabelas de retenção na fonte estão pendentes. 4/10/2026 6 min Contratos de Arrendamento Anteriores a 2026 Passam a Qualificar-se para a Taxa de 10% sobre Rendas em Portugal A nova taxa fixa de 10% em sede de IRS sobre rendas moderadas em Portugal abrange também contratos celebrados antes de 2026, permitindo aos senhorios reter muito mais do seu rendimento predial. 3/10/2026 5 min Prazos Fiscais de Outubro em Portugal Apanham de Surpresa Trabalhadores Independentes Estrangeiros 20 e 26 de outubro marcam prazos-chave de retenção de IRS e de IVA para expatriados independentes em Portugal — não os cumprir implica penalizações. 2/10/2026 5 min Corte do IRC em Portugal Deixa Orçamento de 2027 com Défice de 300 Milhões de Euros O corte faseado do imposto sobre as empresas em Portugal para 19%, depois 18%, depois 17% está agora a refletir-se como um custo real no orçamento de Estado de 2027. 1/10/2026 6 min Novo Regime de Arrendamento Isento de Imposto em Portugal Entra em Vigor, mas Regras-Chave Continuam Pendentes A partir de 1 de setembro de 2026, os senhorios que arrendem abaixo de 80% da renda mediana local não pagam qualquer IRS/IRC — mas as regras do limite de renda e a plataforma do IHRU ainda não estão operacionais. 28/09/2026 5 min Portugal Reduz Imposto sobre Rendimentos Prediais de 25% para 10% O IRS sobre arrendamentos de longa duração elegíveis desce de 25% para 10% e o limite da dedução do inquilino aumenta — o que isto significa para senhorios e arrendatários estrangeiros. 27/09/2026 6 min Governo Português Aprova Reduções dos Escalões de IRS, com Efeitos Retroativos a 2026 O Conselho de Ministros aprovou a descida das taxas de IRS nos escalões 1 a 6 em 17 de setembro de 2026, com efeitos retroativos a janeiro — aguarda agora aprovação parlamentar. 26/09/2026 5 min O Substituto do NHR em Portugal Começa a Dar Resultados com a Chegada das Primeiras Aprovações do IFICI A Autoridade Tributária portuguesa confirmou a primeira vaga de aprovações do IFICI (NHR 2.0), mas o regime de 20% continua a excluir reformados e titulares de rendimentos passivos. 24/09/2026 5 min IFICI 'NHR 2.0' Inicia Aprovações — Reformados Perdem Benefício Fiscal sobre Pensões A Autoridade Tributária portuguesa emitiu as primeiras aprovações do IFICI em 2026. Ao contrário do antigo NHR, o regime não concede aos reformados estrangeiros qualquer taxa especial. 23/09/2026 6 min Portugal Abre Primeira Janela de Apresentação de Pedidos de Reembolso de IVA de 6% na Construção A partir de 1 de outubro de 2026, os construtores e autoconstrutores de habitação a preços moderados podem finalmente apresentar o pedido de reembolso de IVA de 6%, com efeitos retroativos a setembro de 2025. 19/09/2026 6 min Orçamento do Estado para 2027 Segue para o Parlamento Sem Alívio do IRS à Vista A proposta do Orçamento do Estado para 2027 chega até meados de outubro com 4,78 mil milhões de euros de despesa já comprometida — sem novo corte do imposto sobre o rendimento para os residentes este ano. 19/09/2026 6 min Início das Negociações do Orçamento de 2027 em Portugal: O Que os Contribuintes Estrangeiros Devem Acompanhar À medida que Portugal elabora o orçamento de 2027, os residentes estrangeiros devem acompanhar as alterações aos escalões de IRS, as regras das pensões e o IFICI, enquanto decorrem as negociações da coligação. 15/09/2026 5 min Trabalhadores com Salário Mínimo em Portugal Podem Ainda Ter de Entregar a Declaração de IRS em 2026 O salário mínimo de 2026 em Portugal, de 12.880 €/ano, ultrapassa o limiar de isenção de entrega de 8.500 €, pelo que muitos trabalhadores estrangeiros com baixos rendimentos têm de submeter a declaração de IRS mesmo com imposto a pagar igual a zero. 13/09/2026 5 min Corte do IRS em Portugal Até ao 6.º Escalão Chega ao Salário em Novembro Um alívio fiscal de 400 milhões de euros, retroativo a janeiro de 2026, deverá aumentar o salário líquido a partir dos recibos de vencimento de novembro e do subsídio de Natal. 11/09/2026 5 min Novos Regimes de Fiscalidade do Arrendamento em Portugal Entram em Vigor a 1 de setembro de 2026 Os contratos de investimento CIA e o regime de renda moderada RSAA entraram em vigor a 1 de setembro, reduzindo o IRS dos senhorios para 10% ou isentando-o por completo. 