تظلّ البرتغال واليونان تتصدّران قائمة الخيارات نفسها للأسباب ذاتها: العضوية في الاتحاد الأوروبي، والمناخ المتوسطي، وتكاليف أدنى من شمال أوروبا، وترحيب صادق بالأجانب الراغبين في بناء حياةٍ هناك. لكنّ البلدين تباعدا بحدّة في التأشيرات والضرائب والطريق إلى الجنسية — واتّسعت الفجوة أكثر في الفترة 2025–2026. وإليك كيف يقارنان فعلاً، لا نسخة الكتيّب التسويقي.
الحكم السريع
إذا أردت أقلّ مسارات الإقامة بالاستثمار كلفةً وأكثرها مرونةً في الاتحاد الأوروبي، ولا تمانع في العقارات، فاليونان تتمتّع حالياً بالأفضلية — إذ لا تزال تأشيرتها الذهبية تقبل العقارات، في حين اختفى مسار العقارات في البرتغال تماماً. أما إذا أردت حافزاً ضريبياً أقوى للدخل المرتبط بالمهارات أو الابتكار، أو مساراً أقصر إلى تصريح إقامة كرحّال رقمي، أو نظاماً قانونياً يجده كثيرون أيسر في التعامل به بالإنجليزية، فتفوز البرتغال عادةً. ولن يضمن لك أيٌّ من البلدين نتيجة — فكلاهما يدير نظامَي الهجرة والضرائب عبر إجراءات حكومية تقديرية، وعليك التعامل مع كل رقم أدناه كنقطة انطلاق لاستشارة مهنية لا كوعد.
التأشيرة الذهبية: الفارق البنيوي الأكبر
هنا تباعد البلدان أكثر ما تباعدا. أزالت البرتغال العقارات من تأشيرتها الذهبية منذ سنوات؛ ولم تفعل اليونان ذلك، بل أضافت في الواقع خيارات جديدة فوقها.
خيارات التأشيرة الذهبية في البرتغال الآن: صندوق استثماري بقيمة 500,000 يورو (خاضع لتنظيم CMVM، ولم يعد يُسمح له قانوناً بامتلاك عقارات)، أو 500,000 يورو للبحث العلمي، أو 250,000 يورو للفنون أو الثقافة أو التراث، أو تأسيس شركة مولّدة لفرص العمل. وتستغرق المعالجة عبر AIMA نحو 12–36 شهراً.
لا تزال التأشيرة الذهبية في اليونان تتمحور حول العقارات، وإن تدرّجت العتبات بحسب الموقع. تتطلّب المنطقة A (أثينا وسالونيك والجزر الكبرى) استثماراً لا يقلّ عن 800,000 يورو، وتتطلّب المنطقة B (المناطق الإقليمية) 400,000 يورو، وتُبقي المنطقة C (تحويلات المباني التراثية) على 250,000 يورو. كما أضافت اليونان مساراً جديداً بحقّ في مطلع عام 2026: استثمار لا يقلّ عن 250,000 يورو في شركة ناشئة مدرَجة في السجلّ الوطني Elevate Greece، بدلاً من العقارات. وثمّة بدائل غير عقارية أيضاً — صناديق وودائع بنكية وسندات من نحو 350,000 إلى 800,000 يورو تقريباً بحسب الأداة.
| البرتغال | اليونان | |
|---|---|---|
| مسار العقارات | مُلغى | نعم، من 250 ألف يورو (المنطقة C) إلى 800 ألف يورو (المنطقة A) |
| مسار الصندوق | 500,000 يورو (لا صناديق عقارية) | نحو 350,000 يورو (صناديق مركّزة على اليونان) |
| مسار الشركات الناشئة | تأسيس شركة بفرص عمل | 250,000 يورو عبر سجلّ Elevate Greece |
| المعالجة المعتادة | نحو 12–36 شهراً | نحو 8–12 شهراً (تراكمات مستمرّة) |
| الحد الأدنى للإقامة للإبقاء على التصريح | لا شيء محدَّد عدا المتطلبات القانونية | لا يوجد |
| المسار إلى الجنسية | 10 سنوات (معظم الجنسيات، قانون 2026) | 7 سنوات |
يتيح كلا البرنامجين لأفراد العائلة الانضمام على طلب واحد، ولا يشترط أيٌّ منهما إقامتك الفعلية في البلد للإبقاء على صلاحية التصريح — لكن أياً منهما لا يضمن الموافقة، وبإمكان السلطتين طلب وثائق مستفيضة، وهما تفعلان ذلك. اطّلع على تحليلنا الكامل في ركيزة التأشيرات قبل مقارنة المسارات بالتفصيل.
