حاسبة IMT 2026: ضريبة شراء العقار في البرتغال
قدّر الضريبة البلدية على نقل الملكية (IMT) إضافةً إلى رسم الدمغة (Imposto do Selo) المستحقّ عند شراء مسكن في البرتغال. المعدّلات هي جداول 2026 الرسمية، شاملةً إعفاء IMT Jovem لمن هم دون 35 والمعدّل الثابت الجديد لغير المقيمين.
اتركه فارغاً إن كان مجهولاً. تُفرَض IMT على الأعلى بين السعر وVPT.
"السكن الرئيسي" هو إقامتك الدائمة الأساسية (HPP). تدفع المشتريات السكنية لغير المقيمين معدّلاً ثابتاً 7.5% من 1 سبتمبر 2026.
تطبّق الأزور وماديرا عتبات شرائح أعلى بنحو 25% من البرّ الرئيسي.
فقط لسكن رئيسي دائم يشتريه مشترٍ أول دون 35. إعفاء كامل حتى الحدّ الأقصى.
تقدير فقط، مبنيّ على جداول IMT الرسمية لعام 2026؛ وقيم خصم السكن الثانوي تقريبية. IMT Jovem: يحصل المشترون الأوائل دون 35 لسكن رئيسي دائم على إعفاء كامل حتى الحدّ الأقصى (€330,539 في البرّ الرئيسي)؛ والإعفاء الجزئي فوق ذلك مبسّط هنا. عتبات الأزور/ماديرا أعلى بنحو 25%. يُطبَّق معدّل غير المقيمين الثابت 7.5% على المشتريات السكنية من 1 سبتمبر 2026 (DL 97/2026)، مع احتمال استرداد إن أصبحت مقيماً برتغالياً. نساعدك على الانتقال والاستقرار في البرتغال.