9/09/2026 7 min Nova Retenção de 10% sobre Dividendos no Brasil Complica o IRS em Portugal O Brasil passa a reter 10% sobre dividendos enviados para o estrangeiro a partir de 2026. Portugal continua a tributar esse rendimento, mas os residentes podem deduzir o imposto brasileiro — com limites. 7/09/2026 6 min NHR 2.0 Totalmente Seletivo: Porque Poucos Recém-Chegados se Qualificam para o IFICI em 2026 O IFICI, substituto do NHR, restringe a taxa fixa de 20% de Portugal a sete vias profissionais estreitas — deixando de fora a maioria dos recém-chegados em 2026. 3/09/2026 5 min Limite da Dedução de Rendas em IRS Sobe para 900 € com o Novo Pacote da Habitação O pacote fiscal da habitação de 2026 em Portugal eleva o limite da dedução de rendas em IRS para 900 €, subindo para 1 000 € em 2027 — o que os inquilinos estrangeiros em Lisboa e no Porto precisam de saber. 2/09/2026 5 min As Primeiras Aprovações do NHR 2.0 Revelam um Benefício Fiscal Muito Mais Estreito As primeiras aprovações do IFICI confirmam que o substituto do NHR em Portugal é bem mais seletivo do que o publicitado, deixando muitos recém-chegados sem a taxa fixa de 20%. 1/09/2026 6 min Perdeu o Prazo de Reembolso das Finanças a 1 de Agosto? Têm de Lhe Pagar 4% de Juros Os reembolsos de IRS não pagos dentro do prazo legal geram juros compensatórios de 4% ao ano — mas os contribuintes normalmente têm de os reclamar junto das Finanças. 31/08/2026 4 min Beneficiários do IFICI 'NHR 2.0' Enfrentam uma Declaração Fragmentada, sem Formulário Único Os beneficiários do IFICI têm de combinar o Anexo L com os anexos habituais do IRS todos os anos, ao contrário do registo único do NHR, aumentando o risco de erro e de inspeção. 27/08/2026 5 min Portugal Emite as Primeiras Aprovações do IFICI ('NHR 2.0') em 2026 A Autoridade Tributária aprovou as primeiras candidaturas ao IFICI a 31 de março de 2026, confirmando que o substituto mais restrito do NHR já funciona — mas não para todos. 25/08/2026 5 min IRS em Portugal: Contas Estrangeiras e Cripto Agora Declaráveis com Rendimento Zero O Anexo J de Portugal e as novas regras DAC8 para criptoativos exigem declarar contas estrangeiras e carteiras de cripto mesmo sem rendimentos, apanhando desprevenidos estrangeiros com ativos inativos. 24/08/2026 5 min Notas de AIMI Chegam Esta Semana aos Proprietários Portugueses com Imóveis Acima de 600 mil € As notas do imposto AIMI sobre a riqueza imobiliária em Portugal estão a ser emitidas agora, com pagamento devido até 30 de setembro para os proprietários acima do limiar de 600 000 €. 22/08/2026 5 min Estrangeiros de Fora da UE Continuam Sem Poder Obter um NIF Online por Autosserviço em 2026 Uma análise em meados de 2026 do Portal das Finanças mostra que os candidatos de fora da UE continuam a precisar de um representante legal para submeter pedidos de NIF através do e-Balcão. 21/08/2026 5 min Prazo do IRS de 31 de agosto: O Que os Investidores Imobiliários Estrangeiros Ainda Devem O prazo de pagamento do imposto sobre o rendimento de 2025 em Portugal termina a 31 de agosto de 2026. Eis o que os senhorios estrangeiros e os proprietários de segunda habitação ainda têm de acertar com as Finanças. 20/08/2026 6 min Decreto-Lei da Fiscalidade da Habitação: O que Conta como "Renda Moderada" até ao Fim de Agosto Os limiares de renda de 2 300 € e de preço de 660 982 € em Portugal decidem quem obtém a nova taxa de IRS de 10% e o benefício de IMT — regras essenciais para senhorios e compradores estrangeiros. 11/08/2026 6 min Aprovações do IFICI Confirmam que o "NHR 2.0" Não é Refúgio para Reformados As primeiras aprovações do IFICI em 2026 mostram que o regime de 20% funciona para profissionais qualificados, mas os pensionistas e estrangeiros com rendimentos passivos não têm benefício equivalente. 9/08/2026 7 min As Notas de Liquidação do IRS Chegam Esta Semana: O que os Estrangeiros Devem Verificar A autoridade fiscal portuguesa emite as notas de liquidação do IRS de 2025 até 31 de julho, com pagamento ou reembolso até 31 de agosto — verificações essenciais para quem declara do estrangeiro. 