الضرائب: IFICI مقابل قائمة الضرائب الثابتة في اليونان
أُغلق نظام NHR البرتغالي أمام المتقدّمين الجدد في 31 مارس 2025. وبديله، IFICI ("NHR 2.0")، يمنح معدّلاً ثابتاً قدره 20% على الدخل المؤهَّل المرتبط بالابتكار أو البحث أو الأدوار المتخصّصة، ويُقدَّم الطلب عبر Portal das Finanças بحلول 15 يناير من العام التالي لعامك الذي أصبحت فيه مقيماً ضريبياً، مع إعادة تحقّق سنوية.
اتّبعت اليونان نهجاً مختلفاً وتدير الآن ثلاثة مسارات تحفيزية منفصلة بدلاً من مسار واحد. فبالنسبة لأصحاب الثروات الكبيرة، يدفع الأفراد ضريبة مقطوعة قدرها 100,000 يورو عن كل سنة ضريبية بحلول آخر يوم من ديسمبر، بصرف النظر عن مقدار الدخل المكتسَب في الخارج، لمدة أقصاها 15 سنة مالية، لكن هذا يتطلّب استثماراً حقيقياً — إذ يجب ألا يكون دافعو الضرائب مقيمين ضريبيين في اليونان في سبعٍ من السنوات الثماني السابقة لنقل إقامتهم الضريبية إلى اليونان، وأن يثبت أنهم استثمروا ما لا يقلّ عن 500,000 يورو في العقارات أو الأعمال أو الأوراق المالية القابلة للتحويل أو الأسهم. ويمكن إضافة أفراد العائلة مقابل مبلغ إضافي عن كل شخص بموجب هذا النظام.
وبالنسبة للمتقاعدين تحديداً، تقدّم اليونان ما لا يغطّيه نظام IFICI البرتغالي إطلاقاً: يدفع الأفراد ضريبة بمعدّل 7% على دخلهم من مصادر أجنبية، مع استيفاء الالتزام الضريبي عن هذا الدخل، متاح لمدة تصل إلى 15 سنة للأفراد الذين لم يكونوا مقيمين ضريبيين في اليونان في خمسٍ من السنوات الست السابقة لنقل إقامتهم الضريبية إلى اليونان.
كما تدير اليونان إعفاءً من ضريبة الدخل بنسبة 50% على دخل العمل أو الأعمال ذي المصدر اليوناني للموظفين المنتقلين والعاملين لحسابهم الخاص، عادةً لمدة سبع سنوات، موجَّهاً إلى المهنيين المهرة والعاملين عن بُعد لا إلى فاحشي الثراء.
| البرتغال (IFICI) | اليونان (النظام المعني) | |
|---|---|---|
| العامل الماهر / المنتقل | 20% ثابتة على الدخل المؤهَّل، 10 سنوات | إعفاء 50% على الدخل ذي المصدر اليوناني، نحو 7 سنوات |
| المتقاعد | لا نظام معاشات مخصَّص بعد NHR | 7% ثابتة على دخل المعاش الأجنبي، 15 سنة |
| صاحب الثروة الكبيرة / المستثمر | تُطبَّق شرائح ضريبة الدخل (IRS) القياسية خارج نطاق IFICI | 100,000 يورو مقطوعة على كل الدخل الأجنبي، 15 سنة (تتطلّب استثمار 500 ألف يورو) |
| أعلى معدّل لضريبة الدخل القياسية | شرائح ضريبة الدخل (IRS) التصاعدية | 44% (من 60,000 يورو، بموجب إصلاح 2026) |
| ضريبة الشركات | معدّلات ضريبة الشركات (IRC) القياسية | 22% معدّل قياسي |
إذا كنت توازن بين أهلية IFICI وخيارات اليونان، فإن حاسبة NHR/IFICI نقطة انطلاق مفيدة للجانب البرتغالي قبل أن تتحدّث إلى مستشار حول أي من البلدين.
