قدّر ضريبة IRS على الأرباح الرأسمالية (mais-valias) عند بيع عقار في البرتغال. 50% فقط من الربح خاضع للضريبة، بمعدّلات IRS التصاعدية لعام 2026 — وتنطبق القواعد نفسها على المقيمين وغير المقيمين منذ 2023.
التحسينات في آخر 12 سنة، وضريبة IMT المدفوعة، ورسوم الوكالة والأتعاب القانونية.
المعامل النقدي الرسمي إن احتُفِظ بالعقار أكثر من 24 شهراً، يُنشَر سنوياً — اترك 1.00 إن لم تكن متأكّداً.
يحدّد دخلك الآخر المعدّل الحدّي المطبَّق على الربح الخاضع للضريبة.
منذ 2023 يُعامَل الاثنان بالطريقة نفسها: 50% من الربح بمعدّلات IRS التصاعدية.
تقدير فقط. يتجاهل إعفاء إعادة استثمار السكن الرئيسي وإعفاء الاقتناء قبل 1989. يُنشَر معامل انخفاض القيمة سنوياً من الحكومة. ويجب على غير المقيمين أيضاً التصريح بدخلهم العالمي لتطبيق المعدّل الحدّي الصحيح. نساعدك على شراء العقارات وبيعها ونتولّى التصريح الضريبي.