31/07/2026 5 min Tabelas de Retenção do IRS Descem a partir de Agosto: O Que Veem os Expatriados com Salário O sistema de retenção na fonte do IRS em Portugal volta a acertar contas a meio do ano — eis o que os trabalhadores e pensionistas estrangeiros devem esperar no recibo de vencimento de agosto de 2026. 30/07/2026 5 min Novas Regras de Divulgação de Cripto e Ativos no Estrangeiro Atingem o Prazo do IRS Deste Ano Os residentes estrangeiros em Portugal enfrentam novos campos obrigatórios de divulgação de cripto e ativos no estrangeiro na declaração de IRS de 2026, com o imposto a pagar até 31 de agosto. 29/07/2026 5 min Finanças Aperta a Aplicação do DAC7 aos Rendimentos do Airbnb e de Plataformas de Arrendamento As regras DAC7 da UE fazem com que o Airbnb, o Booking.com e o Vrbo reportem agora os rendimentos dos anfitriões diretamente às Finanças, fechando brechas para os proprietários estrangeiros em Portugal. 23/07/2026 5 min Regime de Grupos de IVA (RGIVA) em Portugal Entra em Funcionamento, Julho de 2026 A partir de 1 de julho de 2026, os grupos empresariais detidos por estrangeiros podem apresentar declarações de IVA consolidadas para as suas subsidiárias portuguesas ao abrigo do novo regime RGIVA. 21/07/2026 5 min IFICI "NHR 2.0" Passa do Papel à Prática com as Primeiras Aprovações A autoridade fiscal portuguesa emitiu as suas primeiras aprovações do IFICI, confirmando que o sucessor do NHR funciona — mas apenas para categorias profissionais restritas. 20/07/2026 5 min A Época de IRS de 2026 em Portugal: O que os Residentes Estrangeiros Têm de Saber A janela de entrega do IRS em Portugal decorre de 1 de abril a 30 de junho de 2026. Eis o que há de novo para os residentes estrangeiros: NHR, IFICI, declaração de criptoativos e divulgação de bens no estrangeiro. 13/07/2026 5 min IRS 2026 em Portugal: Reembolsos, IFICI e Verificações de Entrega Fora de Prazo para Estrangeiros Depois da janela de IRS de 30 de junho: o que os estrangeiros em Portugal devem verificar sobre a sua declaração de 2026 — reembolsos, estatuto IFICI e como entregar fora de prazo. 11/07/2026 4 min
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Imóveis 75 atualizações Atualização Data Leitura Reforma do Arrendamento em Portugal: Eliminado o Limite às Rendas, Cauções Sem Limite A aprovação, em primeira votação, do fim do limite de 2% nas rendas e da eliminação do limite às cauções segue agora para a comissão, com um acordo PSD-Chega ainda por resolver. 15/10/2026 6 min Compradores de Habitação Não Residentes Enfrentam IMT Fixo de 7,5% Sem Isenções O novo IMT fixo de 7,5% para não residentes fiscais em Portugal elimina as isenções anteriores, aumentando os custos iniciais para compradores estrangeiros de habitação. 13/10/2026 5 min Reforma da Lei do Arrendamento em Portugal Aprovada: Despejos Mais Rápidos, Sem Limite de Caução A votação do NRAU no Parlamento, a 30 de setembro, reduz o limiar de despejo para dois meses de renda em atraso e elimina o limite máximo da caução — o que isto significa para arrendatários e senhorios estrangeiros. 11/10/2026 6 min Limiar de Isenção do IMT Jovem Sobe para 330 539 € em 2026 O limite de isenção do IMT Jovem em Portugal sobe para 330 539 € em 2026, reduzindo os custos de compra para compradores com menos de 35 anos, incluindo residentes estrangeiros. 10/10/2026 6 min Teto de Isenção do IMT Jovem Sobe para €338,141 no Orçamento de 2027 O orçamento de Estado de 2027 de Portugal eleva o limiar de isenção do IMT Jovem em 2,3% para €338,141, reduzindo os custos de compra para jovens compradores de primeira habitação, incluindo residentes com menos de 35 anos. 8/10/2026 5 min Isenção do IMT Jovem Sobe para 338.141 € no Orçamento OE2027 de Portugal A proposta de orçamento de 2027 de Portugal eleva o limite de isenção do IMT Jovem para 338.141 €, um aumento de 2,3% que beneficia jovens compradores de primeira habitação, incluindo estrangeiros. 8/10/2026 5 min Parlamento Aprova Despejos Mais Rápidos e Fim do Limite à Renda para Inquilinos Estrangeiros O parlamento português aprovou uma reforma da lei do arrendamento que reduz o gatilho de despejo para 2 meses e elimina o limite de 2% nos novos contratos de arrendamento. 