الجنسية: البرتغال باتت أبطأ للتوّ
هذه الحقيقة التي لا تزال معظم المدوّنات المتقادمة تخطئ فيها. مدّد قانون الجنسية البرتغالي الجديد، الساري منذ 19 مايو 2026، مدّة إقامة التجنّس إلى 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي/مجموعة CPLP و10 سنوات لسائرهم — لم تعد خمس سنوات — مع اشتراط البرتغالية بمستوى A2 وبدء عدّاد الإقامة من تاريخ إصدار تصريح إقامتك. أما الطلبات المقدَّمة قبل 19 مايو 2026 فلا تزال تُقيَّم وفق القواعد القديمة.
يقف مسار التجنّس اليوناني عند 7 سنوات من الإقامة القانونية، مع اشتراط عام لإثبات الاندماج وإتقان اللغة اليونانية، إضافةً إلى استيفاء شروط الحضور الفعلي الأدنى خلال تلك المدة. وبالنسبة لكل من غايته النهائية جواز سفر أوروبي في أسرع جدول زمني واقعي، فإن سنوات اليونان السبع تتفوّق حالياً على شرائح البرتغال الجديدة البالغة 7–10 سنوات لمعظم الجنسيات — وإن كانت النتائج تتوقّف دائماً على تقييم السلطة المعنية لملفّك الفردي، والقواعد قد تتغيّر مجدّداً.
إذا كان لديك أصل برتغالي بالفعل، فمسار النسب (الوالدان أو مسار الجدّ بموجب المادة 6 الذي يتولّاه IRN) يتجاوز عدّادات الإقامة هذه تماماً ولم يمسّه إصلاح 2026 — يستحقّ التحقّق منه قبل افتراض حاجتك إلى سنوات إقامة أصلاً.
الحياة اليومية: ما لا تُظهره الأرقام
يقف الحد الأدنى الوطني للأجور في البرتغال عند 920 يورو/شهر في عام 2026، وإجراءاتها الإدارية — الرقم الضريبي (NIF) وFinanças ومواعيد AIMA — تزداد رقمنةً، وإن ظلّت بطيئة في أوقات الذروة. أما قاعدة التكلفة في اليونان فتتفاوت تفاوتاً هائلاً بحسب المنطقة: شهدت أثينا والجزر ارتفاع أسعار العقارات بحدّة على مدى العقد الماضي، بينما تظلّ البلدات الإقليمية أرخص بكثير. ولا ينبغي اختيار أيّ من البلدين على أساس تكلفة المعيشة وحدها — فالوصول إلى الرعاية الصحية، وأنظمة المدارس، وعقبات المعاملات المصرفية، ومدى سهولة الحصول فعلاً على موعد مع المكتب المناسب، أمور لا تقلّ أهمية. ويتناول دليلنا حول العيش في البرتغال الجانب العملي الأسبوعي من الشقّ البرتغالي في هذه المعادلة.
أي بلد يناسب أي ملف
أنت موظف عن بُعد أو مستقلّ
تناسب تأشيرة D8 البرتغالية (دخل نحو 3,680 يورو/شهر، مدخرات نحو 11,040 يورو) الدخل المستقلّ عن الموقع والمكتسَب خارج البرتغال. ويقترن مسار اليونان للرحّل الرقميين بإعفائها الضريبي البالغ 50%، وهو ما قد يكون الخيار المالي الأقوى لدخل الرواتب (W-2) أو دخل العقود تحديداً. احسب أرقامك عبر حاسبة ضريبة المستقلّين أو حاسبة صافي الراتب قبل أن تقرّر.
أنت متقاعد بمعاش أجنبي
معدّل اليونان الثابت للمتقاعدين البالغ 7% أكثر سخاءً حالياً من أي شيء تقدّمه البرتغال بعد إغلاق NHR. ولا يزال مسار D7 البرتغالي صالحاً للإقامة، لكنّ الجانب الضريبي يميل لصالح اليونان لهذا الملف تحديداً.