6/10/2026 5 min Todas as atenções viradas para os dados da habitação do INE de 23 de outubro, com Portugal à frente da UE em preços A próxima divulgação do INE sobre preços da habitação a nível local, prevista para 23 de outubro, mostrará se o crescimento dos preços em Portugal, o mais elevado da UE, e o prémio de 30% pago por compradores estrangeiros estão a abrandar. 5/10/2026 6 min Coeficiente de Atualização das Rendas de Portugal para 2027 Fixado em 2,56%, o Mais Elevado Desde 2024 O INE confirma um coeficiente de 2,56% para as atualizações de renda de 2027 — o aumento anual mais acentuado desde 2024. O que os arrendatários estrangeiros com contratos mais antigos devem esperar em janeiro. 3/10/2026 5 min Portugal Regista a Maior Subida de Preços da Habitação da UE no 2.º Trimestre de 2026 O Eurostat confirma que Portugal liderou a UE com a subida anual mais acentuada dos preços da habitação no 2.º trimestre de 2026, com os distritos da região Centro a superar a mais cara Lisboa. 2/10/2026 5 min FMI: Mercado Imobiliário Português "Esticado", mas Risco de Correção é Considerado Controlado Os testes de esforço do FMI mostram que os bancos portugueses conseguem absorver um choque de 40% nos preços da habitação, mas os compradores comuns com um depósito-padrão poderiam ficar completamente descapitalizados. 1/10/2026 6 min Preços da Habitação em Portugal Atingem Recorde de €3,228/m² em Setembro de 2026 Dados da idealista mostram que o preço mediano da habitação em Portugal atingiu €3,228/m² em setembro de 2026, um aumento de 7.9% em termos homólogos — quanto custa agora aos compradores estrangeiros. 1/10/2026 5 min Compradores Não Residentes Enfrentam Taxa Fixa de 7.5% de IMT na Transmissão de Imóveis Desde 25 de maio de 2026, os compradores estrangeiros não residentes pagam uma taxa fixa de 7.5% de IMT sobre imóveis habitacionais portugueses, perdendo as reduções normais, salvo se transferirem a residência ou arrendarem a longo prazo. 28/09/2026 6 min Regime de Arrendamento com Isenção Total de Imposto em Portugal: 0% de IRS para Senhorios que Limitam as Rendas O regime RSAA, em vigor em Portugal desde 1 de setembro de 2026, concede aos senhorios isenção total de IRS/IRC caso a renda se mantenha igual ou inferior a 80% da mediana local. 27/09/2026 6 min Norma da UE Obriga Airbnb e Booking.com a Retirar Alojamentos Não Licenciados em Portugal O Regulamento (UE) 2024/1028, em vigor desde 20 de maio de 2026, obriga o Airbnb e o Booking.com a verificar os números de registo de AL — milhares de anúncios portugueses já foram retirados. 26/09/2026 6 min Reforma do Arrendamento em Portugal Pode Acabar com Tetos de Renda e Acelerar Despejos Conselho de Ministros aprova proposta de lei que permite aos senhorios reajustar rendas entre inquilinos e reduz o período de carência para despejo de três para dois meses. 24/09/2026 6 min Novo Benefício Fiscal para Senhorios: Regime RSAA em Vigor Desde 1 de Setembro O Regime Simplificado de Arrendamento Acessível de Portugal oferece aos senhorios isenção total de IRS/IRC para rendas abaixo do valor de mercado — factos essenciais para inquilinos estrangeiros. 24/09/2026 5 min Ministro Classifica Habitação como 'Problema Estrutural' e Aponta para 59 mil Casas O ministro das Finanças de Portugal afirma que os custos da habitação refletem um desequilíbrio na oferta que se arrasta há uma década, à medida que o Governo estabelece a meta de 59.000 casas públicas até 2029. 23/09/2026 5 min Vendas de Casas em Portugal Caem 6,4% enquanto Crescimento dos Preços Abranda para 16,5% Os dados do INE relativos ao 2.º trimestre de 2026 mostram que as transações em Portugal caíram 6,4% em termos homólogos, enquanto os preços da habitação ainda subiram 16,5%, complicando o timing para os compradores estrangeiros. 22/09/2026 5 min Prestações da Casa em Portugal Atingem Recorde de €418 com Endividamento das Famílias a Subir Dados do INE mostram prestações de crédito habitação num recorde de €418/mês, com o endividamento a aumentar e o novo limite de 45% na taxa de esforço do Banco de Portugal a restringir o crédito. 