تريد الاستثمار في العقارات والحصول على الإقامة
اليونان هي الخيار الأيسر اليوم، بما أن البرتغال أزالت العقارات من تأشيرتها الذهبية تماماً. راجع حاسبة IMT وحاسبة الرهن العقاري إن كنت توازن شراء عقار برتغالي لأسباب تتعلّق بنمط الحياة لا بأغراض التأشيرة.
أنت تبني شركة أو تنقلها
لا يزال مسار تأشيرة الشركات الناشئة المعتمد من IAPMEI في البرتغال ومنظومتها الأوسع للشركات الناشئة (بنت OutSystems وTalkdesk وFeedzai وغيرها فرقها الأولى هنا) يتمتّع بعمق حقيقي. أما سجلّ Elevate Greece اليوناني فأحدث وأنحف قياساً به. اطّلع على تأسيس الشركات لمعرفة كيف يعمل التأسيس البرتغالي فعلاً.
أسئلة شائعة
هل الحصول على تأشيرة ذهبية أرخص في اليونان أم البرتغال؟
يبدأ مسار العقارات في اليونان من نقطة أدنى، من 250,000 يورو في مشاريع تحويل معيّنة بالمنطقة C، قياساً بحدّ صندوق البرتغال الأدنى البالغ 500,000 يورو منذ إزالة العقارات من البرنامج البرتغالي. وتتوقّف التكلفة الإجمالية بشدّة على اختيار العقار والرسوم والدعم القانوني في كلتا الحالتين.
أيّهما أفضل للمتقاعدين، البرتغال أم اليونان؟
من حيث الضريبة وحدها، معدّل اليونان الثابت البالغ 7% على دخل المعاش الأجنبي لمدة تصل إلى 15 سنة أكثر سخاءً حالياً من أي شيء متاح في البرتغال منذ إغلاق NHR أمام المتقدّمين الجدد. ولا تزال تأشيرة D7 البرتغالية صالحة تماماً للإقامة نفسها، فيوازن كثير من المتقاعدين الوصول إلى الرعاية الصحية ونمط الحياة إلى جانب المقارنة الضريبية.
هل يمكنني الحصول على الجنسية الأوروبية أسرع في اليونان منها في البرتغال؟
نافذة التجنّس في اليونان 7 سنوات من الإقامة القانونية. ويشترط قانون البرتغال لعام 2026 الآن 7 سنوات لمواطني الاتحاد الأوروبي/مجموعة CPLP و10 سنوات لسائرهم، فاليونان أسرع حالياً لمعظم المتقدّمين من غير الاتحاد الأوروبي — وإن كانت العمليتان تتوقّفان على متطلبات اللغة وتقدير السلطة المعنية.
هل لا تزال البرتغال تقدّم تأشيرة ذهبية عقارية مثل اليونان؟
لا. أُزيل مسار العقارات من التأشيرة الذهبية البرتغالية منذ سنوات؛ والخيارات الحالية هي الصندوق الاستثماري بقيمة 500,000 يورو، أو البحث، أو الفنون/الثقافة، أو تأسيس شركة. واليونان من الدول القليلة المتبقّية في الاتحاد الأوروبي التي لا تزال تقدّم الإقامة عبر شراء العقارات مباشرة.
أي بلد أفضل معاملةً ضريبيةً للمستقلّين والعاملين عن بُعد؟
قد يتفوّق إعفاء اليونان من ضريبة الدخل بنسبة 50% للموظفين المنتقلين والعاملين لحسابهم الخاص على نظام IFICI البرتغالي في حالة الراتب أو الدخل التجاري المباشر، لأن IFICI أضيق ومرتبط بمعايير الابتكار أو البحث أو الأدوار المتخصّصة. احسب الأرقام الفعلية لحالتك بدلاً من افتراض انطباق أي خيار افتراضي عليك.
يكافئ كلٌّ من البرتغال واليونان التخطيط ويعاقبان التخمين — فلفئات التأشيرات والخيارات الضريبية وعدّادات الإقامة مواعيد نهائية صارمة لا تلين أمام النوايا الحسنة. إذا كنت توازن بينهما، فتحدّث إلى فريقنا عبر الخدمات قبل أن تلتزم بأيٍّ من البلدين؛ وسنستعرض دخلك ووضعك العائلي وجدولك الزمني تحديداً في ضوء القواعد الحالية على الجانبين.