22/09/2026 6 min RSAA de Portugal Concede aos Senhorios Isenção de 0% a partir de 1 de setembro para Rendas Abaixo do Mercado O novo regime RSAA de Portugal isenta os senhorios de IRS/IRC caso cobrem rendas 20% abaixo da mediana de mercado, com efeitos a partir de 1 de setembro de 2026. 21/09/2026 6 min Novos Benefícios Fiscais do CIA e do RSAA para Arrendamento em Portugal Entram em Vigor a 1 de Setembro A partir de 1 de setembro de 2026, os senhorios passam a beneficiar de isenção total de IRS/IRC ao abrigo dos regimes de arrendamento RSAA e CIA em Portugal — o que isto significa para os estrangeiros que procuram arrendamentos acessíveis. 20/09/2026 7 min Revisão da Euribor Agrava Prestações da Habitação a Taxa Variável em Portugal A revisão de setembro da Euribor faz subir as prestações dos créditos habitação a taxa variável em Portugal, com os contratos indexados a 12 meses a aumentarem €70,48 face ao ano passado — um aperto para os proprietários estrangeiros. 18/09/2026 5 min A Comissão de 0,5% por Reembolso Antecipado de Crédito Habitação Regressa aos Empréstimos com Taxa Variável em 2026 A isenção de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação com taxa variável terminou a 31 de dezembro de 2025. Eis o que o regresso da comissão de 0,5% significa para os proprietários estrangeiros. 17/09/2026 6 min O Pacote Fiscal da Habitação em Portugal Trava por Falta de Regras sobre o Limite das Rendas A lei fiscal da habitação de maio de 2026, em Portugal, está em vigor, mas a norma que define os limites das rendas acessíveis continua por publicar, deixando senhorios e construtores à espera. 16/09/2026 6 min Preços da Habitação em Portugal Atingem Novo Recorde; Compradores Estrangeiros Recuam Dados do INE e da idealista mostram que os preços da habitação em Portugal estão em máximos históricos, mesmo com a quota de mercado dos compradores estrangeiros a diminuir, pressionando os recém-chegados nos principais distritos. 16/09/2026 6 min Compradores Estrangeiros de Habitação Atingem Quota Mínima Histórica no Mercado Português Os dados do INE mostram que a quota de compradores estrangeiros nas aquisições de habitação em Portugal caiu para 27,6% em 2025, o valor mais baixo desde 2021, apesar de os preços terem subido 17,6%. 15/09/2026 5 min Garantia Pública de Crédito Habitação para Jovens até 35 Anos em Portugal: Prazo de 2026 para Estrangeiros A garantia pública de crédito habitação a 100% para compradores até aos 35 anos em Portugal termina a 31 de dezembro de 2026. O que os residentes estrangeiros elegíveis precisam de saber antes do prazo. 15/09/2026 6 min Vendas de Habitação em Portugal Deverão Cair com a Subida dos Preços e o Recuo dos Compradores Estrangeiros Dados do INE mostram que as transações em Portugal no 1.º trimestre de 2026 caíram 8,7% e os preços subiram 17,8%, enquanto o número de compradores estrangeiros regista uma queda pelo terceiro ano consecutivo. 13/09/2026 5 min Garantia Estatal de Crédito Habitação Redefine Quem Pode Comprar Casa Antes dos 35 Dados do Banco de Portugal mostram que a garantia pública para habitação jovem já suporta um quarto de todos os créditos à habitação, sem qualquer restrição de nacionalidade para residentes fiscais estrangeiros. 13/09/2026 5 min Valor de Construção do IMI em Portugal Sobe 7% para €570/m² em 2026 Portugal aumentou o valor de referência de construção do IMI para €570/m² em 2026, uma subida de 7% que afeta construções novas, renovações e imóveis reavaliados. 12/09/2026 5 min IMT Jovem 2026: Limiar de Isenção Fiscal Sobe para 330.539 € para Menores de 35 Anos A isenção de IMT Jovem para compradores de primeira habitação com menos de 35 anos passa a abranger imóveis até 330.539 €, um aumento de 2% que os residentes estrangeiros também podem aproveitar. 10/09/2026 5 min Decretos da Lei da Habitação de Portugal em Corrida Contra o Prazo de 180 Dias A janela da Lei 9-A/2026 para regulamentar o pacote fiscal da habitação em Portugal está a fechar-se, deixando os compradores não residentes à espera das regras finais do IMT. 9/09/2026 6 min Cascais vs Porto: o Mapa de Compradores Estrangeiros de Portugal Divide-se Acentuadamente Novos dados de mediadoras mostram que as vendas de imóveis em Cascais são 81% internacionais, enquanto o Porto se mantém 73% português, redefinindo onde os compradores estrangeiros devem procurar. 5/09/2026 5 min Portugal Regista o Crescimento Real de Preços da Habitação Mais Rápido do Mundo em 2026 Os dados do BIS mostram que os preços reais da habitação em Portugal subiram 15,2% no 1.º trimestre de 2026, o valor mais alto de 57 economias, com os compradores estrangeiros a enfrentar um mercado revalorizado. 5/09/2026 5 min Prazo de setembro Aproxima-se para Reembolsos de IVA na Autoconstrução e Acordos de Arrendamento O pacote fiscal da habitação de 1 de setembro em Portugal traz novos contratos de investimento em arrendamento e um prazo de 12 meses para os reembolsos de IVA na autoconstrução. Eis o que os estrangeiros devem verificar. 5/09/2026 6 min Limite às Rendas de 2.24% vs Rendas de Mercado a Subir 9.1%: O Mercado a Duas Velocidades de Portugal O limite legal de atualização das rendas em 2026 fixa-se em 2.24%, mas os novos contratos estão a ser fixados em €9.46/m², mais 9.1% — uma diferença crescente que atinge com mais força os estrangeiros que chegam. 3/09/2026 5 min Portugal Lança os Regimes Fiscais para Senhorios CIA e RSAA a 1 de Setembro Os novos contratos de investimento CIA e o regime de arrendamento acessível RSAA de Portugal entraram em vigor a 1 de setembro de 2026, oferecendo aos senhorios isenções de IRS/IRC. 2/09/2026 7 min Curva Dividida da Euribor em agosto Confunde Compradores Estrangeiros de Crédito à Habitação A Euribor de curto prazo atingiu novos máximos no início de agosto, enquanto a taxa a 12 meses aliviou, deixando os compradores estrangeiros em Portugal divididos entre taxa fixa e variável. 1/09/2026 5 min Decreto-Lei 97/2026: IMT Fixo de 7.5% Atinge Agora os Compradores Não Residentes O Decreto-Lei 97/2026 de Portugal impõe um imposto fixo de 7.5% sobre a transmissão de imóveis aos compradores não residentes, quase duplicando os custos iniciais face à antiga tabela progressiva. 1/09/2026 5 min Avaliações de Imóveis no Algarve Ultrapassam os 3000 €/m² à Medida que o Diferencial de Preços se Alarga Os dados de avaliação bancária do INE mostram que os apartamentos do Algarve atingiram 3010 €/m² em julho de 2026, distanciando-se ainda mais da mediana nacional de 2240 €/m². 29/08/2026 5 min Regras de 1 de agosto do Banco de Portugal Reduzem a Capacidade de Crédito à Habitação A nova recomendação macroprudencial do Banco de Portugal, em vigor a 1 de agosto de 2026, aperta os limites do rácio de endividamento e os prazos dos empréstimos para os compradores de imóveis. 29/08/2026 6 min O Problema das Casas Vazias de Lisboa: Moradores Exigem Registo de Devolutos Os moradores dizem que mais de um quinto do parque habitacional de Lisboa está fora do mercado de arrendamento e querem um registo público para forçar a transparência. 28/08/2026 5 min As Novas Regras de Crédito à Habitação de Portugal: O Que Mudou para Compradores Estrangeiros a 1 de Agosto As regras mais restritivas de solvabilidade do crédito à habitação do Banco de Portugal entraram em vigor a 1 de agosto de 2026 — eis como a alteração afeta a capacidade de endividamento dos compradores estrangeiros. 28/08/2026 5 min Preços da Habitação e Rendas Caem em Portugal no 2.º Trimestre de 2026, Primeira Descida em Anos Os dados do 2.º trimestre de 2026 mostram os preços médios de venda em Portugal a descer 3,4% e as rendas a cair 4,2% em cadeia — o que significa para os estrangeiros que decidem se compram agora. 28/08/2026 5 min Regras da UE Obrigam Airbnb e Booking.com a Remover Alojamentos Sem Licença Desde 20 de maio de 2026, o direito da UE obriga o Airbnb e o Booking.com a remover anúncios em Portugal sem número de AL válido, agravando o congelamento de licenças em Lisboa. 26/08/2026 6 min Nova Lei da Habitação Aumenta Discretamente o Imposto sobre Imóveis de Não Residentes para 7.5% O pacote de habitação de 2026 de Portugal reduz o imposto sobre rendas dos senhorios para 10%, mas fixa os compradores não residentes de imóveis numa taxa fixa de IMT de 7.5%. 26/08/2026 5 min A Estreia do Park Hyatt na Comporta Sinaliza uma Nova Vaga de Ultraluxo O primeiro projeto ibérico do Park Hyatt, um resort de 220 M€ na Comporta, já gerou cerca de 20 M€ em novas vendas, redesenhando os locais onde os compradores estrangeiros abastados procuram em Portugal. 25/08/2026 6 min Compradores Estrangeiros Recuam pelo Terceiro Ano com os Preços das Casas em Portugal a Subir 17,8% Os dados do INE e do Eurostat mostram as compras de casa por não residentes a caírem pelo terceiro ano consecutivo em 2025-26, mesmo com os preços das casas em Portugal a subir 17,8%. 24/08/2026 5 min Conselho de Ministros de Portugal Enfrenta Prazo de setembro para as Regras da Nova Lei da Habitação Lisboa tem de finalizar os contratos de investimento no arrendamento e um reembolso de IVA para quem constrói a própria casa até ao início de setembro de 2026 — eis o que os compradores estrangeiros precisam de saber. 21/08/2026 5 min Cascais Atinge Quota de 81% de Compradores Estrangeiros com o Mercado a Dividir-se por Nacionalidade Dados da Engel & Völkers mostram Cascais com 81.3% de compradores estrangeiros, enquanto o Porto se mantém em 73% portugueses, revelando uma procura regional acentuadamente dividida. 21/08/2026 5 min Reavaliações de IMI Vão Aumentar as Faturas de Imposto para Proprietários Estrangeiros O ciclo trienal de reavaliação do VPT em Portugal e uma subida do valor de construção em 2026 podem aumentar discretamente as faturas de IMI de casas detidas por estrangeiros. 20/08/2026 5 min Compradores Não Residentes Pagam Agora IMT Fixo de 7,5% em Casas Portuguesas O Decreto-Lei 97/2026 de Portugal impõe um imposto sobre transmissões de imóveis fixo de 7,5% aos compradores não residentes, praticamente duplicando os custos iniciais em muitas casas. 19/08/2026 6 min Luxo do Algarve Atinge 10 000 €/m² Enquanto o Mercado Português Arrefece Os preços em Quinta do Lago e Vale do Lobo ultrapassam os 10 000 €/m², mesmo com o mercado habitacional nacional a registar a sua primeira queda trimestral de preços em anos. 13/08/2026 5 min Preços das Casas em Portugal Caem 3.4% no 2.º Trimestre de 2026 com o Arrefecer dos Anos de Expansão Dados da Doutor Finanças mostram que o preço médio pedido em Portugal caiu 3.4% no 2.º trimestre de 2026, o sinal mais claro até agora de que o mercado favorável ao vendedor está a abrandar. 13/08/2026 5 min Reforma do Arrendamento 'Construir Portugal' Segue para Debate no Parlamento O Conselho de Ministros aprovou reformas do arrendamento que facilitam os despejos e levantam os limites às rendas nos novos contratos; a proposta segue agora para debate no Parlamento. 11/08/2026 6 min Regras Europeias de Dados para Alojamento de Curta Duração Chegam a Portugal Enquanto Lisboa Aperta as Zonas de AL As novas regras europeias de registo e partilha de dados para o alojamento de curta duração aplicam-se a partir de 20 de maio de 2026, sobrepondo-se às zonas de contenção de Alojamento Local mais rígidas de Lisboa. 11/08/2026 6 min Compradores Estrangeiros Continuam a Enfrentar Entradas de 30–40% Apesar da Queda das Taxas As taxas do crédito à habitação em Portugal para não residentes desceram abaixo dos 3%, mas os bancos continuam a limitar o financiamento (LTV) a 60–70%, deixando os compradores estrangeiros com entradas muito maiores do que as dos residentes. 10/08/2026 6 min As Casas-Fantasma de Portugal: 723.000 Habitações Vazias em Meio a um Défice de 300.000 Fogos Os dados sobre habitação vazia reenquadram a crise de Portugal para os compradores estrangeiros: 12% das casas estão vazias mesmo com o défice nacional a ultrapassar os 300.000 fogos. 9/08/2026 5 min Lisboa Central Arrefece 4-7% enquanto o Investimento Imobiliário em Portugal Salta 34% Os preços dos apartamentos no Chiado, Príncipe Real e Alfama caem 4-7% em termos homólogos, mesmo com o investimento imobiliário do 1.º trimestre de 2026 a atingir 915 milhões de euros, mais 34%. 2/08/2026 6 min Isenção de IMT para Compradores de Primeira Habitação com Menos de 35 Anos Sobe para 330 539 € em 2026 O limiar de isenção do IMT Jovem em Portugal sobe 2% para 330 539 € em 2026, permitindo que jovens compradores de primeira habitação, incluindo residentes estrangeiros elegíveis, comprem mais sem imposto de transmissão. 1/08/2026 5 min Portugal Elimina o Limite de 2% às Rendas dos Novos Contratos, Três Anos Antes Portugal levantou o limite de 2% aos aumentos de renda nos novos contratos, permitindo aos senhorios fixar rendas de mercado nos arrendamentos novos, ao passo que os inquilinos em renovação continuam limitados a 2,24%. 1/08/2026 5 min Bragança Lidera a Escalada de Preços em Portugal enquanto as Grandes Cidades Arrefecem O distrito de Bragança registou uma subida anual de 36.8% nos preços das casas, enquanto o crescimento em Lisboa e no Porto abranda — o que isso significa para os compradores estrangeiros de olho no interior de Portugal. 31/07/2026 6 min Recuperação das Tempestades em Leiria: Proprietários Estrangeiros Ainda Sem Telefone Fixo Seis meses após as tempestades Kristin, Leonardo e Marta, a ajuda europeia chegou, mas centenas de agregados em Leiria, muitos de proprietários estrangeiros, permanecem sem telefone fixo. 31/07/2026 6 min Valor de Construção do IMI Sobe para 570 €/m² em 2026, Primeiro Aumento Desde 2023 Portugal aumentou o valor de construção usado para calcular o IMI para 570 €/m², uma subida de 7,1% que afeta construções novas, remodelações e casas reavaliadas a partir de 2026. 28/07/2026 4 min Vendas de Casas Recuperam 7% no 2.º Trimestre de 2026 à Medida que os Compradores Estrangeiros Continuam a Recuar Dados da Confidencial Imobiliário mostram que as vendas de casas em Portugal subiram 7% no 2.º trimestre de 2026, mas as transações de compradores não residentes e estrangeiros continuaram a diminuir. 24/07/2026 5 min Euribor em Queda Dá aos Proprietários Estrangeiros um Raro Alívio no Crédito O recuo da Euribor face ao seu pico de 2023 começa a reduzir as prestações mensais de crédito à habitação dos proprietários estrangeiros em Portugal, mesmo com os preços a continuar a subir. 23/07/2026 5 min Quota dos Compradores Estrangeiros Encolhe em Portugal Mesmo com os Preços a Subir Os dados do 1.º trimestre de 2026 mostram as compras por estrangeiros a caírem pelo terceiro ano consecutivo, enquanto os preços das casas em Portugal continuam a subir e aumentam as insolvências ligadas ao imobiliário. 21/07/2026 5 min OCDE Aponta Portugal Entre os Mercados de Habitação Mais Sobrevalorizados da Europa O inquérito de 2026 da OCDE conclui que os preços da habitação em Portugal duplicaram face aos rendimentos numa década — o que isto significa para os compradores estrangeiros que ponderam adquirir imóvel agora. 20/07/2026 5 min Portugal Aprova Grande Reforma do Arrendamento para Impulsionar a Oferta de Habitação O Conselho de Ministros apresenta uma revisão da lei do arrendamento e um Fundo de Emergência para a Habitação — o que os inquilinos estrangeiros precisam de saber antes da próxima renovação do contrato. 19/07/2026 6 min Banco de Portugal Corta Limite de Dívida no Crédito à Habitação para 45% a partir de 1 de agosto Uma nova recomendação do Banco de Portugal reduz o rácio máximo entre dívida e rendimento no crédito à habitação para 45% a partir de 1 de agosto de 2026, apertando o financiamento para os compradores. 18/07/2026 6 min Lisboa Aperta Ainda Mais o Cerco ao Alojamento de Curta Duração As zonas de contenção revistas de Lisboa e um cancelamento em massa de licenças encolhem ainda mais o mercado do Airbnb, reconfigurando as contas dos investidores imobiliários estrangeiros. 18/07/2026 5 min IVA de 6% na Habitação Nova Já em Vigor: Promotores do Algarve Avançam Depressa O IVA reduzido de 6% de Portugal para habitação nova destinada a residência permanente já está a produzir efeitos, com um limite de preço de 660 982 € a beneficiar compradores e autoconstrutores. 18/07/2026 5 min Habitação em Portugal Atinge o Oitavo Máximo Recorde Consecutivo em Junho de 2026 O preço mediano da habitação atingiu 3156 € por m² em junho, o oitavo recorde mensal consecutivo, mesmo com o crescimento anual a arrefecer para 8,9%. 17/07/2026 5 min A Nova Taxa Fixa de IMT de 7,5% de Portugal Atinge os Compradores de Imóveis Não Residentes O Decreto-Lei 97/2026 estabelece um IMT fixo de 7,5% para compradores não residentes de casas em Portugal, reembolsável apenas se se tornarem residentes fiscais no prazo de dois anos. 16/07/2026 5 min
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